项目优势

毗邻北清迈大学和BIGC大超市，稀缺别墅项目

配套成熟，该别墅项目具有更大的升值空间

疫情后时代，清迈的房地产市场必将有突飞猛进的发展

项目信息

项目名称：清迈甘格鲁北大学别墅

项目位置：清迈杭东

项目类型：双层独栋别墅

建筑风格：现代轻奢风格

装修标准：精装修，硬装交付

项目户型：

• Nawakarn：3卧3卫2车位，151平米

• Nawakarn Plus：5卧3卫2车位，185平米

物业费用：暂时未收取

销售价格：每套60万人民币起（287万泰铢起）

项目占地：20-2-3莱（32812㎡，约49.2亩）

项目套数：112套

项目配套：安保、社区公园、儿童游乐区

▲甘格鲁北清迈大学别墅平面规划图

开发商介绍

清迈最具实力的开发商之一，Karnkanok是清迈本土知名度很高的实力开发商，拥有丰富的商业和住宅项目开发经验。住宅项目包含别墅、联排和公寓，商业项目主要为商业街。多年来扎根清迈本地市场，使其拥有丰富的本地化经验。

甘格鲁是清迈开发商的领航者，清迈前三大开发商之一，别墅、公寓、商业办公社区开发数量都是全清迈第一，资金实力雄厚，目前已经开发的别墅项目22个，公寓项目16个，公寓项目16个（大家耳熟能详的One +公寓），商业办公社区6个（比如K-Park Business Center，这里有一家华人超市，很多长居清迈的华人都到过此地），下图是目前已开发的项目分布情况，甘格鲁项目遍布清迈东西南北各个角落。

▲开发商Karnkanok甘格鲁清迈项目分布图

Karnkanok 现浇技术 精益求精

品质别墅项目，采用现浇技术，比砖混和钢架架构的更要牢固。

这项技术早年主要在日本使用，后来很多国家采用这种建造技术，抗震效果较好。

项目位置

别墅位于清迈杭东区，在杭东BigC（类似家乐福、大润发等大型超市）附近，北清迈大学可步行。

▲甘格鲁北清迈大学别墅区位图

区域优势

清迈·兰纳古都

2014”世界25大旅游地”

2017"全球创意城市“

环境优美，气候宜人，被誉为“泰北玫瑰”

中泰高铁即将开通

第二机场计划+“一带一路”倡议

升值空间可期

清迈第二机场建设

为了满足日益增长的客流需求，泰国机场集团公司（AOT）已着手抓紧清迈第二个国际机场——战马铁卫女王国际机场（Queen Jammathewi New International Airport）的建设工作，清迈新机场在距离清迈市中心30公里的南奔府（Lamphun），预计最近几年开始建设，投入使用后会给清迈房地产带来更大的升值空间。

随着清迈大量基础设施的建设并建立与其他省份的链接，例如从曼谷到清迈的高铁列车，第二机场，从清迈到清莱的高速公路，以支持物流和清孔的新工业区，清迈的房地产市场必将有突飞猛进的发展。

清迈·泰北最后价值洼地

旅游和外来人口为清迈房产市场带来了大幅度的增涨，越来越多的人看好清迈房产。

2019年清迈房地产市场总体从2018年起增长8%，房产供应量为217个项目共计27,476个单位，价值1040.08亿泰铢。

其中公寓开发项目共计48个，别墅开发项目共计169个，其房产市场去化率达85.8%，且持续“升温”。

项目配套

周边配套

近距离项目有Big C 超市，从小区直接穿过即是。进入超市一层有烘培店、咖啡店、美食一条街、儿童游乐场、KFC、书店、化妆品店、药店、银行等。Big C超市室外有健身房、洗车店、汽车维修店、 EMS快递、盘古银行等。

距离项目步行可到网红咖啡厅（The Baristro at NCU），步行可到家具用品店，车程可到达杭东医院。

距离项目有百货商场（P-MART SUPERSTORE）,商场里面各种各样的美食产品。

距离北清迈大学步行即可到达，大学里绿化率高，还有几个湖，有篮球场，网球场，足球场，高尔夫练习场，网球场等

距离项目有杭东大农贸菜市场、周边有莲花超市、美食小吃以及药店，7-11便利店，各种泰式餐厅、20铢店、甜品店、炸鸡店、油条豆浆店、猪肉店以及咖啡店，Money杂货店，日常生活用品物美价廉。

距离项目有杭东商业密集区，这里有8家银行、杭东警察局、金店、儿科医院、古董家具店、汽车检查站、杭东邮政局、数码产品批发市场等。

教育配套

泰国作为亚洲对外开放较早的国家，最早的国际学校建立于1951年。整个泰国约有166所国际学校，主要分部在曼谷、芭提雅和清迈，由于有历史底蕴和数量基础，泰国国际学校的质量是较高的！被欧美大学认可的三大国际教育体系IB、AP、A-LEVEL，都可以在泰国找到相对应的高水准的国际学校！清迈作为泰国的教育重镇，拥有多所著名高校及二十多所国际学校。

北清迈大学 步行

Grace国际学校 车程

潘雅顿国际学校 车程

Lana兰纳国际学校 车程

SBS兰实大学附属学校 车程

APIS美国太平洋国际学校 车程

蒙特梭利学校 车程

Meritton 国际学校 车程

Sunshine 双语幼儿园 车程

ABA双语学校(原名小星星) 车程

泰国北清迈大学(North-Chiang Mai University）是位于泰国北部清迈府的一所私立性综合性大学，建立于1999年，建立之初的学校名称为“北清迈学院“，于2004年升格为“北清迈大学”。学校坐落于泰国清迈府（市）杭东区，校园占地1000亩，在校生3000余人。学校拥有花园式的校园环境，令学生仿佛置身于欧美高等学府内。校内实训基地、高尔夫球场、运动场、学生会堂等基础设施一应俱全。教学层次涵盖本科、硕士和博士，师资力量雄厚。

北清迈大学设有研究生院、经济管理学院、法学院、人文社会科学学院、工程学院和国际学院6个学院，开设有本科专业有：政治学、英语交流学、电子商务、管理学、会计、市场营销、旅游与服务管理、电气工程、计算机工程、机械工程、汽车技术、法学等20多种专业；设有硕士专业有：政治学、项目评估与服务、信息技术管理及工商管理；设有博士专业有：经济学、发展服务。北清迈大学注重培养学生的综合素质，培养品德优秀，实践能力强、沟通能力强、信息与通信技术娴熟的学得好、会做人、语言好、技术行的高素质应用型人才。

商业娱乐配套

Kadfarang 市场&奥特莱斯国际品牌折扣店（例：Reebook、Lee、鳄鱼、阿迪、耐克、华歌尔等）、进口超市越南餐厅、中泰餐厅、清迈当地口味餐厅、银行等一站购齐。

项目周边的娱乐配套也非常丰富，可以去到杭东最大的Northhill18洞标准高尔夫球场，著名高尔夫球星老虎伍兹曾光临。

项目户型

样板间赏析

▼▼▼外观▼▼▼

▼▼▼客厅▼▼▼

▼▼▼厨房▼▼▼

▼▼▼主卧▼▼▼

▼▼▼次卧1▼▼▼

▼▼▼次卧2▼▼▼

▼▼▼小区环境▼▼▼

▼▼▼交房标准▼▼▼

简约的设计理念

细腻、精致的做工

这不仅是产品

更是时尚相结合

带来唯美的生活享受

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甘格鲁北清迈大学别墅