Mascot—Spectrum精品公寓
42 Church Avenue Mascot NSW 2020 房源编号:25005
| 价格： | 约￥350万 |
|---|
 物业类型 |
公寓 |
|---|---|
 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
51平方米 |
 占地面积 |
20000平方米 |
 卧室数量 |
1-3 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
北 |
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项目名称：Spectrum
类型：豪华精品公寓
位置：悉尼 Mascot
项目楼层：13层
建筑规模：4栋楼共346套公寓
户型：1~3房
完工时间：2019年中
Spectrum项目地理位置绝佳，教育资源充裕，生活配套一应俱全，未来，全新的商业中心将落户于该项目周边，
超过900家企业将为该城区提供充足且多样的就业机会，升值潜力极佳。75%的北向公寓可以观赏到无与伦比的悉尼城市天际线景观，
以及内部超大园景绿地景观。部分公寓面积冠绝该城区，并带有超大室外休闲空间。Spectrum将为住户提供星级度假式的居住体验。
顶级配套设施，纵享品质生活
舒适的起居空间
起居及厨房区域；
通铺大尺寸时尚地砖；
整体冷暖双制式空调；
每间卧房都配有无框炫黑镜面入墙柜；
大多数公寓拥有媒体房预装宽带网络及付费电视接口；
室内洗衣房预装烘干机及储物柜。
灵感创意美膳厨房
现代厨房配有SMEG不锈钢器具，包括微波炉和集成洗碗机；
SMEG灶头，带黑色玻璃的烤箱和不锈钢管道范围；
黑色Smokey镜子反溅和凯撒石台面持久的质量；
聚氨酯橱柜和软关闭抽屉，以保持高档感觉。
现代化浴室
豪华的独立浴缸作为ensuites的中心；
无框玻璃淋浴与抛光铬夹具；
具有特色瓷砖的落地式瓷砖；
带有隐蔽水箱的壁挂式水池和马桶套房；
定制Meriton壁挂式白色橱柜，配有全镜门。
5星级度假式休闲设施
室内水上中心，配备恒温泳池、桑拿浴室和Spa；
设施齐全的健身房；
户外休闲区；
1200平米的中央园景绿地，绿荫成趣；
烧烤和野餐区；
儿童游乐区；
便捷的底楼商铺；
敬业的驻地物业经理和保安人员；
电梯直达地下车库，可视对讲门禁系统。
节能舒适的建筑
Spectrum 开发项目的平均隔热舒适度评级高达4.5星；
公寓内部和公共区域的节水措施减少了多达40%的耗水量，相当于7个50米游泳池的水量；
节能举措减少了多达20%的能源消耗，相当于减少了105辆在路面上行驶的汽车；
相邻公寓之间以Hebel墙体系统相隔，不仅可以提高能耗效率，更有着出色的隔音性能，并且耐火抗虫；
所有玻璃门窗均贴有太阳能滤膜，能在暑季减少热能吸收，有效降温；
公寓内部选配了节能灯泡及中央热水供给系统，有效降低电费开支的同时减少了温室气体的排放。
户型图参考：
一房图：
两房图：
三房图：
相关配套
交通：
公交
多条巴士（公车）线途经Mascot的Botany Road或Gardeners Road，包括20号、301号、303号、309号、310号、343号、357号、400号和410号巴士，前往悉尼市中心、Kingsford、Sans Souci、Westfield Eastgardens和Port Botany巴士总站等目的地。
火车
悉尼机场火车线距离悉尼市中心只有两站路，。更为便利的是Mascot离悉尼国内机场就一站路，国际机场就两站路，实现了真正的想走就走的旅行。
MASCOT火车站
世界名校环绕，教育资源充裕
大学
Spectrum距离新州知名的三大学府悉尼大学、新南威尔士大学和悉尼科技大学都在6公里以内。并且火车直通三所大学。地理位置优越，以及低于CBD房租，使得该区成为学生集中居住区域。项目距离悉尼大学仅有5.4公里，并且是距离悉尼大学较近的几个东部区域里，唯一通火车的区域。
悉尼大学
新南威尔士大学
中小学
Spectrum项目所在区发展迅猛，由于这个区有来自世界各地的居民，这里的中小学人口更加多元化，近50%的学生来自非英语国家。
Mascot Public School
Mascot Public School为Mascot当地的孩子们提供1-6年纪教育。共有男女学生400人，教师20多人。在整个新州3000多所中小学中，该校跻身前30%。
St Thereses School
St Thereses 是Mascot区的私立小学，规模比起上面的Mascot Public School稍大，约有男女学生620多人，教师40多人，排名比公校稍好，这所学校跻身前30%。
附近小学：
Gardeners Public School . . . . .900m
St Therese Catholic Primary School . . . . .1.7km
附近中学：
J.J. Cahill Memorial High School . . . . .1.7km
Sydney Boys High School . . . . .4.9km
Sydney Girls High School . . . . .5.2km
附近大学：
新南威尔士大学. . . . .4.8km，，BUS418直达
悉尼科技大学. . . . .5.4km，，火车两站直达Central
悉尼大学. . . . .5.4km，BUS、火车班次密集
居民满意度高，生活配套应有尽有
Spectrum附近最主要的消费地段是Botany Road，在这里开设有各式商店和服务机构，包括华人超市和餐馆、意式薄饼、面包店、西饼店、酒铺、餐厅、蔬果店、肉店、影音店、牙医诊所、银行和邮局等。衣食住行，都可以在这里方便解决。
· Mascot Central购物区
· Westfield Eastgardens购物城
· Homemaker家居品店及奥特莱斯工厂店
· Sydney Park悉尼公园：3千米
· Moore Park golfclub高尔夫球场：4千米
· Centennial Park公园：5千米
· Eastlakes Golf Club高尔夫球场：5千米
· Bondi海滩：7千米
· Coogee海滩：7千米
· Maroubra海滩：7千米
租房需求强劲，投资置业首选
Spectrum项目所在区域住房空置率仅为1.9%，低于澳大利亚平均空置率3%！说明该区域租房需求强劲。在15-16年间，该地区两房公寓房租平均涨幅为9%，两房房公寓售价平均涨了8.3%。全新的两房两卫租金价格已经可以到达680澳币每周，三房两卫租金价格更是900澳币每周。
<span style="color:#222222;font-family:"font-size:25.92px;background-color:#F8F8F8;">得益于新州政府公布的各项发展计划，如West Connex Stage 2，悉尼机场扩建及Green Square发展计划，Spectrum项目所在区域将成为新州发展最快的区域之一，升值潜力极佳。
地图及周边
项目联系人
| 池靖毅 | |
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020-82081382咨询联系人
澳大利亚购房相关税费
| 持有费用 | 交易费用 | |||
| 物业费 | 约0-2000澳元/年 | 物业印花税 | 各州税率不同，一般3%-4.5% | |
| 市政税 | 约800-2000澳元/年 | 律师费/过户费 | 约1000-1500澳元起 | |
| 保险费 | 约300-700澳元/年 | 转让费用 | ||
| 水费 | 约150-200澳元/季度 | 中介费用 | 约为1-2.5% | |
| 中介管理费 | 约为1-2.5% | |||
注：具体相关税费可与中介咨询。
池靖毅
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020-82081382 |
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