价格: | 约¥286万 |
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公寓 |
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新建 |
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不详 |
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不详 |
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南 |
Yarra’s Edge
提到墨尔本的Docklands,您首先想到的是港湾美景,巨大的体育场和摩天轮,还有密集的公寓和餐馆。 您是否注意过,Docklands的南岸,有着一片和喧闹的水泥丛林北岸画风完全不一样的富人区Yarra’s Edge,宁静有序,绿地环绕。
Yarra’s Edge作为澳大利亚三大开发商之一的Mirvac精心打造的富人区,其居民收入远超过Docklands的平均水平。其居民中位收入是整个墨尔本居民中位收入的2.1倍以上。
Yarra’s Edge北侧紧靠雅拉河,沿岸停泊着许多居民的游艇,彰显着主人们优裕的生活。其东边是DFO购物中心,墨尔本会展中心和皇冠赌场一系列重量级场所,西侧是高速公路桥。
整个Yarra’s Edge分为四个部分,其中最新和最后一个是Wharf’s Entrance。除了贯穿整个Yarra’s Edge的河边跑道以外,Wharf’s Entrance还有专门的Wharf’s Landing,大片绿地之中有着健身房、游泳池、儿童娱乐场,还有着能够眺望整个Docklands的草坪屋顶,以及进行着各种锻炼的健康居民。在Wharf’s Entrance,您体验到的是活力盎然。
Fishermans Bend
谈到富人区的房产投资,您会想到已经被抬到极高的价格以及竞相烧钱堆出来的升值前景。然而,富人区Yarra’s Edge却是一片投资洼地。这一方面原因是量少质高的精品房产带来的高升值和高租金。
更重要的一方面是,Yarra’s Edge紧邻澳大利亚最大的旧城改造项目:Fishermans Bend。该项目的目的是扩张墨尔本CBD,提供新的就业中心,疏散墨尔本迅速增长的人口。相应配套的交通、教育和绿化场所已经有不少完成。
该项目包括一个就业区和四个居住区。其中Lorimer居住区的土地价格自项目开始以来在以每年$1300/m2的速度上涨。而Wharf’s Entrance就在Lorimer和就业区的交界处,位置关键。因此,您选择Wharf’s Entrance不仅仅选择了优裕富人区生活的现在,还选择在新的投资热潮中先人一步的未来。
作为Fishermans Bend项目的一部分,Wharfs Entrance已有规划于近期新建新的购物中心,社区活动中心乃至于跨河电车线路。变化不是遥不可及的,而是眼前切实发生的。
Wharfside & Cargo
Wharfside和Cargo是富人小区的现房和期房的联排别墅项目,在紧邻雅拉河寸土寸金的地方有着充足的居住空间。Wharfside一线临水,视野优越。而Cargo隐于二线,平和宁静。
Forge & Voyager
Forge和Voyager是富人小区的现房和期房的公寓项目,有着无法遮挡的河景视野以及优越的物业管理。Forge紧靠游泳池和健身房,出门便利。Voyager有着独一无二的楼顶观景台,享受47楼高层的360°美景。
该地区服务有:
公交车站:
237路:步行到达,前往市区和Port Melbourne
电车站:
11路:步行到达,经市区前往West Preston
35路:步行到达,市区免费环线
48路:步行到达,经市区前往Balwyn North
70路:步行到达,经市区前往Wattle Park
75路:步行到的,经市区前往Vermont South
购物中心:
DFO:步行到达,大型厂家直销购物中心
South Melbourne Market:开车到达,大型集贸市场
便利店:
IGA:步行到达
持有费用 | 交易费用 | |||
物业费 | 约0-2000澳元/年 | 物业印花税 | 各州税率不同,一般3%-4.5% | |
市政税 | 约800-2000澳元/年 | 律师费/过户费 | 约1000-1500澳元起 | |
保险费 | 约300-700澳元/年 | 转让费用 | ||
水费 | 约150-200澳元/季度 | 中介费用 | 约为1-2.5% | |
中介管理费 | 约为1-2.5% |