新加坡连续三个月私宅销售龙虎榜，得奖女皇镇新项目
新加坡 房源编号:27462
| 价格： | 约￥430万 |
|---|
 物业类型 |
公寓 |
|---|---|
 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
不详 |
 占地面积 |
不详 |
 卧室数量 |
不详 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
不详 |
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项目优势卖点：
（2） 由于项目被隔壁的公寓挡住，房子都是安静朝向同时可以享受地铁带来的交通便利
（4） 户型设计方正，善于利用空间的格局,连两房的带半封闭式厨房
（6） 平行建筑设计没有互相阻挡，享受180度漂亮景观，武吉知马山景、中央商业区景、或者海景朝向
（8） 发展商定价合理，入场价格好，适合投资兼自住
只需CBD, 2站地铁到波那维斯达站) ,3站地铁到达钟即可到达Biopolis,Fusionpolis和MediapolisBiopolis办公楼主要是生物制药科技公司，主要集中医药研发这块。Fusionpolis是第一个在OneNorth一带推行“工作，居住，玩乐一起理念”的，主要是资讯科技的研发中心，Mediapolis办公楼是为国际市场提供顶级质量的数字传媒，潜在的租客需求哦.
有凯德旗下的大型商场TheStar Vista,驾车就可前往宜家/Ikea购物,Achorpoint Mall和Queensway ShoppingCentre(主打卖体育用品)，还有Tiong BarhuPlaza ,车程即可到邓普西洋房区Dempsey Hill享受有特色的美食,酒吧喝酒打发休闲时间
单位和户型分布：
由于项目占地面积大，多达21100平方米，采用地面挑高的设计，这样保证80%地面都可以用来做小区配套设施、绿化等，多达80多种公寓配套设施供业主使用，拥有多达7个泳池和热带雨林景观。一共有三栋楼，所有单位都是南北向，采用平行的建筑设计，无呼吸阻挡，视野开阔，180度景观，有四种不同的景观，中央商业区景观，南部山脊景观，海景，武吉知马景观。
政府一直继续不断打造新的生活配套设施，如下图中的Site A会建一个楼包括19个店铺，熟食中心，超市，建屋局女皇镇分行等。Site B会建一个楼包括迷你超市，3个店铺，小孩托儿所，老人联络所等。Site C,D，E也有很多店铺，托儿所等。由于Dawson这一带新建很多漂亮的新组屋，生活配套设施自然就会更完善.
47平方米
624~872英尺，有三种不同户型，带封闭式厨房，价格
2
房豪华型，/678~904平方英尺116.9多万新币起
764~980平方英尺，厨房和卫生间居然带窗户，价格 3 3房豪华型，/980平方英尺，带保姆房，每个房间都可以双人床，户型设计方正,价格165.9万新币起
3房豪华型，/1055平方英尺，带保姆房，每个房间都可以双人床，价格182.2万起
125平方米221.7万新币起
现在名下有组屋的屋主，需要想办法在自己年轻时从组屋提升到公寓，政府一直不断强调组屋是来自住的。如果要投资的话，还是要学会在年轻时提升到买公寓，相当于给您自己以后养老时留了一个资产，或者是帮您储蓄。随着年龄增加，由于贷款年限缩短，贷款数目减少，难度会相应增大。要如何提升买公寓？组屋是该保留还是卖掉？如何合理避开额外印花税？欢迎加下面微信咨询我.
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地图及周边
项目联系人
| 吴彪(Jack) | |
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020-82081382咨询联系人
新加坡购房相关税费
| 交易费用 | 贷款费用 | |||
| 印花税 | 外国人20% ，当地3% | 首付 | 30%以上 | |
| 律师费 | 2000-3000新币 | 贷款费用 | 根据实际情况而定 | |
| 转让费用 | 持有费用 | |||
| 所得税 | 所得税 其中第一年税率：16% 第二年：12% 第三年：8% 购买超过3年免征 |
物业费 | 一般100-300新币 | |
| 地税 | 年租金4%或10%（非自住） | |||
| 出租税 | 2万新币/年起征 | |||
注：实际情况买家需咨询专业中介
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