大阪市城东区 到梅田轻轨3站7分钟 新建民宿楼出售

大阪市城东区 野江1丁目 房源编号:35120
大阪市城东区 到梅田轻轨3站7分钟 新建民宿楼出售,编号35120
大阪市城东区 到梅田轻轨3站7分钟 新建民宿楼出售,编号35120
价格:

约¥1427

物业类型 公寓
物业状态 新建
建筑面积 546平方米
占地面积 149平方米
卧室数量 不详
房龄 不详
朝向 不详

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大家的日本房产

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置业顾问: 邢先生

电话:15275227039 微信ID:kei-jp

售价 专有面积 表面回报率
21800 万日元=14,265,266元 545.91 m2 自动计算 %
专有面积-从墙壁中心开始测量的面积,比登记薄面积稍大。
物件信息
物件编号 35344967
楼型 公寓
楼层 6层
房间号
均价 39.93 万日元=26,131元
阳台面积 m2
土地面积(一户建) 148.76 m2
朝向 确认中
电梯
区域 大阪市城东区
地址 野江1丁目
建成 确认中
房型 确认中
产权 永久所有权
构造 铁骨造
用途 居住
交通路线 JR大阪东線 野江 站 步行8分钟
京阪电车 野江 站 步行9分钟
京阪本线JR大阪环状線 京桥 站 步行10分钟
核心卖点 1.本物件位于大阪市常住人口居住聚集地—城东区最近车站8分钟,JR环状线大型中转站【京桥站】步行10分钟的位置,去大阪北区中心——梅田仅需3站7分钟;距离新干线枢纽【新大阪】4站10分钟。三线三站,便捷方便的交通,配套齐全的周边生活环境,让此栋公寓楼深受单身白领喜爱,出租非常有人气。同时房型为25平米以上的1K户型,适合做365天全年无休的民宿,目前预计回报率(公寓)过5.8%,民宿更可达10%以上。租金收益请参看下表。
2.本物件为独栋6层重量铁骨造公寓楼,符合新耐震标准,共17间1K标准单身公寓规划。距离最近车站【野江】站仅步行8分钟,车站至公寓楼途中,超市、银行、邮局、公园等配套设施遍布,便利的周边生活环境优势带来了高出租率。
3.本物件随着大阪市整体地价的抬升,处于稳步增值状态,买入抵抗人民币汇率风险的同时,也可获得稳定的租金收益OR更丰厚的民宿收益。同时本区随着外国人的外来人口逐步在此定居和投资,未来进一步的升值亦可期待。


区域优势 城东区位于大阪东部,紧邻中央区,是大阪市人口最稠密的区之一。地势平坦,寝屋川,平野川两条河流流经此区。因紧邻市区,环境优美,分担了市区很大一部分的居住需求,在西部和北部建有大量高层住宅楼。同时JR环状线、东西线,地下铁中央线、谷町线、鹤见绿地线、今里线交汇于此,出行变得非常方便。人气的城东商店街、关目商店街,是市民周末休闲购物的好去处。
租金回报
表面回报率【注1】
自动计算 %
基础数据
租金 日元/月 管理费 日元/月
修缮基金 日元/月 现状 空室
其他费用 日元/月
【注1】表面回报率=租金×12个月÷售价
日元 中行现汇卖出价: 6.54 更新时间: 2019/9/18





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 该地区服务有:

地图及周边

项目联系人

邢先生
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咨询联系人

日本购房相关税费

 

交易费用   贷款费用
  登记免许税(产权转移登记税)

(土地)课税标准价×1.5%;(土地以外)课税标准价×2%

 

    贷款手续费    按照实际购房合约而定
  印花税

根据金额大小决定(5000日元~)

  持有费用
  托管费(负责收租/管理/交税等/月)

房租×5%

 

    固定资产税(国税/年)   课税标准价×1.4%


注:具体相关税费可与中介咨询。

邢先生

15275227039
15275227039 微信:kei-jp
info@jpqrt.jp

支持语言: 普通话 日语

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