柬埔寨 金银湾黄金城
柬埔寨 房源编号:25339
| 价格： | 约￥400万 |
|---|
 物业类型 |
别墅 |
|---|---|
 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
不详 |
 占地面积 |
不详 |
 卧室数量 |
不详 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
不详 |
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【项目名称：金银湾黄金城】
开发商：柬埔寨宁佳国际投资有限公司
项目总面积：约600亩，
项目地址：柬埔寨西哈努克省云壤国家森林公园金银湾国际旅游度假区
首期
规划：188亩
再卖货量：102套别墅+D栋公寓(168套)
项目性质：别墅+公寓
项目均价：1660$/㎡—2000$/㎡
交楼标准：精装修
交楼时间：2020年3月
容积率：0.85
产权：99年，不限购
在售户型：
别墅
335㎡—1163㎡
酒店式公寓
D栋——
A1户型46.3㎡
A2户型55.56㎡
A3户型56.6㎡
朝向：坐北朝南，一线海景
付款方式：签合同付总房款的30%，签合同后3个月付总房款20%，签合同后6个月后付总房款20%，封顶当月付总房款20%，交房付总房款10%
托管服务：5—7年，每年返租
15%—18%
项目配套：
五星级铂金酒店，附带赌场，游艇泊位及游艇码头
商业中心
健身房，KTV,温泉SPA,无边际泳池，等
五星级物业服务：星级物管服务
一线精装海景房，精简、舒适、实惠
相关配套
该地区服务有：
地图及周边
项目联系人
| 陶德勇 | |
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微信:deyongtao咨询联系人
柬埔寨购房相关税费
| 交易费用 | 房产税 | |||
| 预售 |
建商换约费约300美元
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房产税 | 公告评估价值征收房产税0.1% | |
| 移转税 |
依照政府公告评估价值的4％为移转税
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持有费用 | ||
| 产权证费 |
实际上成本约10~20美元 |
租金税 | 租金收入 : 非本国民，个人从房地产租赁赚了的收入须缴纳预扣 税为14%。 | |
《外国人私人房屋产权法》规定外国人(包括外藉自然人和外籍法人) 只能拥有公寓楼二层(含二层) 以上房屋的所有权，不能拥有一楼和地下层的所有权。
外国人对公寓楼房的“公用面积”有使用权和受益权，柬埔寨籍人对“公用面积＂享有＂不可分割所有权＂。
如果柬埔寨籍公寓楼房屋所有权人将公寓楼房屋转让给外国人，则外国人可取得房屋所有权和“公用面积” 的使用权和受益权；让房屋原柬埔寨籍所有人则失去其对“公用面积”的不可分割所有权。
如果外国人将公寓楼房屋转让给柬埔寨人，则柬埔寨籍人取得取得该房屋的所有权，并同时取得“公用面积＂的“不可分割所有权＂。
注：具体相关税费可与中介咨询。
陶德勇
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微信:deyongtao |
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| 支持语言： 普通话 英语 | |
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