墨尔本Point Cook大型亲水近海别墅小区

房源编号:31710
墨尔本Point Cook大型亲水近海别墅小区,编号31710
墨尔本Point Cook大型亲水近海别墅小区,编号31710 墨尔本Point Cook大型亲水近海别墅小区,编号31710 墨尔本Point Cook大型亲水近海别墅小区,编号31710
价格:

约¥360

物业类型 公寓
物业状态 新建
建筑面积 不详
占地面积 不详
卧室数量 不详
房龄 不详
朝向

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概况

Point Cook离墨尔本市中心直线距离20公里,开车路程27公里,行政上属于Wyndham地方政府。

Point Cook北接Williams Landing区,东靠Port Philip Bay海湾,西临Werribee区,南有RAAF空军基地。

Point Cook 2017年人口为50774。

 

交通

Point Cook紧靠Williams Landing火车站,27分钟到达市区。

公交494、495、496、497、498路贯穿整个Point Cook,每一路都经过购物中心,到达火车站。路线分布均匀广泛,确保了无论住哪里,步行距离内都有公交车站。

Point Cook紧靠高速公路主干道M1,有4个匝道进出高速公路,确保了驾车出行的便捷。

 

购物

购物便利是Point Cook的一大特色。如下图所示,红点是Point Cook的综合购物中心,红圈是个体店家聚集之处,而黄点是将在一年内建成的新购物中心。它们均匀地分布在整个Point Cook,能够从美食到家具全方面的需求。

 

 

 

教育

Point Cook的教育正在飞速发展中。其中最先出来的成果是Alamanda K-9 College,这所公立小学加初中因其迅速提升的教学质量颇受关注,其学区已经炽手可热。高中则有墨尔本最顶尖四所公立高中之一的Suzanne Cory High School,这所2011年才建校的高中高考成绩始终在维多利亚州535所高中的前40名里。

 

 

 

医疗

 

Point Cook的医疗条件得天独厚。不仅是区内密布负责初步诊疗的医疗中心,还离负责看大病动手术的医院很近,更重要的是,离不只一所医院近。Point Cook旁边的East Werribee副CBD集中了足足5所大型公私医院,优质医疗资源离Point Cook开车不到10分钟,公交498路也可以直达,火车4分钟也可以到达。等有需要的时候,人们自然发现如此轻松地前往大医院是非常宝贵的。

 

 

环境

Point Cook的多样自然条件是墨尔本罕见的。这里的居民只用开十来分钟车,就能去Sanctuary Lakes人工湖打高尔夫,去Cheetham Wetland湿地保护区欣赏种类繁多的水鸟,去Point Cook Coastal Park海滩亲近原生态的海洋,还能去Werribee动物园零距离接触动物以及去玫瑰园赏花。

 

 

 

 

社区

Point Cook便利的生活,优美的环境与合理的房价吸引了高素质的居民。Point Cook居民职业以专业技术人员和经理为主。人均收入比墨尔本整体高出了27%。15岁居民受过本科及以上教育的比例比墨尔本整体高出7.5个百分点。

 

Point Cook对家庭是友好的。Point Cook半数以上的居民是小学年龄及以下的儿童与他们30岁出头的父母。每天在Point Cook都有孩子诞生。

 

Point Cook对华人也是友好的。华人比例占11.3%,其余的居民以英国和澳洲白人以及印度人为主。

在如此温馨的社区自然是秩序井然的。2017年度统计显示,Point Cook是世界最宜居的墨尔本最安全的区之一

 

发展

Point Cook于1836年被发现,以发现它的英国军舰大副John Cooke命名。直到20世纪90年代以前,Point Cook一直都是农业区,猎场和盐场,这里产出的食盐供应整个墨尔本。

从零开始的Point Cook经历了迅速的人口增长。其2011年为32413,2016年人口为49929。预计2036年人口会达到73000。(数据来源:ABS,City of Wyndham,Star Weekly)

迅速的人口增长不是无根之木,是Point Cook持续发展的结果。现在居民习以为常的人流如织的购物中心,在五六年前还是一片荒地。一年内又会有两大购物中心在Point Cook建成。

Point Cook教育在质和量上的突飞猛进和政府在规划和资金上的重视是分不开的,这也是Point Cook能够“催熟”的主要原因。为了容纳慕名而来的大量学生,Alamanda的校园正在扩建。新的Point Cook South Secondary School也在建设中。

居民的出行体验会得到进一步提升。Point Cook的几条主干道如Hacketts Road已经经历了道路扩宽和路面翻修,接下来Palmers Road和Dunnings Road也会成倍加宽车道。2022年完工的West Gate Tunnel隧道项目让开车进城更加通畅。2025年完工的Metro Tunnel隧道项目让连接Point Cook和市中心的火车线班次增加24%。

 

罗马不是一天建成的。在表面波澜不惊的时候,在人们还囿于往日的印象时,日日发展的Point Cook已经脱胎换骨,颇具规模。在可预见的将来,Point Cook还会更上一层楼,更加繁荣,便利和宜居。

 

房产

Point Cook的长期积累让其房价从2015年起开始腾飞,其居民们见证社区发展的同时享受到了资产增长的喜悦。同时,以墨尔本市中心为圆心画一个圆的话,Point Cook房价仍然是离市中心同距离圆里较低的。这其中,是明显的自住和投资机会。

 

 

 

相关配套

 该地区服务有:

 该地区服务有:

公交车站:
497路:前往Williams Landing火车站

火车站:
Williams Landing Station:27分钟到达市中心

购物中心:
Sanctuary Lakes Shopping Centre: 已建购物中心,开车5分钟
Tribeca Village:将建成购物中心

医院:
Point Cook Medical Centre:附近主要的医疗中心

学校:
Alamanada College:优质公立中小学
St Mary of the Cross Catholic Primary School:私立小学
Point Cook Secondary School:建设中的公立中学

地图及周边

项目联系人

刘欣
+61416107590

咨询联系人

澳大利亚购房相关税费

持有费用   交易费用
 物业费  约0-2000澳元/年    物业印花税  各州税率不同,一般3%-4.5%
 市政税  约800-2000澳元/年    律师费/过户费  约1000-1500澳元起
 保险费  约300-700澳元/年   转让费用
 水费  约150-200澳元/季度    中介费用 约为1-2.5%
 中介管理费  约为1-2.5%      

注:具体相关税费可与中介咨询。

刘欣

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