芭提雅中天最大华人区别墅 配备中文服务 88万拎包入住

芭提雅中天区素坤逸大道东侧500米 房源编号:28913
芭提雅中天最大华人区别墅 配备中文服务 88万拎包入住,编号28913
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价格:

约¥88

物业类型 别墅
物业状态 新建
建筑面积 140平方米
占地面积 84平方米
卧室数量 3
房龄 不详
朝向

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芭提雅的投资价值


随着泰国东部经济走廊(EEC)计划的实行,曼谷至芭提雅及罗勇段高铁线成为投资者特别关注的热点,那么曼谷的优质资源必将向芭提雅倾斜,芭提雅成为泰国最值得投资的区域!

(一)“东方夏威夷”的无边魅力

芭提雅这个被誉为“东方夏威夷”的海滨城市,属于泰国春武里府(Chon Buri),位于曼谷东南方150公里。与曼谷的车水马龙、人口稠密不同,芭提雅拥有柔软的沙滩和清澈的海水,以阳光、沙滩和海鲜名扬天下。加上各类新奇的乐园与丰富的水上运动,还有最著名的人妖表演和缤纷无休的娱乐项目,吸引着全世界游客的目光,也吸引了大量投资者蜂拥而至。

(二)芭提雅的经济优势

芭提雅无与伦比的旅游资源,每年吸引了超过1200万人次的游客前来此地,外汇收入折合泰铢达70多亿,是泰国旅游业的重要支柱。加之芭提雅位于泰国经济最发达的「曼谷-罗勇经济特区」,经济一直稳步增长,同时每年在芭提雅召开的国际会议高达两三百次。而且芭提雅的旅游经济非常国际化,不易受某个经济体的衰退所影响,在这样的背景下,芭提雅的房产势头也在一路高歌猛进!

(三)EEC带来的投资新机遇

当前,随着泰国东部经济走廊(EEC)计划的实行,曼谷至芭提雅及罗勇段高铁线成为投资者特别关注的热点。曼谷-芭提雅-罗勇高铁线全长193.5公里,投资金额达1524亿4800万铢。始发站曼谷拉嘎邦站(素旺那普机场快轨)站,终点站罗勇站,包括曼谷拉嘎邦站(素旺那普机场)、北柳站、春武里站、是拉差站、芭提雅站和罗勇站共6个站。

高铁轻轨线预计2022年建成,曼谷到芭提雅的车程将从2小时缩短至45分钟!高铁将会把“曼谷廊曼机场-曼谷素旺纳普机场-芭提雅乌塔堡机场”三个机场连接起来。未来,芭提雅也将是泰国面向世界的重要港口。

(四)低投入高产出的芭提雅房产

随着机场高铁的开通,曼谷的国际资源必将向芭提雅倾斜,也必定会为芭提雅带来更多的常住人口与游客,这也使芭提雅的房产价值不断攀升。芭提雅房产均价目前处于相对的价值洼地中,疯涨在即。

一线海景公寓的价格最高,上涨幅度也最大,均价约120000万泰铢/平(约人民币2.4/平),与国内二线城市房价基本持平;而景观资源稍差一些的普通公寓均价1.2-1.5万元/平。

与门槛颇高的欧美澳新等国家相比,泰国门槛非常之低,四五十万就能买到一套小公寓。从过去10年的统计数据来看,曼谷、芭提雅等中心区的公寓价格平均每年的涨幅可以达10%以上。再加上良好的出租回报,芭提雅公寓的年平均总回报率甚至可达15%

芭提雅作为热门旅游目的地,随着各项政策的实施与经济的稳步发展,以后人口只会越来越多,在这样的背景下,芭提雅的房产市场也会更加稳健,芭提雅的房价增值空间不言而喻。


品牌介绍

Total Chock Development(Pattaya)Co.,Ltd,前身为Chok Chai集团,是泰国芭提雅最著名的房地产开发公司之一,由Paisal Saowong先生和Sumalee Chaisakul Chokchai女士于1997年成立。

Chok Chai集团致力于改善芭提雅人的生活质量,前后开发有Chokchai Village 1-1,Chokchai Garden Home 1-4,Wonderland 1-4,CC Condominium 1-2和最新品牌THE LAKE等知名项目。拥有着22年的房地产开发经验,凭借卓越的项目规划设计、坚固耐用的工程质量以及朴实亲民的销售价格,Chok Chai集团已然成为芭提雅有口皆碑而又备受推崇的房地产开发商。

