芭提雅公寓价格买别墅 永久产权配备中文服务物业

芭提雅中天区素坤逸大道东侧500米 房源编号:28939
芭提雅公寓价格买别墅 永久产权配备中文服务物业,编号28939
芭提雅公寓价格买别墅 永久产权配备中文服务物业,编号28939 芭提雅公寓价格买别墅 永久产权配备中文服务物业,编号28939 芭提雅公寓价格买别墅 永久产权配备中文服务物业,编号28939
价格:

约¥138

物业类型 别墅
物业状态 新建
建筑面积 150平方米
占地面积 288平方米
卧室数量 3
房龄 不详
朝向

立即在线咨询

泰国是世界闻名的旅游大国,芭提雅也继曼谷之后,成为深受外国游客喜欢的城市,同时目前也成为退休人士和高净值人群的买房投资地之一。

尽管大家都在说泰国置业的优势,但也有人称泰国芭提雅买房陷阱太多,那事实究竟如何呢?芭提雅房产究竟值不值得买?这就需要你做足功课,再做决定。


芭提雅房产市场概述

芭提雅人口并不多,外来人口甚至多于本地人口。租房的人群基本上也是外国人,一半来养老长居,一半来度假短租。总的来说,芭提雅的旅游经济非常国际化,游客来源遍布世界,不易受某个经济体的衰退影响。甚至全球经济不景气时,芭提雅也有可能会成为夏威夷、威尼斯等高消费旅游目的地的替代品。

在过去,泰国芭提雅逐渐成为了俄罗斯假日消费者的购房目的地,因此说俄罗斯人是芭提雅的最大买家也不为过。而近几年,中国正取代俄罗斯和欧美等国,成为泰国高层公寓的最重要买家来源国。

芭提雅就像我国的深圳特区,是政府重点发展城市,未来也将在国际舞台上扮演重要角色,房价飙升可期。



芭提雅公寓市场完整指南

由于泰国芭提雅公寓的价格相比起曼谷来说要便宜得多,因此有越来越多外籍买家选择购买芭提雅的公寓。目前,芭提雅市中心的公寓均价约为100,000泰铢/㎡(2.1万人民币左右),与北上广深、香港以及新加坡等地的价格相比,便宜很多。

想投资芭提雅公寓,那必须了解投资价值,这才是花钱的正确姿势。网上关于芭提雅各个区的分析已经一大堆,今天就给大家简述一下,这几个区的优势和劣势。

1.芭提雅东区

优势:房价适宜,该区购买一套三居室别墅的费用低于沿海区域两居室公寓的费用。

劣势:远离海滩和市区,公共交通及基本生活配套不完善。价格不高,也意味着租赁市场不够活跃,升值空间很小。

2.北区:

优势:在泰国,大多数海滩属于公共用地,就算一线海景房也需要跨过一条马路才能迈入沙滩。但是在黄艾买提,购买公寓的业主可以出门就享受一线海滩。此外,2011年后,泰国政府严格限制靠海地段的高层建筑的开发,现有滨海公寓的资本增值潜力超越这座城市的其他区域。

劣势:房价较高且持续上涨。该区中心地带未完全开发,滨海区域无公共交通到达,餐馆、商场、酒吧、娱乐场所等较少。

3.中心区

优势:位于市中心,基础设施完善,生活、娱乐便利。因此中区成为很多外籍长短租人士的第一选择。投资该区房产,房屋容易出租,且租金回报率高。

劣势:环境较为拥挤、嘈杂,海滩质量不佳,建议以休闲度假为主的公寓买家慎重考虑。

4.帕塔纳克山

优势:既能享受城市生活的便利,也能体验海边生活的宁静。地价赶超北芭堤雅顶级地段,介于新老城区之间的中心地带,拥有最佳的资本增值潜力。

劣势:公共交通没有市区完善,较远的地区需要配车,出行不太方便。

5.中天区

优势:芭堤雅最新的区域,也是目前芭提雅几个区中最值得关注的一个区域。市政建设好,公寓种类繁多,价格公道,适合预算有限的买家。

劣势:众多新建项目,配套设施和租客均少于中区。

6.那中天区

优势:很多高端公寓沿海滩建设,步行3-5分钟即达,环境优美,深受泰国富豪喜爱,具有长远升值潜力。

劣势:房价较高,但是远离市区,配套设施不完善,且交通不便,无法吸引租房客的到来。

7.南区:

优势:交通便利,适合追求宁静和传统的投资人士,房价便宜,有增值潜力。

劣势:距离市区较远,基础设施暂时不够完善,无法吸引租房客的到来。



看了芭提雅房产概况及各区的优劣势,相信大家对芭提雅的了解也更深入了一层。想要规避泰国芭提雅买房陷阱,那自然需要认真分析。至于该买哪个楼盘,还是需要根据自身的定位,逐个分析、实地看房考察。


