Silk Terraces项目不足60万预算悉尼联排别墅
Schofields 房源编号:27187
| 价格： | 约￥300万 |
|---|
 物业类型 |
别墅 |
|---|---|
 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
15000平方米 |
 占地面积 |
12000平方米 |
 卧室数量 |
3 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
北 |
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项目介绍：
项目名称：Silk Terraces
项目类型：联排别墅
开发商：Stockland
建造商：Creation Homes
所在区域：Schofields
2 Bed from 589K
3 Bed from 660K
4 Bed from 699K
更有Studio仅售300K
Schofields 绝佳的地理位置
Silk Terraces项目靠近火车站和新悉尼地铁线路Sydney Metro。
距离Sydney Metro的Tallawong Station，且站点设立1000平方米停车场可供停放，
Metro线路已经在轨道地图上现身！
距离火车站仅有300米的距离。这个项目可以说是以别墅为主的社区中距离火车站最近的，更有直达火车可到Parramatta和Central Station。
符合首次置业标准
海内外购房者紧跟政府发展策略，
使得Schofields成为悉尼市场的最新热点
正是在这个西北走廊发展迅速的节点，Metro推出Silk Terraces这块璞玉一般的联排别墅，以超实惠的价格，成为首次置业者和投资人的上乘选择。
首次置业福利简介
1，买地建房在房子总值不超过75万澳币的情况下可以申请$10,000 补贴。
2，购买已建好的新房，其价格要低于60万澳币可以申请$10,000 补贴。
西部重点开发区 Schofields
Schofields属于悉尼西北重点发展区，位于各大商业综合体的中心位置，随着政府一百多亿的基建工程的资金投入，土地价格的持续攀升，这里不断吸引着高收入置业者和投资者的关注。
总投资83亿澳元的西北铁路线（North West），是目前悉尼大规模的基建项目之一。西北列车线将新建8个列车站点始于Epping，贯Castle Hill，Norwest Business Park，
Rouse Hill 并到达Schofields （Cudgegong 站）。2019年第一阶段线路通车后，将大大缩短西北区居民往返悉尼CBD的时间。。
金融服务公司CoreLogic对悉尼313个区的房价进行了分析，在过去一年间，别墅和联排别墅的价格仍在上升，尤其是在政府投入了大量财力开发的悉尼西北区域，几乎无一例外的价格上涨，其中Scholfields便在涨价之列。
商业及就业：
项目临近Sydney Business Park：占地256公顷的世界级高科技商业园区，位于西北Marsden Park区，是悉尼最大的新建商务园区 Sydney Business Park。
澳洲最大IKEA，Costco、 Bunnings Warehouse 和 Masters 在此营业，未来的就业人口将是悉尼CBD的就业人囗的2倍，Macquarie Park 就业人口的2倍。这些大型零售商的入驻，带来的就业还是其次，给周边生活更便利。
Norwest business park: 悉尼最大的经济园区之一，澳大利亚超过50%的全球500强企业总部都将入驻该商业园区。
在30KM范围内，预计共有292,000个新岗位
人口
Schofields地广人稀，此城区面积达13.9平方公里。主要居住人口为澳洲裔和英格兰裔；人数最多的年龄组别是30 至39岁。
七成家庭育有子女，高于其他地区约5%，凸显此区甚受家庭客青睐。邻近商业园，因此吸引到一批有家室的打工族移居这里。
并且，随着NorthWest火车线的开通，Norwest business park / Marsden business park 两大商业园区的继续发展，预计人口将增长38%以上，该区的房价将会有更多的涨幅空间。
Silk Terraces——Schofields联排别墅
Altrove-Schofields是由澳洲首席土地开发商Stockland领衔，悉尼大型别墅建造商Creation Homes负责打造的品质上乘宁静宜居的联排别墅项目。
厨房和客厅通铺高档瓷砖，可直通整齐铺就的户外区域，室内外衔接流畅，可供您休闲娱乐。
该房产空间宽敞，采用开放式设计，厨房位于中心区，设岛台，紧邻休息区和用餐区，可通向户外露台。
更多细节
虽然Schofields已经是地产行业中炙手可热的地区，但是它与悉尼西北很多热门别墅区地产项目已开发了3-5年不同，Scholfields仍然处于房地产开发的初期，
正是您趁早入场的绝佳时期！相信未来Schofields一定会给您带来不断的惊喜！
相关配套
Silk Terraces项目周边交通：
Schofields Train Station——400m
Tallawong Station——
Sydney Business Park——
Rouse Hill Town Centre——驾车
Western Sydney Uni ——驾车
Blacktown CBD——驾车
Norwest Business Park——驾车
Parramatta Employment Hub——
Macquarie business park—
Chatswood Station——驾车
公路系统：
WestM7(与M4相连到达Sydney市中心)
M2 HillsMotorway（直达市中心）
Richmond Road（到达Blacktown和Richmond）
Old WindsorRoad（到达Parramatta）
SunnyholtRoad（到达Blacktown）
驾车到达Parramatta
通过M2驾车即可到达悉尼市中心
步行：即到未来的Schofields购物中心，紧邻大型购物广场Rouse Hill Regional Centre和Stanhope Village Shopping Centre。
教育医疗：
本地学校有多重选择，
除现有学校外，还有三所规划中的新学校：
Schofields Public School
St John Paul li Catholic College
St Joseph’s School
西北部地区有多家医院，满足社区居民日常所需：
医疗中心Norwest Private Hospital
公立医院Westmead医院
Baulkham Hills医院（包括急诊和妇幼）
Castle Hill医院
The Hills私立医院
购物休闲：
除现有的Woolworths，BWS和多个餐馆。还有扩建中未来的Town Centre。可至Rouse Hill Town Centre，200余家专营店、电影院及餐饮中心。
周围还有好多优良规划的绿地和公园，轻松享受出生活的便利和惬意。61公顷的自然环境保护面积，31公顷的公共娱乐休闲场所，周边绿荫环绕，多家公园及绿地，包括：
Rouse Hill Regional Park
The Hills Centenary Park
The Ponds Parklands
Grange Avenue Reserve
Schofields Park
地图及周边
项目联系人
| 池靖毅 | |
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020-82081382咨询联系人
澳大利亚购房相关税费
| 持有费用 | 交易费用 | |||
| 物业费 | 约0-2000澳元/年 | 物业印花税 | 各州税率不同，一般3%-4.5% | |
| 市政税 | 约800-2000澳元/年 | 律师费/过户费 | 约1000-1500澳元起 | |
| 保险费 | 约300-700澳元/年 | 转让费用 | ||
| 水费 | 约150-200澳元/季度 | 中介费用 | 约为1-2.5% | |
| 中介管理费 | 约为1-2.5% | |||
注：具体相关税费可与中介咨询。
池靖毅
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020-82081382 |
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| 支持语言： | |
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