金边【太子寰宇中心】5A级写字楼 CBD国际使馆区极耀地标
美国西雅图东北第97大街 房源编号:37027
| 价格： | 约￥108万 |
|---|
 物业类型 |
商业地产 |
|---|---|
 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
50平方米 |
 占地面积 |
7129平方米 |
 卧室数量 |
49~1760平米/ |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
南 |
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PRINCE·HUAN YU CENTER
【项目规划】
项目概况
【项目位置】柬埔寨·金边市·俄罗斯大使馆北侧
【物业类型】5A级写字楼、精装公寓、1.7万㎡精品商业
【设计公司】源道建筑设计院
【物 业 费】公寓1.2$/㎡，写字楼4.5$/㎡
楼层规划
相关配套
该地区服务有：
理由①：柬埔寨地处中国一带一路核心枢纽，同时也是东盟十国地理核心，在共同繁荣正常驱动下，未来潜力无限
理由③：柬埔寨连续8年GDP增速约7%，远超新加坡、泰国等，被亚洲开发银行评为亚洲增长最快的经济体之一
理由⑤：柬埔寨是全球第三大、东南亚美元资产国，资金保值，无外汇管制，永久产权、无遗产税及奢侈税
理由⑦：柬埔寨投资回报率全球第四，2018年全球房价涨幅首位，高达16.7%，公寓租金收益8%-10%，写字楼租金回报率13%-15%，是东南亚不动产投资“淘金圣地”
理由⑨：柬埔寨金边以优越的投资环境，开放的资本市场、自由的外汇进出吸引了约28家世界500强企业，成就全球财富热土
【】
购 物：中央市场、俄罗斯市场、永旺商场、炳发购物中心等
政府机构：总理府、金边市政府,31国大使馆等
休 闲：独立碑、皇宫、国家博物馆、塔仔山、NAGA等
综 合：金边富人区、免税店，Naga等
地图及周边
项目联系人
| Deborah | |
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020-82081382咨询联系人
柬埔寨购房相关税费
| 交易费用 | 房产税 | |||
| 预售 |
建商换约费约300美元
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房产税 | 公告评估价值征收房产税0.1% | |
| 移转税 |
依照政府公告评估价值的4％为移转税
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持有费用 | ||
| 产权证费 |
实际上成本约10~20美元 |
租金税 | 租金收入 : 非本国民，个人从房地产租赁赚了的收入须缴纳预扣 税为14%。 | |
《外国人私人房屋产权法》规定外国人(包括外藉自然人和外籍法人) 只能拥有公寓楼二层(含二层) 以上房屋的所有权，不能拥有一楼和地下层的所有权。
外国人对公寓楼房的“公用面积”有使用权和受益权，柬埔寨籍人对“公用面积＂享有＂不可分割所有权＂。
如果柬埔寨籍公寓楼房屋所有权人将公寓楼房屋转让给外国人，则外国人可取得房屋所有权和“公用面积” 的使用权和受益权；让房屋原柬埔寨籍所有人则失去其对“公用面积”的不可分割所有权。
如果外国人将公寓楼房屋转让给柬埔寨人，则柬埔寨籍人取得取得该房屋的所有权，并同时取得“公用面积＂的“不可分割所有权＂。
注：具体相关税费可与中介咨询。
Deborah
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020-82081382 |
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| 支持语言： | |
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