泰国曼谷TheLoftsSilom现房权贵是隆心脏仅19万起

是隆路 房源编号:23946
泰国曼谷TheLoftsSilom现房权贵是隆心脏仅19万起,编号23946
泰国曼谷TheLoftsSilom现房权贵是隆心脏仅19万起,编号23946
价格:

约¥193

物业类型 公寓
物业状态 新建
建筑面积 46平方米
占地面积 不详
卧室数量 1
房龄 不详
朝向

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The Loft Silom是由曼谷知名上市开发商Raimon Land精心打造的高端公寓产品,位于曼谷最核心的是隆路,距离BTS Surask站400米。皇家属地 永久产权 现房权贵

是隆路的渊源

Silom是隆路是曼谷最具历史意义的道路之一。曼谷商业最早的发源地是湄南河带来的商船和贸易,也成就了曼谷的第一条马路石龙军路,而与石龙军路相连的是隆路当时有很多碾米场,米碾好后就送上商船出口海外,碾米需要风车做动力,Silom的意译是碾米风车就是来源于此。


曼谷“华尔街”

1960、70年代后随着新兴商业的兴起,很多大公司大银行开始选择是隆路作为他们的总部地址,比如正大集团和盘谷银行。很快这里就成为了金融公司跨国公司的聚集地,也形成了曼谷第一个真正意义的金融CBD,曼谷“华尔街”。随着是隆路的快速饱和,金融中心扩展到了与她平行的新路沙吞路。The Loft Silom刚好位于连接是隆路和沙吞路的Pramuan 巷靠近是隆路的一方,所以她在区位上具有得天独厚的优势。


贵族血统

项目所在的Pramuan巷,取自四世王的孙子王宫的名字Pramuan Palace,项目的地块之前就是他的王宫所在,前国王九世王也曾经在这里学过钢琴,可以说The Loft Silom的贵族之气与生俱来。项目的很多细节设计也是源于之前的王宫的设计,融合了18世纪英国上层社会喜闻乐见的亚当设计风格和泰式建筑的精髓。

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开发商

The Loft Silom 由专做豪宅的Raimond Land雷蒙置地开发,Raimond Land PLC是1993年在泰国股票交易所上市的老牌上市开发商,致力于曼谷、芭提雅和普吉岛的高端公寓、联排和独栋别墅的开发。


The Loft 系列是集团公司近年开发的高端产品系列,主要位于曼谷的主要CBD核心区,针对的购买群体主要是金领和投资一族。除了自住外,未来的租客人群主要锁定在CBD工作的高管,外国使领馆工作人员等新贵一族。


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项目区位

项目位于是隆路和沙吞路之间,距离BTS轻轨Surask只有400米,步行5分钟即达。除了轻轨站外,距离快速公交BRT总站只有1.2公里,出行无比便利。驾车出行由于靠近两个高速路的出入口,所以即便位于曼谷最繁华和最堵车的区域也可以快速逃离堵车现场去往曼谷周边任何的地方。


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周边配套

项目所在的是隆路和沙吞路共有超过200万平方米的甲级写字楼,占了全曼谷甲级写字楼的近三分之一,而且几乎都是最顶级的跨国公司和五百强企业总部,是当之无愧的曼谷最重要的商务区。而在这里工作的超过20万的工作人口也为这个区域的公寓出租提供了强力的支撑。


项目周边的生活配套非常完整,50米巷口的7/11便利店,100米的Central Silom Tops 超市,200米有当地的生鲜市场,400米石龙军路上的罗宾逊百货公司。还有河对岸的目前最大最新的高端购物中心ICONSIAM,生活无比便利。更不要提遍布大街小巷的各种风味餐厅,仅仅米其林星级星级餐厅就有4家在附近。


由于是隆和临河的石龙军路有很多教会的土地,所以这里遍布了非常多的教会学校和教会医院,泰国最有名的私人教会学校基本都在这区,像紧邻项目的曼谷基督教男校和斜对面的Assumption Convent天主教女校都是,很多政要都是出身于此。教会医院这里不远就有三所包括BNH, St. Louis and Bangkok Christian医院。国际学校离项目不远的河边有排名前三位的英制舒兹伯里国际学校,还有圣安德鲁斯国际学校,花园国际学校等。


除了上述生活配套,项目还靠近市中心最大的伦披尼中央公园,皇家赛马和高尔夫球场,图书馆,博物馆和交响乐厅等。顶级区位必有顶级配套在The Loft Silom项目得到了充份的体现。


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项目基本信息




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设计亮点

项目由泰国知名建筑师事务所Tadah Collaboration进行建筑和内装设计,除了吸取原有王宫的亚当和泰式设计元素,也融合了最现代的设计风格,37层高的大厦分开前后两个部分有不同的外立面呈现,前面是暗绿色和红砖的颜色搭配,体现了纽约Soho区的设计元素。后边半栋楼是全深灰色玻璃幕墙设计,摩登美观。


为了增加居住舒适度,另外也是环保的原因大厦在楼体四面特别牺牲销售面积预留了很多通风的空间,这样的设计保障了楼体内和楼道里随时的对流空气流动,即通风凉爽也更多的利用日光光源节能减碳。


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公共配套

  1. 在难得的寸土寸金的市区核心区,开发商拿出了大片土地在一楼为住户预留了宽阔的花园休闲区和儿童游乐区,花园里还保留了两棵百年老树。这个才是最奢华最难能可贵的配套。


2. 九层的业主休闲花园

3. 33层的公共配套私人影院


4. 34层有25米长的湄南河景无边际泳池


5. 挑高观景健身房


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楼层平面图和户型图






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内装


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景观

景观是The Loft Silom的一大亮点,四周均无遮挡,项目前方朝西向景观为湄南河河景,后方朝东向可以看到曼谷地标Mahanakorn像素大厦。两侧也是毫无遮挡的城市景观。


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交房标准与付款方式

交房标准为精装,厨房橱柜和衣柜,独立式中央空调。


付款方式:定金一房10万泰铢,二房以上20万泰铢

签约金: 定金之后15天内付讫 30%签约金

尾款: 签约后1个月内完成尾款支付



相关配套

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泰国购房相关税费

 

交易费用   贷款费用
  交易税

一般是房产总价的2%

 

    贷款手续费    按照实际购房合约而定
  印花税

税率一般房产总价的0.5%(新房无)

 

  持有费用
  特种商业税

房产总价的 3.3%  (新房无)

    物业管理费   50 - 100泰铢/平米/月

注:以上数据仅供参考,具体相关税费可与中介咨询。

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