高端豪华公寓”爱丽舍“ 整体出售 净利润超400万美金

高端豪华公寓”爱丽舍“ 整体出售 净利润超400万美金,编号3193
高端豪华公寓”爱丽舍“ 整体出售 净利润超400万美金,编号3193 高端豪华公寓”爱丽舍“ 整体出售 净利润超400万美金,编号3193 高端豪华公寓”爱丽舍“ 整体出售 净利润超400万美金,编号3193

价格:约12350万

亚利桑那州,斯科茨代尔

  • 物业类型
  • 公寓
  • 物业状态
  • 二手
  • 占地面积
  • 不详
  • 卧室数量
  • 不详

Geomay
020-82081382

非常自豪为您提供这个市场稀缺的独家的机会!这些豪华公寓位于北斯科茨代尔!我们为您提供总数332个公寓中的152个单元作为投资项目。其中户型分别由81个一室单元----面积为822平方英尺,34的两室两卫单元---面积为1108平方英尺,loft风格以及超大号的主卧室的两房两卫特色房37套组成。


项目亮点:

●非常有活力的北斯科茨代尔位置

●平均面积1107平方英尺宽大两房

●打造舒适的度假村品质

●采用现代公寓品质的高端装修

●步行距离到餐饮购物及娱乐


项目信息

项目名称:The Allison Condominiums

项目地址:1414l North 92nd Street,Scottsdale, AZ 8l260

建造时间:1988年建造,2010年翻新

层高:2-3层

建筑类型:公寓

项目总价:1900万美金

(因为目前项目已经1000万美金的贷款,利率只有4.5%,所以只要准备900万美金就可以操作)

产权:产权已经分割好,投资后可单独每个单元出售


相关配套

 该地区服务有:

项目户型图



对应优秀学区




目前zillow在售截图



按现在市场售价预计收益

以总价1900万美金购入后,在美国售出总价可达2396.99万美金,

售出利润为496.99万美金,出租的净回报在5%左右;周边房产均价在50万美金+


项目位置

项目位于亚利桑那北斯科茨代尔A级的好区域,位于第92街,交通非常便利,开车一英里就是高速入口。在北斯科茨代尔谢伊大道的北部区域目前的人口已经超过130,000万人。北斯科茨代尔是个非常令人向往的地方,每年有成千上万的游客涌向这里。北斯科茨代尔的就业中心主要在斯科茨代尔的小型民用飞机场,这个机场对当地经济增长影响非常显著,间接或者借促进当地经济的发展数额超过30亿美金,直接提供周边就业超过2000个。依机场而建造的附近工厂,办公区和商业有超过2800家企业入驻,合计提供超过6000人的工作岗位。


项目不远的位于斯科茨代尔路和哈登园林路的东南角一个综合性的露天商业中心。占地28英亩,建筑面积餐饮,购物,娱乐超过370,000平方英尺,以及占地94英亩的American Express Regional学院等提供超过3100个工作岗位。

东南部几英里的位置位于基尔兰区沙漠岭集中了70多家的餐馆,办公,零售等。

项目周边集中了大量的旅游娱乐设施,包括West World马术俱乐部,占地71英亩的综合运动场,每年吸引50万球迷的选手级高尔夫球场等。


靠近全美第一的Mayo医疗中心

梅奥诊所或梅约诊所(Mayo Clinic)世界著名私立非营利性医疗机构,于1864年由梅奥医生在明尼苏达州罗切斯特市创建,在亚利桑那州的斯科茨代尔和佛罗里达州的杰克逊维尔建有两个校区,是世界最具影响力和代表世界最高医疗水平的医疗机构之一,在医学研究领域处于领跑者。

梅奥医学中心的Edward C. Kendall和Philip S. Hench因发现皮质酮并将之成功应用于临床而获得1950年诺贝尔医学和生理学奖。该院在世界上首次应用体外循环进行心外科手术。时至今日,该中心(三个校区)已经形成了拥有3317名医生和科学家在内的53208名医护人员组成的庞大精英团队。从中心最初成立开始已有超过六百万名患者在此接受过治疗。

2014年7月15日,《美国新闻不世界报道》(U.S. News & World Report)最新发布了2014-15年美国最佳医院排行榜,梅奥诊所位居第一。

【在这边接受过治疗的名人有】

前总统里根的老年性痴呆就在此住院治疗,

前总统福特在此安装了永久起搏器

前总统布什夫妇的四个股骨头都是在这里置换的

约旦前国王侯赛因在这里就医直至逝世

据说,台湾的电影明星林青霞因高龄孕育曾

两次到这里作妇科检查。

其首脑医疗计划( Executive Health Program )更是享誉世

界,成为欧洲王室、中东富豪、欧美政要、演艺名人首选医院。



项目周边大型配套

周边商业密集,大学密集,娱乐旅游设施密集

类似房地产租赁对比

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地图及周边

项目联系人

Geomay
020-82081382

咨询联系人

美国购房相关税费

交易费用   贷款费用
 律师费  $500 - $3000    银行手续费  $700 - $900
 登记费  $100    贷款发放费  贷款额的0.5%-2%
 交易税  0 - 2%    按揭经纪费  贷款额的1%
 房检费  $300 - $500    贷款登记税  各地不同(纽约市为2%,加州没有)
 产权调查费  $200 - $300    首付款  外国人(无美国绿卡)通常要在40%-50%
 房屋估价费  $200 - $500      
 产权保险费  0.3% - 0.5%   持有费用
 公证费  $300 - $400    房地产税  各州不同,一般为房产估价的1%-3%
 勘查费  $50 - $600    房屋保险  一般住宅每月$100左右
 房管协会费  3个月物业费    出租管理费  一般8%-10%房租加一个月租金
 地税调整  1-6个月的房地产税    房产增值税  净利润*15%


注:具体情况可与中介咨询。

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