金边NEW TIMES新时代酒店式公寓现房包租18%

金边市桑园区诺罗墩大道大使馆区域 房源编号:23336
金边NEW TIMES新时代酒店式公寓现房包租18%,编号23336
金边NEW TIMES新时代酒店式公寓现房包租18%,编号23336 金边NEW TIMES新时代酒店式公寓现房包租18%,编号23336 金边NEW TIMES新时代酒店式公寓现房包租18%,编号23336
价格:

约¥65

物业类型 商业地产
物业状态 新建
建筑面积 43平方米
占地面积 不详
卧室数量 1 - 3
房龄 不详
朝向

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项目名:NEW TIMES新时代酒店公寓
位置:金边市桑园区,诺罗墩大道大使馆区域
面积:43~65(SOHO )100~132平方米 占地面积 :4654.47 万m2
主力户型 :43~65(SOHO )、100~132㎡
开发商 :广州粤泰集团股份有限公司 所属城市 :金边
交房日期 :2019年9月
产权:永久产权
车位信息 :383
物业类型 :酒店包租公寓拎包入住
物业管理费:1.5美金/㎡/月
价格 :总价65万人民币起
户数 :3梯7户共217户
出租回报率:保守预计一房500-600美金/月,二房600-800美金/月,三房700-1000美金/月

项目介绍
New times酒店式公寓,包租3年,拎包入住,每年6%净回酬,由酒店全权打理。无房产 打理之忧,每年除了稳拿租金高收益,同时坐享房产增值红利。
租金回报率6%
金边NEW TIMES酒店式公寓据守金边国际使馆区一线阵营,占据城 市新兴居住区,东临诺罗敦大道,南邻柬埔寨文化艺术部,国家参 议院、内政部、文化部、国家警察总部林立左右,38层摩天高度, 四面皆享霓虹璀璨,居住、办公、文化、娱乐等城市功能高度聚 集,酒店公寓毗邻河畔大道,金宝城 RATANA PLAZA、百盛 商场 PARKSON MALL、永旺购物中心等超级商圈环伺,金边大酒店、皇家 国际酒店举步即达,尽享国际学校、著名景点、柬埔寨第一综合医院、国际 儿童医院、商场超市等优渥城市资源。同时与项目自有配套乙级写字楼、 SOHO公寓、多业态商街共同营造,醇熟的商务、商业氛围,生活奢享与高 端商务之间随心切换。

项目配套
金边NEW TIMES酒店式公寓汲取世界著名商业的生活空间特色与服 务,致力打造东南亚“聚资聚智”的顶级商务平台和高端生活圈层,配 备Club Ambassador雪茄阁、天际健身廊、星空庭院酒廊、楼顶无 边际泳池、花园城市高尔夫球会等,2到6层停车场,全方位满足柬埔寨高净值人群及 海外商界精英商务生活需求。

周边配套
金边NEW TIMES酒店式公寓毗邻河畔大道,金宝城 RATANA PLAZA、百盛 商场 PARKSON MALL、永旺购物中心等超级商圈环伺,金边大酒店、皇家 国际酒店举步即达,尽享国际学校、著名景点、柬埔寨第一综合医院、国际 儿童医院、商场超市等优渥城市资源。同时与项目自有配套乙级写字楼、 SOHO公寓、多业态商街共同营造,醇熟的商务、商业氛围,生活奢享与高 端商务之间随心切换。
项目位于金边南部莫尼旺大道、洪森大道与 271 大道交汇处,交通便利
成熟。
1、项目正对面是马来西亚大使馆到达炳发国际商场约 3 分钟,1 公里;
2、项目到达莫尼旺大道特色法式风情街约 3 分钟,800 米;
3、项目到达永旺购物商场中心约 8 分钟,2.5 公里;
4、项目到达 Naga 金界娱乐城约 10 分钟,3.5 公里;
5、项目到达金边大皇宫约 12 分钟,4 公里;
6、项目到达中央市场约 13 分钟,4.2 公里;
7、项目到达塔仔山约 15 分钟,5 公里;

8、项目到达金边国际机场约 40 分钟,12 公里;














联系微信客服热线:180 1888 4640 / zhongtai_sh

官方公众号:忠泰海外

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柬埔寨购房相关税费

 

交易费用   房产税
  预售

建商换约费约300美元

 

    房产税    公告评估价值征收房产税0.1%
  移转税

依照政府公告评估价值的4%为移转税

 

  持有费用
  产权证费

实际上成本约10~20美元

    租金税   租金收入 : 非本国民,个人从房地产租赁赚了的收入须缴纳预扣 税为14%。




《外国人私人房屋产权法》规定外国人(包括外藉自然人和外籍法人) 只能拥有公寓楼二层(含二层) 以上房屋的所有权,不能拥有一楼和地下层的所有权。
 
 
外国人对公寓楼房的“公用面积”有使用权和受益权,柬埔寨籍人对“公用面积"享有"不可分割所有权"。
 
 
如果柬埔寨籍公寓楼房屋所有权人将公寓楼房屋转让给外国人,则外国人可取得房屋所有权和“公用面积” 的使用权和受益权;让房屋原柬埔寨籍所有人则失去其对“公用面积”的不可分割所有权。
如果外国人将公寓楼房屋转让给柬埔寨人,则柬埔寨籍人取得取得该房屋的所有权,并同时取得“公用面积"的“不可分割所有权"。

注:具体相关税费可与中介咨询。

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