大阪市生野区 到天王寺2站4分钟 高回报新建民宿楼出售

大阪市生野区 桃谷3丁目 房源编号:35121
大阪市生野区 到天王寺2站4分钟 高回报新建民宿楼出售,编号35121
大阪市生野区 到天王寺2站4分钟 高回报新建民宿楼出售,编号35121
价格:

约¥1623

物业类型 公寓
物业状态 新建
建筑面积 732平方米
占地面积 409平方米
卧室数量 不详
房龄 不详
朝向 不详

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大家的日本房产

我们是一家坐落于大阪市中央区,苛求专业度与服务质量的不动产公司。

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置业顾问: 邢先生

电话:15275227039 微信ID:kei-jp

售价 专有面积 表面回报率
24800 万日元=16,228,376元 732.22 m2 自动计算 %
专有面积-从墙壁中心开始测量的面积,比登记薄面积稍大。
物件信息
物件编号 51883143
楼型 公寓
楼层 3层
房间号
均价 33.87 万日元=22,163元
阳台面积 m2
土地面积(一户建) 408.54 m2
朝向 西
电梯
区域 大阪市生野区
地址 桃谷3丁目
建成 确认中
房型 确认中
产权 永久所有权
构造 铁骨造
用途 居住
交通路线 JR大阪环状線 桃谷 站 步行10分钟
核心卖点 1.本物件位于大阪市常住人口居住聚集地—生野区,JR大阪环状线直达大阪南部商圈—天王寺商圈仅2站4分钟路程;去大阪北部中心—梅田也仅需20分钟。便捷方便的交通,配套齐全的生活环境,让此栋公寓楼深受单身上班族的欢迎,维持了很高的投资回报。同时房型为25平米以上的1K户型,适合做365天全年无休的民宿,目前预计回报率(公寓)过6.0%,民宿更可达10%以上。租金收益请参看下表。
2.本物件为独栋3层重量铁骨造公寓楼,符合新耐震标准,共23间1K标准单身公寓规划。距离最近车站【桃谷】站仅步行10分钟,车站至公寓楼途中,超市、银行、邮局、公园等配套设施遍布,便利的周边生活环境优势带来了高出租率。距离大阪有名的【韩国城】步行3分钟。
3.本物件随着大阪市整体地价的抬升,处于稳步增值状态,买入抵抗通胀风险的同时,也可获得稳定的租金收益。同时本区随着外国人的外来人口逐步在此定居和投资,未来进一步的升值亦可期待。
区域优势 生野区位于大阪东南部,地势平坦,平野川,猫间川两条河流流经此区。经文书记载日本最古老的桥--猪甘津桥便坐落于生野区,因周围鹤群环绕,又别称鹤桥,如今因河道掩埋,只留河桥遗址的石碑立于JR环状线桃谷站附近以示纪念。现在,此区因为大阪旅游业的发展,由交通便利,土地和相关联的物件变得越来越紧俏。
租金回报
表面回报率【注1】
自动计算 %
基础数据
租金 日元/月 管理费 日元/月
修缮基金 日元/月 现状 空室
其他费用 日元/月
【注1】表面回报率=租金×12个月÷售价
日元 中行现汇卖出价: 6.54 更新时间: 2019/9/18






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 该地区服务有:

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项目联系人

邢先生
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咨询联系人

日本购房相关税费

 

交易费用   贷款费用
  登记免许税(产权转移登记税)

(土地)课税标准价×1.5%;(土地以外)课税标准价×2%

 

    贷款手续费    按照实际购房合约而定
  印花税

根据金额大小决定(5000日元~)

  持有费用
  托管费(负责收租/管理/交税等/月)

房租×5%

 

    固定资产税(国税/年)   课税标准价×1.4%


注:具体相关税费可与中介咨询。

邢先生

15275227039
15275227039 微信:kei-jp
info@jpqrt.jp

支持语言: 普通话 日语

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