柬埔寨 西港 风口上的城市 星汇海景湾 千亩大盘

柬埔寨西哈努克市珍珠城 索卡酒店旁 房源编号:34978
柬埔寨 西港 风口上的城市 星汇海景湾 千亩大盘,编号34978
柬埔寨 西港 风口上的城市 星汇海景湾 千亩大盘,编号34978 柬埔寨 西港 风口上的城市 星汇海景湾 千亩大盘,编号34978 柬埔寨 西港 风口上的城市 星汇海景湾 千亩大盘,编号34978
价格:

约¥49

物业类型 公寓
物业状态 新建
建筑面积 32平方米
占地面积 不详
卧室数量 不详
房龄 不详
朝向 不详

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开发商:星汇集团(中国名企)+泰文隆集团(当地最大开发商)

项目地址:柬埔寨西哈努克市珍珠城(紧邻索卡酒店)

首期规划:116亩(77153.68㎡)

项目均价:2300美金/㎡~2500美金/㎡

交楼时间:2021年5月31日

绿化率:35%

产权:永久产权,不限购

在售户型:27~36㎡(酒店单房)48~53㎡(一房一厅)66㎡(一房一厅)65~69㎡(一房一厅)

付款方式:首付3成,剩下款项可分1年、2年分期(无利息)

西港是柬埔寨与其他国家贸易往来的主要港口,目前已有大量的外企在西哈努克投资建厂,这里战略性的地理位置有利于将他们与国际市场联系起来。政府也提供了非常有利的条件,无论是商业建筑、公寓、工厂、企业,还是基础设施,凡是有利于西港经济发展的投资,政府都将给与大力支持。
西港目前承担着柬埔寨90%海上运输贸易的重任,从这里出发去往泰国、越南、中国、韩国、日本、印度和亚洲许多其他国家都只需很短的航程。西港的多功能码头是柬埔寨国家经济门户,让柬埔寨的农产品、工农产品能够出口到国际市场,它还联通了2号公路、3号公路、4号公路、铁路,以及金边-西港高速公路。
政府计划将西港打造成柬埔寨的物流中心,并将为此提供良好的基础设施,以促进国际伙伴关系,提升货物运输能力,保障经济可持续发展,同时满足日益增长的需求。


大型经济特区

 

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石油炼油厂地

2017年5月4日,柬埔寨石油化工有限公司斥资16.2亿美元建设的年产500万吨炼油厂项目工程在西哈努克省启动。该项目计划于2019年底在海域A区块“仙女油田”开采第一滴石油。柬埔寨矿产与能源部某国务秘书曾对外透露,柬埔寨将从“A区块”仙女油田项目中获得至少5亿美元的收入。“工业的血液”石油的进一步开发,将带动西港以至全柬 的工业化发展进程,建筑不断完善,促进当地旅游业的发展,西港或将成为东南亚的“迪拜”。

西港作为柬埔寨海景度假圣地,坐享海天一色,多座知名海滩环伺。

★被联合国评为“世界最美白沙滩”

★欧洲旅游和贸易理事会 “2016年度世界旅游目的地”奖

纵享海景沙滩,超低密度宜居大城

超低密度,绿化率高达36%,坐享中央水系、空中花园,与自然风光相融,适合旅行与长期居住。公寓户型设计三面环海,阔尺观景阳台,拥海光天色于生活空间;法式奢尚居所,凝练审美高度,灵动空间,匠心精筑,专注细节雕琢。

 

相关配套

 该地区服务有:


地图及周边

项目联系人

吴洁Ginny
020-82081382

咨询联系人

柬埔寨购房相关税费

 

交易费用   房产税
  预售

建商换约费约300美元

 

    房产税    公告评估价值征收房产税0.1%
  移转税

依照政府公告评估价值的4%为移转税

 

  持有费用
  产权证费

实际上成本约10~20美元

    租金税   租金收入 : 非本国民,个人从房地产租赁赚了的收入须缴纳预扣 税为14%。




《外国人私人房屋产权法》规定外国人(包括外藉自然人和外籍法人) 只能拥有公寓楼二层(含二层) 以上房屋的所有权,不能拥有一楼和地下层的所有权。
 
 
外国人对公寓楼房的“公用面积”有使用权和受益权,柬埔寨籍人对“公用面积"享有"不可分割所有权"。
 
 
如果柬埔寨籍公寓楼房屋所有权人将公寓楼房屋转让给外国人,则外国人可取得房屋所有权和“公用面积” 的使用权和受益权;让房屋原柬埔寨籍所有人则失去其对“公用面积”的不可分割所有权。
如果外国人将公寓楼房屋转让给柬埔寨人,则柬埔寨籍人取得取得该房屋的所有权,并同时取得“公用面积"的“不可分割所有权"。

注:具体相关税费可与中介咨询。

吴洁Ginny

020-82081382
020-82081382
56966950@qq.com

支持语言: 普通话 英语

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