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投资”新宠”二区

之前介绍过胡志明市一区的投资机遇，最近新鲜出炉的二区别墅了解一下！

胡志明二区，越南“浦东”，已成为越南房产的热门点，因为它靠近市中心，却是一个安静悠闲的居住地，这里聚集了大量外派人员，充满异国风情。由于CBD与一区、四区、七区、九区、 binh thanh区和Thu Duc区接壤，CBD正在快速向二区转移发展。

如上图上海浦东和二区Thu Thiem的对比，大胆猜想下二区的未来吧！

二区以 An Phu、Thao Dien为主要区域，拥有大量高档公寓和国际学校，成为当地富人、首席执行官及外籍人士的首选居住区域。周边高端奢华的项目繁多，整个地区充满现代感。胡志明第一个国际化标准的国家综合体育场坐落于此，二区即将摇身一变成为下一个CBD。而位于胡志明二区的Victoria Village，性价比超高的高级住宅项目！懂投资的都来这里了！

1.二区标志性地点，各具特色

THAODIEN STREET

THAODIEN VILLAGE

THIENTINH PAGODAS

MINHDANG

2.优秀国际学校遍布

?胡志明国际学校美国学院
?澳大利亚国际学校
?英国国际学校
?欧洲国际学校
?胡志明市国际德国学校

InternationalSchool Ho Chi Minh – American Academy

AustralianInternational School

3.基础设施的建立与完善，向未来发展看齐

二区紧邻多个地区，还与Thu Thiem bridge、Thu Thiem Tunnel、the Binh Thanh District相连，交通要道遍布，快速通往其他地区，出行方式多样、快捷。
随着二区收到越来越多的关注，许多开发商已经将他们的项目放在二区，因此交通优先考虑的是在2020年之前将地铁线路准备好（铁线路的投资确认为14亿美元），地铁将二区与其他地区连接起来，成为胡志明市CBD的至关重要的一部分。

除了Diamond Island, Vista Verde , Thu Thiem New City, Empire City, The Metropole, Lotte Thu Thiem等豪华建筑外，还有许多在建的现代建筑。政府对二区的交通给予高度重视，并已充分给予支持。

二区正在扩建the Ha Noi Highway ，不久将新增两座桥梁，与四区相连的Thiem bridge 3和与七区相连的Thu Thiem 4 bridge。越南城市规划者正在为二区的流动性问题提供一个可靠有效的解决方案。

二区未来基础设施

二区附近各住宅项目，高端住宅社区群，沿线地铁出行便捷。

4.丰富的夜生活、娱乐天地

二区是胡志明地区居民迁居的地区之一，因此在Thao Dien和An Phu这样的住户可以找到许多外卖酒吧和外卖餐馆。
二区的顶级酒吧和俱乐部：
1.    Saigon Outcast
2.    D2 Sports Bar
3.    Buddha Bar
4.    Bia Craft
5.    BMV
6.    The Deck  

BiaCraft

SaigonOutcast Bar

Victoria Village

超性价比、高端住宅
地点：Dong Van Cong Street, Thanh My Loi Ward, District 2, HCMC
开发商：Novaland
土地面积：427公顷
现状：正在施工中
物业类型：公寓别墅

150-180套在售

其中20%供外国人购买

仅剩30套左右！

价格：2500美元起/平方米

（具体价格以开发商公布为准）
预计投资：6%-10%！

卖点一：胡志明市顶级开发商之一Novaland

Novaland成立于1992年，是一家专门从事越南房地产投资和开发业的股份制公司。Novaland涉及产品范围广泛，目前正在开发35多个房地产项目，其中7个项目已经完成并投入运行。凭借价值数亿美元的项目， Novaland在2008年度克服了最严重的房地产危机，成为胡志明市领先的房地产企业之一。 

集团获得了多项奖项：2015年越南地产卓越奖、2013东盟名牌奖、2014亚洲十大开发商奖、2012越南优秀品牌奖、2013至2016年亚洲十大开发商奖。 

Novaland目前拥有超过30个房地产项目，公司的产品种类繁多，包括公寓、办公室、商店、城镇住宅和别墅，为客户和投资者提供更多的选择。多年来，Novaland不断投资高质量的项目，价格适中，所有项目都注重突出生活空间与便利的服务。Novaland非常重视客户服务和建筑管理，拥有2500多名员工，在胡志明市和河内拥有15个房地产交易楼层。

LakeviewCity Best Condominium Award

BestPlaces to Work Awards

Novaland项目分布图

卖点二：地理优势

Victoria Village是一个高级住宅项目，完全位于胡志明市二区Thanh My Loi Ward的中心，是整个城市最热门的投资领域之一。

二区有了Diamond Island, One Verandah, Feliz en Vista, Vista Verde, Waterina Suites 和 Victoria Village等项目，这样的高端社区群将很快成为城市中最具排他性的居住社区之一。整个社区群的财产价值将急剧增加，互相带动经济效益。

 高端社区群

交通路线清晰、便捷，用时短。

?到第1区中心15
?到到宾河区10

?到第4区15

?到第7区15

?到第9区10

在金村岛上建造一座5000亿越南盾的桥梁，以及沿着西贡河修建一条道路，将有助于形成穿过胡志明的新交通路线。通过Phu My Bridge的环路二号，将有助于减少Dong Van Cong Street及Cat Lai Port附近地区的交通堵塞。
 

绝佳地理位置

卖点三：国内外开发商及外资企业抢投二区

许多国内外开发商都投资于此，如 Novaland, Capitaland, Maeda Japan和MapleTree。

从低层住宅区到现在的高层公寓项目，项目的品质逐渐提高。住宅区计划成为二区的新的行政中心，位于西贡河附近，气候凉爽舒适，除了Thu Thiem市区附近的位置可以开发建立外，还吸引着众多投资者，以后会有更多像Sai Gon高新科技园，国际性大型企业苹果、三星、因特尔等投资进入。

卖点四：户型选择多样

Victoria Village将由4座24层的住宅楼和90多座别墅组成，供越南和外国买家使用。

住宅户型多样，从1居室52平方米到3居室95平方米不等。

预计交房日期2020年。

卖点五： 小区世界级配套设施

Victoria Village的居民将有足够多的内部和外部设施，小区的各个角落都有精心布置的休息、娱乐区域。
?开放泳池
?商店
?幼儿园
?餐厅
?咖啡馆
?水疗生活馆
?健身房
?慢跑道
?绿色公园

AERIALVIEW

INFINITYPOOL

GREENAREA

SHOP-HOUSE

Victoria Village的居民将享受5星级物业管理服务： 

?客房服务（可按要求提供）
?24/7小时前台
?24/7安全服务
?为业主提供贵宾会员资格
?中央电视台安全摄像机在大楼内分布等

卖点六：超值实惠的价格

Victoria Village的售价是每平方米2500美元起，是二区最实惠的项目，高于GEM Riverside起步价每平方米1700美元（ 同一个社区的,周边价都达到3000美金以上）。 

Victoria Village极具投资潜力，随着周边项目价值的增加，Victoria Village的房价增殖空间极大。对于那些寻求高资本的人来说，是一个非常有吸引力的投资机会。 
 

二区的潜力巨大，整个地区将成为一座拥有高楼大厦和豪华公寓的现代标志性建筑。最重要的因素是它成为商业和商业中心。二区由于其广阔的区域（越南最大的地区之一）有很多项目可供选择，开发者正努力开发项目来产生独家性和丰富性，吸引更多住户来购房投资，未来住户们的生活会更加便利快捷，生活环境会越来越高端舒适！