MEGAWORLD地产——菲律宾城市综合开发商＋菲律宾十大最富有的人之一吴聪满

美加地产 Mega world 是菲律宾城市综合开发商，25 年来已经成功开发了 677 座大厦，规划和建造中的项目达到 160 座；菲律宾国内首个倡导创建居住-工作-生活-学习一体化的超级小镇的先行者。美加开发的项目大多位于马尼拉比较核心的商业中心地段，多数项目都是集中了写字楼、餐饮、酒店、商超和公寓的造城模式，建筑体量巨大 。

CEO吴聪满先生在2019福布斯富豪榜菲律宾排名第7位，全球排名第813位，是菲律宾华人第三大富豪。

他白手起家，在菲律宾建立起涵盖地产、餐饮、酒店、食品、旅游综合服务的多元化企业集团，总资产高达30亿美元，集团员工超过25,000人。

MEGAWORLD地产——旗下三大房产开发公司子品牌

信德地产、东方帝国地产、环球地产都是美加房产（Megaworld Corporation)控股子公司。信德地产更加亲民，建造适合菲律宾本地白领家庭居住的中低端项目；东方帝国地产建造的是更适合中产家庭及中产以上的人群居住中高端住宅项目；环球地产则侧重于打造美加高端精品住宅项目，Megaworld Corporation在大马尼拉地区核心CBD核心地段的物业基本由其建造。

楼盘介绍

曼哈顿——菲律宾有史以来第一个以花园为灵感，以交通为导向的社区：

1、不同于Makati、Pasay、BGC等区域，这边的买主几乎都是本地的刚需客户，因此这里的价格不存在泡沫，投资安全性远高于其他外国人聚居区。

2、整个曼哈顿项目所有的18栋楼的4层，将通过天桥把各栋楼、花园、走道、泳池连接在一起，相当于拥有一个5公顷大的私人花园，甚至直接通向附近几个大型商场和轻轨站，避免雨淋日晒、和地面上的吵杂拥挤；同时4层在建的曼哈顿广场，建成后居民可以不出小区大门就能到体验到世界级的购物中心。

3、项目的中心位置标志性的Araneta体育馆，在1960年开放时被认为是世界上最大的圆顶。马尼拉的很多大型演出、演唱会都在这里举办。

4、紧邻居民楼将会有两个办公楼，届时会有BPO公司等公司入驻，入驻后将推高这里的房价。

楼盘地理位置：

说起奎松市的老中心古堡（Cubao），必须提到阿兰内塔中心(Araneta Center)。

70年代和80年代长大的菲律宾孩子们很多都在古堡度过了许多快乐的圣诞节，都有在COD百货公司观看精彩节日的记忆。早在星城（Star City）和迷人王国（Enchanted Kingdom）出现之前，就有嘉年华、旋转木马、过山车和碰碰车，让菲律宾首都的小孩子拥有了多彩的童年。

阿兰内塔家族是菲律宾一个十分富有、具有影响力的西班牙裔家族财团，是开发阿兰内塔中心(Araneta Center)的家族。现在与MEGAWORLD 集团合力开发打造阿兰内塔中心，阿兰内塔中心位置优越，位于交通枢纽。占地35公顷，这片土地位于EDSA大道、Aurora大道、P.Tuazon大道和第15大道之间。为连接马尼拉东西、南北发挥着重要作用。

MEGAWORLD与阿兰内塔一直以来的目标就是把阿兰内塔中心改造成一个以交通为导向的花园城市，其中有多处市内和开往其他省份的公交换乘点，同时也有吉普尼、出租车上下车点。马尼拉轻轨LRT 2古堡站、轻轨MRT-3 古堡站交汇于此。

价值综述1

MEGAWORLD与阿兰内塔于2002年开始了一个长达20年的重建计划，当时预算为300亿美元，被称为“阿兰内塔中心总体规划”。第一阶段是从改造标志性购物中心开始的，被视为整个重建计划的“催化剂”。重建项目包括阿兰内塔体育馆的现代化，智能通信设施建设，以及复兴剧院，汽车售后，商店，阿里购物中心和SM商场的翻新。

下图为建造完成后的阿兰内塔中心全貌概念图

价值综述2

诺富特-马尼拉阿兰内塔中心（Novotel Manila Araneta Center）国际酒店在2015年第四季度的开业，它是菲律宾著名的国际酒店，它为休闲人士和商务客户提供了400间酒店客房，还可以容纳1000人的舞厅和多功能室。

当然，任何关于古堡的记忆都不可能不提到阿兰内塔体育馆，目前它仍然是篮球比赛和大牌音乐会的热门场所。虽然古堡保留了许多它以之闻名菲律宾的复古魅力，但新的发展给了该地区一股新鲜气息和现代氛围，也吸引了人们继续入住这个十分拥挤、但充满活力的繁忙社区。

观看大学之间篮球赛是很多菲律宾人的爱好

价值综述3

1.人口密集

该中心每天约有100万人的人流量。目前拥有2万多名业务流程外包员工，预计未来几年将增至十万人，其中8公顷土地将用于为科技型公司提供高科技办公空间。

同时阿兰内塔中心中尤其是阿兰内塔与Megaworld联合开发的曼哈顿住宅全部建成后将提供约9000套住房，届时将有36000多名居民入住。

2.靠近大学城

通过轻轨LRT、MRT可以到马尼拉的许多大学。靠近菲律宾国立大学、雅典耀马尼拉大学、菲律宾商业管理学校PSBA等。

下图为菲律宾雅典耀马尼拉大学

3、靠近医院

菲律宾医疗某些领域在世界都是领先的，价格又比欧美便宜很多，菲律宾的医疗旅游市场一直在世界都名列前茅，尤其是心胸外科。曼哈顿附近众多菲律宾医疗机构，将会给您的房产增值不少。

项目配套

一、公用建筑设施

每塔4部电梯，自动火灾探测报警系统，一楼配套休闲商业区、快递收发室、每层楼垃圾处理区、消防通道、备用发电机组、污水处理厂、集中式蓄水池、楼宇对讲系统 。

二、服务

24小 时保安、选定区域的闭路电视系统、前台、物业管理服务。

三、设施

成人游泳池、儿童游泳池、前厅、休息室、功能房、儿童游乐区、篮球场、健身房、游戏室、日托中心、商务会议室、花园走道。

项目信息

均价19.9万披索左右（2.7万人民币），首付仅需46万披索（6万人民币左右），20%的房款分60个月分期免息支付（每月2300人民币），第十二个月、第二十四个月、第三十六个月、第四十八个月、第六十个月再支付房款的2%，剩余尾款交楼时一次性付款或申请贷款。

开发商：MEGAWORLD集团

产权年限：永久产权

物业类型：公寓住宅

面积：29.5㎡-41.5㎡（无公摊、套内面积）

交房日期：2024年8月

推出户数：4—37层408套房源

能否贷款：可以

交付标准：精装交付

付款方式

1. 选择意向房号，确认房源，提供姓名、护照号、填写购房意向表，缴纳20000RMB定金。

2. 选择付款方式:

首付房款8%，20%的房款分60个月分期免息支付，第十二个月、第二十四个月、第三十六个月、第四十八个月、第六十个月再支付房款的2%，剩余尾款交楼时一次性付款或申请贷款。

3. 开设菲律宾当地银行账户，购买支票。

4. 按照所选付款方式的时间节点填写支票进行支付。

5. 收房验房。

THE END

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