【海乐投严选】曼谷东方逸林强势来袭,5年包租年8%回报!

Soi Manthana, Tambon Bang Chalong, Amphoe Bang Phli, Chang Wat Samut Prakan 10540, Thailand 房源编号:33533
【海乐投严选】曼谷东方逸林强势来袭,5年包租年8%回报!,编号33533
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价格:

约¥40

物业类型 公寓
物业状态 新建
建筑面积 不详
占地面积 不详
卧室数量 1-2
房龄 不详
朝向

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总价40万起5年包租年8%回报!曼谷东方逸林强势来袭!


近几年,随着曼谷基础建设及旅游业经济的稳健发展、“一带一路”等政府战略规划,以及充足人口红利的释放、人口结构年轻化等优势,曼谷城市化进程进一步加快,全球优秀房地产商、房地产金融机构以及房产置业者的资金流纷纷汇聚曼谷房地产市场,导致曼谷成为现今全球最炙热的房地产市场之一。


曼谷东方逸林Level Condominium,就位于曼谷素万那普国际机场黄金商圈内,人民币9800元/平起,多种购买方式,低门槛高收益!


租赁永久任君选择,投资收益可观


曼谷东方逸林Level Condominium目前有多种购买方式。


第一,购买曼谷东方逸林的租赁产权,目前有团购8折优惠。以均价约9800元/㎡人民币的价格购买曼谷东方逸林5年的租赁产权,固定每年8%租金回报率,5年后开发商将会对公寓进行原价回购。短期投资,收益稳定,且退出机制完善。


第二,以均价12000元/㎡人民币购买曼谷东方逸林的永久产权,前5年7%租金回报率,之后每5年续签,也可以选择将来自住。这种方式属于永久持有,投资价格低,未来升值空间可观。


以上价格单位为人民币


资金回报率甩上海房产三条街!


很多投资者都会拿海外房产与国内房产做比较,比一比资金投入量,比一比投资回报率。今天,我们就以曼谷东方逸林和国内一线城市上海的房产做个对比。


以购买曼谷东方逸林租赁产权为例,单价9800元/平人民币,面积约41平,总价约40万人民币。以合同约定的年化租金回报率8%计算,5年后租金收益约16万人民币。


和国内一线城市对比,上海外环外一套小2房总价约300万人民币,租金约2500元/月,按年租金涨幅10%计算,5年后租金收益约18万人民    币。但此时投入资金已达到160万(100万首付+5年月供60万)!


以此时的资金回报率计算,曼谷东方逸林的资金回报率是上海的3.55倍!


以上价格单位为人民币


倘若购买的是曼谷东方逸林永久产权,不仅可享受年化7%的租金回报率,更可享受每年5-10%的房价涨幅。相比之下,在国家调控政策下,上海的房价已进入一个瓶颈期,涨幅有限,部分房产价格不升反降。二者资金回报率的差距将更大!


在曼谷,依然是城市的价格洼地


比完了国内,就再来和曼谷的房产比比!


曼谷东方逸林VS曼谷市中心


据了解,曼谷知名的素坤逸、中央伦披尼、是隆/沙吞、湄南河畔等市中心购房区域,房价已达到4万/平以上,部分区域房价甚至高达10万/平。而曼谷外围区域大部分房价也达到了2-3万/平。


以上价格单位为人民币


相比之下,曼谷东方逸林的单价在9800-12000元/平人民币,投资门槛降低了很多,收益率却不遑多让。同时,由于曼谷东方逸林的单价相对较低,与市中心高价位楼盘相比,未来的升值空间也更为可观。


曼谷东方逸林VS项目周边房产


除了与曼谷市中心房产相比的巨大价差外,曼谷东方逸林与其周边项目对比,价格优势也尤为明显。


根据实地探查,与项目相距2KM的LB楼盘,单价约1.4万/平人民币,曼谷东方逸林比他便宜了20-30%。距离项目20-25分钟车程的ASM楼盘和NM楼盘,价格分别达到了人民币1.6万/平和1.8万/平,曼谷东方逸林比这两个项目更是便宜了40-50%。


曼谷东方逸林的价格优势不容错过!


以上价格单位为人民币


曼谷东方逸林基本概况



主力户型展示



实景及周边展示






六大项目优势


1、战略发展区域

泰国东部经济走廊(ECC)计划沿线所经的重点区域,实行一系列重大投资优惠政策,升级泰国经济4.0计划。


2、重要交通要塞

曼谷东方逸林Level Condominium距离素万那普国际机场25分钟车程,距离未来BTS轻轨Wat Sri Wa Ree站仅5分钟,交通便利。


3、低门槛高收益

低于BTS轻轨沿线周边公寓20-30%的购房价格,未来升值空间可观,可享受固定年化7、8%租金回报收益。精装修+无公摊+全套家电,无形中节省的开支相当于40%的隐形折扣。


4、 生活配套齐全

背靠拥有一万五千名在校生的泰国著名私立大学——华侨崇圣大学,项目周边环绕多个高尔夫球场、医院、学校、大型连锁商超,成熟配套一应俱全。


5、黄金购物商圈

地处素万那普国际机场旁的黄金免税商圈内,King Power Sivalee、King Jewelry、Modern Gems、Mega Bangna和IKEA五大游客密集购物圣地环绕。


6、 专业实力运营

泰国专业酒店式公寓开发商Ratchaphruek Luxur打造,开发商在曼谷和普吉岛均有大型的酒店房产投资。成功开发H5 LUXURY HOTEL、O2 LUXURY HOTEL SUVARNABHUMI等多个项目,运营良好,人气爆棚。



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房产总价的 3.3%  (新房无)

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注:以上数据仅供参考,具体相关税费可与中介咨询。

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