纽约布鲁克林区豪华公寓 曼哈顿东河湾
曼哈顿东河湾 Oosten Condominium
纽约布鲁克林区豪华公寓
房型: 1房-4房
预计落成时间:2016年中
楼层总高:9层
楼盘规模:216套
配套设施:游泳池、健身房、咖啡厅、日托、艺廊
美国纽约东河湾项目享受:
15年房产税减免,豪华精装,配套设施齐全,24小时礼宾服务;
五种户型:公寓115万美金、阁楼350万美金、复式252万美金、联排别墅357万美金、顶层别墅642万美金。
肯特街区是纽约热门住宅地区,
本项目交通设施包括水上的士(距离1个街区),地铁(距离3个街区),公交(出门即是)
娱乐业(夜生活)杜纳酒吧;芳草地酒吧及演艺中心;奈特霍克电影院等
产业文化区“瓶颈”画廊;K&K摄影画廊;威廉斯堡艺术与历史中心等
餐饮区彼得鲁阁牛排馆(连续24年荣获纽约牛排馆殊荣。是您邂逅乔治克鲁尼﹑罗伯特德尼罗的理想餐厅)
学校纽约大学;威廉斯堡蒙特梭利学校;威廉斯堡社区幼儿园;胡安莫雷尔坎波斯初中;伦纳德邓克丽小学
零售业布鲁克庄园百货店;布鲁克林与业服装及皮包定制店;徳帕农食品零售店;“DOC”红酒与卖店
2020年远景规划全市战略:纽约市周边长达520英里的海岸区将进行全面改建,预计耗资30亿美元。
大批酒店入驻威廉斯堡,如艾瑟尼广场酒店、夏特瓦尔豪华精选酒店、广场大酒店、The Lowell、The Pierre、ThePeninsula 、纽约四季酒店等,增加了肯特街价值。
根据美国税法规定,拥有房产者须按照当地标准缴纳房产税。纽约市约为房产估值的1.2%~2%。
但该项目买家享受15年房产税减免政策421a Exemption——具体为前十年免缴房产税,第11年缴20%,第12年缴40%,第13年缴60%,第14年缴80%,第15年开始恢复100%税赋。如按照每套房屋估值1百万美元来计算,该免税计划可在15年内兯计少缴约13万美元。
近年威廉斯堡房屋中位价走势图Median Sales Price in Williamsburg
安全性作为客户海外置业最重要的考量标准之一。
该区域在美国FBI犯罪率统计中几乎为零。
近年来该区域一直是布鲁克林区z安全的几个区域之一。
从全球顶尖的幼儿教育(蒙特梭利)到哥伦比亚、纽约大学这样的世界级高校,项目周边的教育资源丰富程度可见一斑。
小学:蒙特梭利幼儿早教等
中学:NEST+m(公立),威廉斯堡建筑与设计高校等
大学:哥伦比亚大学,纽约大学等