董事长苏先生祖籍广东汕头,在泰国当地已是享誉盛名的华侨企业家,事业成功之后无比思念祖国的故土,由此萌发想法,打造了芭提雅华人别墅社区——威尼斯别墅(也就是本次签约仪式的举办地点威尼斯The Lake项目)。该项目含有联排、独栋双层、独栋单层三种类型,价格亲民且付款方式灵活、投资回报率高,十分受中国客户的欢迎。


项目区位

区位地图

芭提雅核心由六个区域组成,北部那歌区,芭提雅中心区,帕山区,中天、那中天区,芭提雅东区。由于芭提雅北区、中心区建设年代已久,建筑陈旧、配套落后、道路狭窄、交通拥堵,芭提雅中心正在逐步向南部迁移,其中中天区域,那中天区域属于南部新区,新富人区。汇集众多五星级酒店、大型商超、海上娱乐设施以及即将建设的新芭提雅步行街(据说泰国将会在芭提雅开放博彩产业,)优越的海景资源以及政府的大力扶持,使得整个南部新区有着巨大的投资价值以及升值潜力。我们项目位于南部中天区域主干道素坤逸大道东侧500米,地处中天区域与芭提雅东区交界处。项目在坐享中天千亿配套的同时,背靠东区丰富的自然植被,森林绿化,高尔夫球场资源。周边皆为大型别墅社区以及高端高尔夫球场用地,既避开老市区拥堵的交通,又得天独厚的享受自然风光环绕以及舒适安静的度假生活,真正享受出则繁华,入则宁静的生活。

区位交通

项目出行交通便利,出门500米即可达芭提雅主干道素坤逸路,双向十车道。有24小时双条车(公交10泰铢/人)

往西2公里即可达中天海滩纵享沙滩海景

往北6公里可到达芭提雅中心区,酒吧、步行街、王权免税店等

往南6公里可到达芭提雅诸多旅游景区,东芭乐园、七珍佛山等

驱车至乌塔堡国际机场只需30分钟

距离泰国首都曼谷仅150公里,车程1.5小时,将来曼芭高铁通车将极大程度方便游客往来曼谷和芭提雅。

项目介绍

项目占地280亩,由530套三种不同户型的别墅组成,整个小区围绕着2000平的超大人工湖,250平的泳池和生态公园而建。小区配有多功能业主会所,包含湖景中西餐厅 ,健身房等。近1000平业主私享花园,慢跑道,休息区,业主果园。社区商业配备711超市,莲花超市等。别出心裁的湖景房,园景房,可加私人泳池,完善的社区配套,以及中文的服务和氛围,使业主在享受芭提雅清新的空气,阳光,沙滩,海景的同时依旧可以保持原有的生活习惯和价值观。亲民的价格,成就每个人的别墅梦,使业主在中文别墅社区中享受不同寻常的度假及养老生活。

项目建筑采用现代简约型设计,主体结构采用框架结构,屋顶设计沿袭传统泰式别墅的顶尖设计,既保留了淳朴的泰式风格,又结合现代建筑艺术。外立面采用黄白灰交替高级防水材质涂料,营造恬然原生态乡村风格,让住户完全融入其中,放松心态,放缓节奏,充分享受生活。贴心为业主考虑,预埋好了处理白蚁管道,别墅全部精装交房,赠送全屋家具,采用智能家居系统。

产品分布

每个户型都是三房三卫并配有两个车位

蓝色联排双层别墅-C196套,标准占地84㎡,标准建筑面积140㎡

橘色独栋单层别墅-E105套,标准占地288㎡,标准建筑面积150㎡

红色独栋双层别墅A-169套,标准占地288㎡,标准建筑面积223㎡

绿色独栋双层别墅-A60套,标准占地288㎡,标准建筑面积223㎡

黄色配套商铺-D16套,不对外出售,用于社区配套。

观看户型模型、介绍基础信息

联排双层别墅均价:88万人民币

独栋单层别墅均价:138万人民币

独栋双层别墅均价:188万人民币

土地超出部分按照每平方1万泰铢收取

折扣:一次性付款98折,分期付款无折扣(按实时人民币汇率)

交房标准:精装修、送全屋家具

物业费5泰铢/㎡ (按占地面积计算)

