最炙手可热的【澳洲大学学区房】 仅剩最后几套!

803 Dandenong Rd,Malvern East VIC145 房源编号:34097
最炙手可热的【澳洲大学学区房】 仅剩最后几套!,编号34097
最炙手可热的【澳洲大学学区房】 仅剩最后几套!,编号34097
价格: 请向中介咨询
物业类型 公寓
物业状态 新建
建筑面积 不详
占地面积 不详
卧室数量 不详
房龄 不详
朝向 不详

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◇ 项目简介

项目名称:Vanguard

项目组成:1房,2房;共18层,170

项目地址:803 Dandenong Road, Malvern East, Victoria 3145

开发商:Bensons

价格:一房42.5-45.5万澳币;两房50-52.5万澳币 三房5559.5万澳币

产权:永久产权

装修情况:精装

交房日期:2018年初

Vanguard是由著名开发商Bensons的又一个经典之作,Vanguard位于墨尔本东南9公里处的Malvern区,同样也是Malvern最高的标志性建筑。

该建筑由墨尔本著名建筑师——芬达Katsalidis设计,该项目将提供一个真正好的位置及豪华的设计。


稀缺地段

Vanguard位于墨尔本正东传统富人区Malvern East区,紧邻Caulfield区,距离CBD12公里,公共交通极为便利。火车、电车和公车服务一应俱全,1分钟步行至No.64No.3电车,2分钟步行至Caulfield火车站,另外有624路、900路公车通往墨尔本各个中心,快捷对接墨尔本任何地方。


教育娱乐腹地

紧靠澳洲著名大学Monash大学的Caulfield校区。除此之外,周边拥有墨尔本精英中小学:Caulfield Grammar SchoolSacre Coeur Catholic Girls SchoolMalvern 小学等著名公私立学校。提供从幼儿园到大学一站式教育体系。

一路之隔就是澳洲三大赛马盛会之一Caulfield赛马节举办地--Caulfield赛马场。距离Caulfield公园1公里,Malvern 购物中心2公里,南半球最大Chadstone购物中心4.5公里。


升值潜力

北边到Toorak路,东边到Tooronga路,南边到Dandenong路,西边到Glenferrie路的购物带。Malvern区拥有Dandenong路的众多着名咖啡馆,餐馆和品牌零售商。尽管Chadstone购物中心就在东面几公里处,今年高端百货公司David Jones还是宣布准备进驻Malvern中部的Wattletree路。

Malvern距墨尔本市中心只有八公里,还有方便的电车路可一路通行到Glenferrie,Malvern,Wattletree路和High Street.附近多所着名私立学校也让这条线路上每天都充满五颜六色的制服。澳大利亚最近期(2011年)的人口普查局统计数据显示,Malvern有23.5%的居民受过高等教育,远超维多利亚州的平均水平15.2%.同样,Malvern中受过私立学校教育的人口占13.8%,是国家平均水平的3倍,再次证明了该地区是中产阶级生活的声誉。

近60%的当地人就业于专业或管理职位,几乎全维州平均水平的两倍,和澳洲的家庭每周的平均收入1460澳元相比,Malvern的平均家庭收入为每周2663澳元,几乎是全国平均水平的两倍。


交通状况

莫纳什高速公路,大约3公里。

Caulfield 火车站东南大约450米。

电车64号(墨尔本大学-莫尔文东),东南大约450米

电车3号(墨尔本大学-莫尔文东),东南大约450米

电车3号(墨尔本大学-莫尔文东),东南approximately450米

公交路线,624,900  约450米


Malvern East区市场分析

Malvern East区位于墨尔本传统东南富人区中心地段,该区人均家庭收入较高,平均每周家庭中位收入为1,715澳币(维州中位收入:1,216澳币)。该区专业人士比例占据总人口35.4%(维州平均为22.3%),管理人员占据17.8%(维州平均13.2%)。Malvern区人口18,612,该区总人口年均收入10.8亿澳币,该区最近12个月公寓价格增值10.27%,别墅中位价150万澳币。种种数据表明该区是公寓项目投资的绝佳地段。


相关配套

 该地区服务有:


商业配套

购物中心

Chadstone Shopping Centre----350米

High Street Armadale Shopping Precincts---3.5千米

Malvern Central Shopping Centre----2.2千米

Glenferrie Road Malvern strip shopping---2.2千米

Chadstone Shopping Centre---4.5千米


公园和娱乐设施

Caulfield racecourse(马场)---350米

中央公园----1.5千米

Hedgeley Dene Garden(沙地公园)----2千米

Caulfield Park---1千米

Penpraze Park---1千米


教育

该区域内拥有众多名校如:

莫纳什大学----1千米

Caulfield Grammar School---4千米

Sacre Coeur Catholic Girls’ School—2.5公里

Korowa Anglican Girls’School---3千米

Malvern Primary School---700米


完善配套,奢华装修


项目自身涵盖世界最奢华五星假日酒店配套:豪华大厅、24小时门房服务、行政级健身房、私人化咖啡吧、放映厅、自助厨房、商务休闲中心等高端配套。顶级的配套设施、奢华的装修打造您至尊卓越的都市富人区生活。




地图及周边

项目联系人

兰天
020-82081382

咨询联系人

澳大利亚购房相关税费

持有费用   交易费用
 物业费  约0-2000澳元/年    物业印花税  各州税率不同,一般3%-4.5%
 市政税  约800-2000澳元/年    律师费/过户费  约1000-1500澳元起
 保险费  约300-700澳元/年   转让费用
 水费  约150-200澳元/季度    中介费用 约为1-2.5%
 中介管理费  约为1-2.5%      

注:具体相关税费可与中介咨询。

兰天

020-82081382
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tian.lan@jmaxwell.com.au

支持语言: 普通话 英语

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