墨尔本一线临水无遮挡富人居住小区联排+公寓
房源编号:31712
| 价格： | 约￥286万 |
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 物业类型 |
公寓 |
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 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
不详 |
 占地面积 |
不详 |
 卧室数量 |
不详 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
南 |
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Yarra’s Edge
提到墨尔本的Docklands，您首先想到的是港湾美景，巨大的体育场和摩天轮，还有密集的公寓和餐馆。 您是否注意过，Docklands的南岸，有着一片和喧闹的水泥丛林北岸画风完全不一样的富人区Yarra’s Edge，宁静有序，绿地环绕。
Yarra’s Edge作为澳大利亚三大开发商之一的Mirvac精心打造的富人区，其居民收入远超过Docklands的平均水平。其居民中位收入是整个墨尔本居民中位收入的2.1倍以上。
Yarra’s Edge北侧紧靠雅拉河，沿岸停泊着许多居民的游艇，彰显着主人们优裕的生活。其东边是DFO购物中心，墨尔本会展中心和皇冠赌场一系列重量级场所，西侧是高速公路桥。
整个Yarra’s Edge分为四个部分，其中最新和最后一个是Wharf’s Entrance。除了贯穿整个Yarra’s Edge的河边跑道以外，Wharf’s Entrance还有专门的Wharf’s Landing，大片绿地之中有着健身房、游泳池、儿童娱乐场，还有着能够眺望整个Docklands的草坪屋顶，以及进行着各种锻炼的健康居民。在Wharf’s Entrance，您体验到的是活力盎然。
Fishermans Bend
谈到富人区的房产投资，您会想到已经被抬到极高的价格以及竞相烧钱堆出来的升值前景。然而，富人区Yarra’s Edge却是一片投资洼地。这一方面原因是量少质高的精品房产带来的高升值和高租金。
更重要的一方面是，Yarra’s Edge紧邻澳大利亚最大的旧城改造项目：Fishermans Bend。该项目的目的是扩张墨尔本CBD，提供新的就业中心，疏散墨尔本迅速增长的人口。相应配套的交通、教育和绿化场所已经有不少完成。
该项目包括一个就业区和四个居住区。其中Lorimer居住区的土地价格自项目开始以来在以每年$1300/m2的速度上涨。而Wharf’s Entrance就在Lorimer和就业区的交界处，位置关键。因此，您选择Wharf’s Entrance不仅仅选择了优裕富人区生活的现在，还选择在新的投资热潮中先人一步的未来。
作为Fishermans Bend项目的一部分，Wharfs Entrance已有规划于近期新建新的购物中心，社区活动中心乃至于跨河电车线路。变化不是遥不可及的，而是眼前切实发生的。
Wharfside & Cargo
Wharfside和Cargo是富人小区的现房和期房的联排别墅项目，在紧邻雅拉河寸土寸金的地方有着充足的居住空间。Wharfside一线临水，视野优越。而Cargo隐于二线，平和宁静。
Forge & Voyager
Forge和Voyager是富人小区的现房和期房的公寓项目，有着无法遮挡的河景视野以及优越的物业管理。Forge紧靠游泳池和健身房，出门便利。Voyager有着独一无二的楼顶观景台，享受47楼高层的360°美景。
相关配套
该地区服务有：
公交车站：
237路：步行到达，前往市区和Port Melbourne
电车站：
11路：步行到达，经市区前往West Preston
35路：步行到达，市区免费环线
48路：步行到达，经市区前往Balwyn North
70路：步行到达，经市区前往Wattle Park
75路：步行到的，经市区前往Vermont South
购物中心：
DFO：步行到达，大型厂家直销购物中心
South Melbourne Market：开车到达，大型集贸市场
便利店：
IGA：步行到达
地图及周边
项目联系人
| 刘欣 | |
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020-82081382咨询联系人
澳大利亚购房相关税费
| 持有费用 | 交易费用 | |||
| 物业费 | 约0-2000澳元/年 | 物业印花税 | 各州税率不同，一般3%-4.5% | |
| 市政税 | 约800-2000澳元/年 | 律师费/过户费 | 约1000-1500澳元起 | |
| 保险费 | 约300-700澳元/年 | 转让费用 | ||
| 水费 | 约150-200澳元/季度 | 中介费用 | 约为1-2.5% | |
| 中介管理费 | 约为1-2.5% | |||
注：具体相关税费可与中介咨询。
刘欣
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020-82081382 |
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| 支持语言： | |
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