下面推荐一芭提雅性价比最高的楼盘威尼斯别墅,详细情况 芭提雅房产市场的一个敲门房产,请用心看完,将是您对泰国房产了解的一个入门卷



Total Chock Development(Pattaya)Co.,Ltd,前身为Chok Chai集团,是泰国芭提雅最著名的房地产开发公司之一,由Paisal Saowong先生和Sumalee Chaisakul Chokchai女士于1997年成立。

Chokchai集团致力于改善芭提雅人的生活质量,前后开发有Chokchai Village 1-1,Chokchai Garden Home1-4,Wonderland 1-4,CC Condominium 1-2和最新品牌THE LAKE等知名项目。22年的房地产开发经验,凭借卓越的项目规划设计、坚固耐用的工程质量以及朴实亲民的销售价格,“Chokchai集团”已然成为芭提雅口碑最可靠而又备受推崇的房地产开发商。


「项目案例 」

公寓:CC公寓1、CC公寓2、CC公寓3

住宅项目:village10、wonderland4、village8.....


 项目基础信息

1.开发商:Total Chock Development(Pattaya)Co.,Lt

2. 所在位置:Huay-yai,Pattaya

3. 停车位:每栋2个私家停车位

4. 在售户型:

140联排双层别墅196套

150独栋单层别墅105套

223独栋双层别墅229套

5. 交房标准:精装修、送全屋家具

6. 公共设施:250泳池,2000景观人工湖,业主会所,湖上餐厅,健身房,业主公园,711超市,莲花超市

7. 周边配套:农贸市场,Big C超市,奥特莱斯,Tesco Lotus超市,曼谷医院,丽 晶国际学校,杜拉拉四方水上市场,清迈小镇,大象园,水果园,凤凰高尔夫球场,暹罗高尔夫球场等。

8. 平均售价:

联排双层别墅均价6280/㎡

独栋单层别墅均价9200元/㎡

独栋双层别墅均价8280元/㎡

9. 付款方式:一次性/分期付款

10. 购置其他费用:物业费:5泰铢/(按照土地面积计算),过户契税:2%总房价

11. 产权性质:永久产权

12. 开工竣工日期:2018年开工,预计2019-2020年完工

13. 过户方式:注册泰国公司过户



相关配套

 该地区服务有:

 地理位置及交通状况 

威尼斯别墅项目位于芭提雅南部中天素坤逸大道东侧,芭提雅素有“东方夏威夷”的美称,这里是世界著名的滨海旅游度假胜地,周边皆为大型别墅社区以及高端高尔夫球场用地,即避开老市区的拥堵的交通,又得天独厚得享受自然风光环绕以及舒适安静的度假生活。每年有来自世界各地接近1500万人次到此旅游度假。芭提雅核心由5个区域组成分别为北部那歌区、芭提雅中心区、帕山区、南部中天区域、南部那种天区域。项目位于芭提雅全新打造的新城区中天海滩区域,也是新富人区,汇集众多五星级酒店、大型商超、海上娱乐设施以及即将建设的新芭提雅步行街。




目出行交通非常便利,门口有24小时双条公交线路,5分钟抵达海边,10分钟抵达市中心,200米素坤逸高速通往曼谷,30分钟可达乌塔宝国际机场,2公里即可达到中天海滩纵观太平洋海景,500米即可抵达素坤逸高速路口。驱车至乌塔宝国际机场只需要30分钟,距离曼谷素万纳普机场约1.5小时



A区独栋双层别墅-A169套,标准占地288,标准建筑面积223

B区 独栋双层别墅-B60套,标准占地288,标准建筑面积223

C区 联排双层别墅-C196套,标准占地84,标准建筑面积140

D区 配套商铺用房-D16套,不对外出售,用于社区配套

E区 独栋单层别墅-E105套,标准占地288,标准建筑面积150㎡

 内部配套设施 

2000超大景观水系,风车式水系喷泉,巴洛克风格装饰雕塑



250泳池,儿童浅水区域及成人深水区域


多功能业主会所,包含湖景中西餐厅、业主健身房等


近1000业主私享公园,慢跑道、休息区、业主果园


社区商业配备711超市,莲花超市等



 项目周边配套 


 精装标准

地板:600*600高级抛光砖/卧室复合实木地板/厨卫哑光防滑地砖

墙面:泰国高级品牌涂料

吊顶:泰国一线品牌象标全屋吊顶

门窗:一线品牌铝合金门窗,玻璃厚度6毫米,

开关插座:智能触屏开关(手机可控制)

栏杆:不锈钢加钢化玻璃

背景墙:高档石材或布艺背景(客厅及主卧)

