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彭享勞勿文打路十公里

彭享勞勿文打路十公里房源编号:33708

价格：	约￥4000万

物业类型	土地

物业状态	二手

建筑面积	不详

占地面积	458000平方米

卧室数量	不详

房龄	不详

朝向	不详

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第 1 地点：土地大约 45 %是种植“猫山王榴莲“，现场观察年龄大约 1 到 6 年半树，种植和保养猫山王果树，“成功成

长大约 4 到 6 年半树有 25% ”。猫山王榴莲树需要 6 年以上才开始有生产榴莲，其他空地去年到现在都

有在添补 1 到 2 年新树。

第 2 地点：土地大约 55%是种植 “黑刺榴莲”，现场观察年龄大约 1 到 6 年半树，种植和保养黑刺果树，“成功成长

大约 4 到 6 年半树有 75%” ，空地去年到现在都有在添补 1 到 2 年树。

十五英亩榴莲园果量报告

大约 70%果树有生产
猫山王榴莲树 (Musang King)产量大约 10%
因为猫山王榴莲树需要 6 年以上才开始生产榴莲果。

黑刺榴莲树 (Black Thorns) 产量大约 80%。
黑刺榴莲树 4 年就开始结果，那么 3 年全黑刺榴莲就开始有生产榴莲果。

今年目前榴莲产量大约有 6，000 粒左右，90%来
自黑刺榴莲果，10% 来自猫山王榴莲。

（一）第一批种植大约 1，500 棵榴莲，年龄已经 6 年半树，
黑刺榴莲树完全结果，猫山王榴莲才开始结果榴莲。

（二) 第二批种植 4 到 5 年树龄大约 2，000 棵，
黑刺榴莲树 70% 开始有结果, 猫山王榴莲没有结果。 (三）今年有 65% 的榴莲树已经开花结果，黑刺榴莲树产量大约 80%，猫山王榴莲大约 10%产量。

（四） 2018 年有添补 500 棵左右，年龄大约 1到 2 年树.

（五）今年目前一共大约有 3，500 棵榴莲年龄4 到 6 年半树，大约 65% 的榴莲树已经开花结果。

（六）今年目前榴莲苗场在进行培养榴莲苗大约有 1，000 棵左右。

这一份榴莲报告说明书，来自“旧管理园工头”给予配合完成。

其他种植：香蕉树少数。
存水湖：六个水湖。
工人宿舍：一间。
储藏室：一间 .

有关详细资料, 请通过微信 / 电子邮件与我联系。谢谢。

地图及周边

项目联系人

谭茵

020-82081382

咨询联系人

马来西亚购房相关税费

交易费用		贷款费用
印花税	1%-3%	贷款印花税	贷款总额的0.5%
律师费	0.4%-1%	贷款利率	4%-4.3%
其他费用	180马币，包括检索费、登记费等。
		持有费用
		物业管理费	100平米房子约1.7万元/年