过户契税:2% 总房价

产权性质:永久产权

(只要是你买的新房的,不用想,基本就是永久私有产权,可以将房子世世代代传下去。同时因为泰国施行的是英美法系《不退让法》和《城堡法》的缘故。所以在泰国土地私有,神圣不可侵犯。属于你的房子,风可以进,雨可以进,国王不能进。也就是说不管是泰国国王也好,还是泰国政府也好,在你不同意的情况下,都不能动你的房子。)

开工竣工日期:2018年开工,预计2019-2020年完工

硬装标准

地板:600*600高级抛光砖/卧室复合实木地板/厨卫哑光防滑地砖

墙面:泰国高级品牌涂料

吊顶:泰国一线品牌象标全屋吊顶

门窗:一线品牌铝合金门窗,玻璃厚度6毫米,

开关插座:智能触屏开关(手机可控制)

栏杆:不锈钢加钢化玻璃

背景墙:高档石材或布艺背景(客厅及主卧)

厨房:橱柜、油烟机、灶台、消毒柜、水槽

卫生间:座便器、洗手台及镜柜、按摩浴缸(主卧)、花洒淋浴、干湿分离玻璃隔断

软装家具

客厅:沙发、侧柜、茶几、电视柜、客厅地毯、灯具、窗帘

餐厅:吧台及吧台椅、餐桌、餐椅、餐厅地毯、高级水晶吊灯、窗帘

卧室:实木床1.5米/2米、床头柜、电视柜、衣柜、梳妆柜、窗帘、组合型衣柜衣帽

芭提雅最大华人纯别墅社区

社区配套的中文服务和氛围,使得身在异国他乡的业主在享受芭提雅清新空气、阳光、沙滩、海景的同时依旧可以保持原本的生活习惯和价值观。530套不同面积与价位的3种户型:别出心裁的湖景房、园林景房、可加私人游泳池,再加上普遍亲民的价格真正意义上筑就每个人的“别墅梦”。社区内有各种公共设施满足我们审美生活的需要,还有配套的商场、夜市、泰拳馆,精美的设计与丰富多彩的格局规划完美融合,塑造了一种全新的生活体验,完美的幸福生活空间近在咫尺。


相关配套

 该地区服务有:

周边配套

距农贸市场50米,Big C 超市5公里,Tesco Lotus超市2公里,奥特莱斯2公里,曼谷医院8公里。

知名国际学校有:丽晶国际学校,摄政王国际学校,芭提雅国际学校,春武里国际学校,圣安德鲁斯国际学校。

著名高尔夫球场:暹罗俱乐部高尔夫球场,凤凰高尔夫球场。

周边汇集了芭提雅大部分的旅游景点,杜拉拉水上市场,七珍佛山,东芭乐园,银湖葡萄庄园,游艇码头,大象园,水果园,淡浮院。

【度假养老】国内北方冬季寒冷且近年来雾霾严重,媒体曝光各种食品安全问题,芭提雅拥有得天独厚的自然环境以及海景资源,民风淳朴热情,法律治安完,物价消费低廉,且医疗条件优越,曼谷医院拥有国际的医疗水准,再加上我们项目完善的生活配套以及优质的中文物业服务,威尼斯别墅将是您养老度假的不二之选。

【教育】泰国的教育水准比肩欧美,且性价比高。泰国有180多所国际学校,教育水平在东南亚领先。全英文教学,采用美式现代化教育模式和课程,毕业后可以顺利进入欧美一流大学。 The Regents International School,丽晶国际学校,是芭提雅最著名的一所全英制国际学校,本部位于英国,在曼谷和芭提雅设有俩个分校,戴安娜王妃就是从英国本校毕业的,属于真正的英式贵族教育,学校设有全球课堂,学生可以与全球的国际学生互通交流。芭提雅国际学校,春武里国际学校,圣安德鲁斯国际学校教育水平都是一流的。








































地图及周边

项目联系人

邱珍
020-82081382

咨询联系人

泰国购房相关税费

 

交易费用   贷款费用
  交易税

一般是房产总价的2%

 

    贷款手续费    按照实际购房合约而定
  印花税

税率一般房产总价的0.5%(新房无)

 

  持有费用
  特种商业税

房产总价的 3.3%  (新房无)

    物业管理费   50 - 100泰铢/平米/月

注:以上数据仅供参考,具体相关税费可与中介咨询。

邱珍

020-82081382
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878750081@qq.com

支持语言: 普通话

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