厨房:橱柜、油烟机、灶台、消毒柜、水槽

卫生间:座便器、洗手台及镜柜、按摩浴缸(主卧)、花洒淋浴、干湿分离玻璃隔断

 软装家具 

客厅:沙发、侧柜、茶几、电视柜、客厅地毯、灯具、窗帘

餐厅:吧台及吧台椅、餐桌、餐椅、餐厅地毯、高级水晶吊灯、窗帘

卧室:实木床1.5米/2米、床头柜、电视柜、衣柜、梳妆柜、窗帘、组合型衣柜衣帽

 户型平面图 

联排双层楼别墅140








独栋一层楼别墅150




独栋二层楼别墅223






 设计理念 

“再建”中国城、“再见”中国城

社区配套的中文服务和氛围,使得身在异国他乡的业主在享受芭提雅清新空气、阳光、沙滩、海景的同时依旧可以保持原本的生活习惯和价值观。530套不同面积与价位的3种户型:别出心裁的湖景房、园林景房、可加私人游泳池,再加上普遍亲民的价格真正意义上筑就每个人的“别墅梦”。社区内有各种公共设施满足我们审美生活的需要,还有配套的商场、夜市、泰拳馆,精美的设计与丰富多彩的格局规划完美融合,塑造了一种全新的生活体验,完美的幸福生活空间近在咫尺 。







2000的人工水系景观中融入诸多巴洛克风格塑像,让人恍然如置身于水城威尼斯之中。社区园林绿化多种植泰国特色景观树种及本地最受欢迎的多种果树品类,在漫步西方文艺复兴经典艺术杰作中观赏东南亚热带园林美景,完美诠释了东西方文化相结合的最佳。






 区域价值及投资前景分析

芭提雅凭借其得天独厚的地理位置、丰富的海景资源发展迅猛,近年又由于中泰高铁、曼芭高铁以及泰国政府4.0东部经济走廊EEC政策的连续推进,芭提雅的区域价值日益彰显,投资前景广为看好,已逐渐成为东南亚乃至全世界最炙手可热的热门投资区域。据统计在外籍人士中,中国购房者在芭提雅热门地区投资购房的比例高达70%

马云宣布投资泰国。阿里巴巴投资泰国战略,以支持泰国东部经济走廊特区(EEC)的建设!跟紧巨头投资路线!



 泰国东部经济走廊

泰东部经济走廊(EasternEconomic Corridor,简称EEC),是指泰国在东部沿海的北柳府差春骚、春武里(芭提雅所在地)和罗勇(乌塔堡机场所地)三府设立经济区,通过大力发展基础设施及实行一系列投资优惠政策吸引新产业。泰国东部经济走廊发展计划(EEC)会致力于将泰国东部打造为一个海陆空三维交通系统一体的国际交通要塞,以便国际货物运输和国际游通勤。泰国政府将出台相关法案《东部经济走廊法案》并提供相关基金,以鼓励跨境投资。


 泰国东部经济走廊EEC计划

泰国政府在EEC项目实施的最初5年内,至少有1.5万亿泰铢(430亿美元)投入建设基础设施,包括扩建芭提雅乌塔堡国际机场、兰查邦港口、修建曼谷至罗勇的高速铁路及完成区域内铁路复线和高速公路建设、修建医院等,这些项目会用到部分政府预算,其余会是公私联营项目。




 定金及付款流程

定金:25万泰铢(5万人民币)

一次性付款

签订认购书当日支付定金

认购15日内支付首期款30%总房价

认购30日内支付尾款70%总房价(定金可冲抵最后一笔尾款)

分期付款

签订认购书当日支付定金

认购30日内支付首期款30%总房价

一年内按月分期支付20%总房价

交房时支付尾款50%总房价(定金可冲抵最后一笔尾款)

 项目卖点 

1、永久产权,无遗产税,长青资产

2、CRS未到区域,资产安全保密性高

3、处于EEC经济特区重点规划区域,房产增值潜力巨大

4、地理位置优越,出行交通便利

5、开发商品牌口碑好,后续服务有保障

6、华人社区,配备中文服务,打造芭提雅中国朋友圈

7、社区配套完善,周边配套齐全,生活便利

8、投资门槛低,付款方式灵活,可以别墅何必公寓

9、租金回报率高达10%,空闲时间有收益回报

10、精装修,送全屋家具


地图及周边

项目联系人

邱珍
020-82081382

咨询联系人

泰国购房相关税费

 

交易费用   贷款费用
  交易税

一般是房产总价的2%

 

    贷款手续费    按照实际购房合约而定
  印花税

税率一般房产总价的0.5%(新房无)

 

  持有费用
  特种商业税

房产总价的 3.3%  (新房无)

    物业管理费   50 - 100泰铢/平米/月

注:以上数据仅供参考,具体相关税费可与中介咨询。

邱珍

020-82081382
020-82081382
878750081@qq.com

支持语言: 普通话

周边推荐房源

关闭

给邱珍发送邮件

姓名:
微信:
电话:
信息:

关闭

给邱珍发送邮件

姓名:
微信:
电话:
信息:
12小时在线QQ客服
周一至周日 9:00-21:00

广告热线:020-82081382

邮箱:glofang@glofang.com

微信服务号 外房网微信服务号