泰国房产曼谷日本区的绝佳投资机会RHYTHM EKKAMAI

泰国曼谷 房源编号:27918
泰国房产曼谷日本区的绝佳投资机会RHYTHM EKKAMAI,编号27918
泰国房产曼谷日本区的绝佳投资机会RHYTHM EKKAMAI,编号27918 泰国房产曼谷日本区的绝佳投资机会RHYTHM EKKAMAI,编号27918
价格:

约¥90

物业类型 公寓
物业状态 新建
建筑面积 不详
占地面积 不详
卧室数量 1,2,3
房龄 不详
朝向 不详

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生活在曼谷富人区 享受完美生活机能

楼盘介绍

楼盘位置: 曼谷

项目名: RHYTHM EKKAMAI

产权性质: 永久产权

交房日期: 预计2021年中交房。

开发商: AP THAILAND


开发商介绍


此项目由泰国前三大上市房地产开发商巨头之一的AP所开发,在曼谷市区街头会发现随处可见AP的项目,尤其是轨道交通沿线。AP集团具有相当远见,当年曼谷市政府开始规划大众轨道交通网时,就积极于各大交通站出口处收购土地提前布局,且土地因为取得早,取得成本较其他开发商低廉,反应在其楼盘定价上也更具有竞争力,深受泰国本地人喜爱。


为了有效推广海外市场与提升项目质量,AP于2015时引入了日本三菱地产MITSUBISHI ESTATE入主成为其最大海外股东,并在几个项目中成立合资公司实际参与项目的设计与监工,整体视觉设计与细节明显感受到了浓浓的和风味。

地段分析

RHYTHM EKKAMAI位于曼谷核心区也是日本人聚集喜爱区域,距离BTS Ekkamai站仅1.2公里,Ekkamai区域周边已许久没有新推出的住宅项目,无论是二手买卖或租赁,市场都有着非常大的需求。此项目针对周边外派高端商务人士与日本家庭需求,特意增加两房供应比例,这也使得市场反应相当热烈。


距离轨道交通、生活设施、学校、商场距离



素昆逸路(Sukhumvit)是曼谷市区最繁荣的路段,天铁线(BTS)有一大段便是沿著素昆逸路建造,而其中Ekkamai站周边便是素昆逸繁荣路段里的明星区域之一,聚集了各式娱乐场所、时尚餐饮、医疗教育与文创设计等场所,吸引了许多外派商务人士居住于此,其中又以日本家庭与企业员工最为集中,街头上各种日式餐厅与日本流行文化随处可见。



距离项目2分钟步行距离内有日式综合性商场Donki Mall,周围生活设施、酒吧商场、购物中心林立,可以说是应有尽有。


除此之外,Ekkamai距离通罗(Thonglor)-曼谷标志性的富人区域仅有一站路,Ekkamai中段更有与Thonglor互通的道路;距离澎蓬(Phrom Phong)知名的EM District区域仅有两站,精品超市与高端零售一应俱全,另外,跟同时可换乘天铁/地铁的Asok站也不过三个站不到十分钟的车程。




楼盘介绍

AP 的項目分為A、B、C、D 四個等級

A級项目:THE ADDRESS 系列

B級项目:RHYTHM 系列

C級项目:LIFE 系列

D級项目:ASPIRE 系列


根據不同等級的項目,差別在於地點、品質、售價、風格等等,而RHYTHM及LIFE系列最為一般民眾喜爱。



总户数:303户

总层数:32层

价格:请咨询微信: rammztein

精装修:

地板/厨房/衣橱/橱柜/卫浴/冷气

完工时间:2021年中

停车位:2-6F; 177个车位

管理费:55泰銖/平方米/月

大楼维护基金:500泰銖/平米(一次性)




公共设施完善:




玛瑙大堂,无边际泳池,蒸汽室,桑拿房,景观健身房,瑜伽室,业主会所,高层景观影院,城市观景台,天文台,空中花园,24小时物业保安和CCTV监控。

部分房型介绍




户型与面积:

1房 35平米

1房+书房 39-40平米

2房 70-121平米

*购买流程:订金支票SGD 2000(可返还)签订意向书(Option),七日之内付款10%并锁定单位。45天内付款10%。开发商会在20%付款后和买家签订购买合同。剩余80%款项直至2021年中交房时支付




更多户型详情请咨询本人:rammztein


投资评析

· 位于CBD素昆逸精华区,与其他主要商圈连接性强,生活机能完善。

· AP为泰国排名前三名的上市开发商,实力值得信赖,日本三菱品质严谨经得起考验。

· 设计特别讲究光影的流动,L型大片落地窗与斜角设计的外墙,不论日照方向为何皆能有效采光。最新一代的RHYTHM,建筑工艺技术再升级,将泳池与公共设施设置于项目顶楼,让业主能欣赏到优美的城市景观。

· Phrom Phong至Ekkamai站,此片区域公寓均价已超越每平方米25万泰铢,此项目目前均价约20万泰铢,上涨趋势可期。

· 首付款仅20%,投资者尚有足够时间筹措尾款。

Ekkamai区域周边高端住宅项目供应量极小,无论是二手买卖或租赁,市场都有着非常大的需求,尤其两房房源释出极少。建议可针对外派人士与日本家庭需求,瞄准稀缺两房资源,假以时日必定奇货可居、获利丰厚。

相关配套

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项目联系人

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泰国购房相关税费

 

交易费用   贷款费用
  交易税

一般是房产总价的2%

 

    贷款手续费    按照实际购房合约而定
  印花税

税率一般房产总价的0.5%(新房无)

 

  持有费用
  特种商业税

房产总价的 3.3%  (新房无)

    物业管理费   50 - 100泰铢/平米/月

注:以上数据仅供参考,具体相关税费可与中介咨询。

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