柬埔寨西港蓝色港湾【嘉业东南亚】

西哈努克港独立沙滩上 房源编号:37381
柬埔寨西港蓝色港湾【嘉业东南亚】,编号37381
柬埔寨西港蓝色港湾【嘉业东南亚】,编号37381 柬埔寨西港蓝色港湾【嘉业东南亚】,编号37381 柬埔寨西港蓝色港湾【嘉业东南亚】,编号37381
价格:

约¥80

物业类型 公寓
物业状态 新建
建筑面积 不详
占地面积 不详
卧室数量 不详
房龄 不详
朝向 不详

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嘉业东南亚——东南亚置业生活一站式服务平台!金边,西港直营分公司,24小时免费机场接送机服务,免费接待看房考察,严选项目,出租转售一站式售后无忧!看房考察团,月月发团!欢迎您到访柬埔寨,实地看房考察,咨询了解更多详情信息,欢迎致电或添加微信:18612974166(同微信)Annie Lee


——项目详情——

BLUE BAY位于西哈努克港独立沙滩上

一期总建筑面积约11万㎡

公寓单位约1450套

户型面积约56-160㎡

1-2F面积约11000㎡白沙皇宫赌场签约入驻

全球五星级温德姆酒店入驻

二期为DUFRY免税店入驻

3楼特色餐饮、KTV、酒吧等经营面积约7000㎡

3楼屋顶为SPA、天际泳池等

另有独立沙滩之上宽阔的异域滨海风情主题配套

BLUE BAY总高度138米

总楼层为37层:一楼层高9米;二楼层高5.1米;三楼层高5.2米;其他楼层的层高3.3米

地下停车位133个

项目竣工时间为:2019年12月31日


——投资理由——

①独立海滩上盖,西港核心旅游景区的城市地标


②BLUE BAY是西港唯一的滨海亲水在售高端公寓。


③BLUE BAY拥有永久地契产权,非99年产权,且无遗产税,子孙世代继承拥有,房屋产权为硬卡,柬埔寨拥有完善的法律和银行体系保障购房者权益,让海外置业安全可靠,外国人凭护照就可以买房



④全球最大免税店DUFRY入驻,自带商业吸引大量客流,BLUE BAY又位于风光迤逦的独立沙滩上,是全世界唯一免税店、赌场上盖的可售公寓,自有配套齐全,吸引巨量客流,无需担心物业资产闲置


⑤全球五星级酒店温德姆入驻,温德姆酒店集团是全球规模最大、业务最多元化的酒店集团企业,总部设于美国新泽西州帕西帕尼,目前在六大洲68个国家经营15个品牌,近7,440家酒店,拥有638,300多间客房。温德姆酒店集团旗下的经营品牌从高档豪华的获奖品牌——与集团同名的温德姆酒店及度假酒店(Wyndham Hotels and Resorts®)。温德姆酒店现今已发展成为全球备受尊敬与瞩目的酒店行业领袖



⑥全球顶级赌场白沙赌场签约入驻,白沙皇宫酒店&赌场位于西哈努克港市中心人气最旺的奥彻谍尔沙滩,BLUE BAY是白沙皇宫赌场在西港开设的第二个赌场,建成后,将成为西港赌场面积最大,最高端豪华的赌场。赌场将设置百家乐、龙虎、德州扑克、俄罗斯轮盘、筛宝等各类游戏应有尽有,是您休闲娱乐的最佳选择


⑦柬埔寨唯一滨海亲水公寓,鉴于柬埔寨国家旅游战略的实施,政府已经停止审批离海岸线100米内沙滩建筑,BLUE BAY是西港永远唯一的沙滩之上旅游综合体项目,是投资西港滨海亲水公寓的唯一机会



⑧BLUE BAY采用全精装交房模式,统一采购、统一装修


⑨中国企业500强,华西集团承建,品质保障。蜀柬天域公司资金实力雄厚现已投入近1.2亿美元资金,保障项目顺利完工并如期交房


⑩星级物业全程提供代管、代租、代售服务,BLUE BAY租售服务中心一站式物业服务,可以轻松实现海外房产投资管理


天际泳池、沙滩泳池的打造,演绎轻松度假生活,柬埔寨唯一游艇码头社区,打造柬埔寨顶级富豪圈层。二期屋顶打造直升机停机坪




该地区服务有:
学校
超市/杂货店
餐厅
百货公司
银行
医院
加油站

◆全球五星级温德姆酒店

◆DUFRY免税店

◆白沙皇宫赌场

◆海上游艇码头

◆二期屋顶直升机停机坪

◆无边际泳池

◆沙滩排球场

◆海上舞台

◆海上水屋


◆SPA冲浪

◆特色中西餐厅

◆屋顶天幕餐厅

◆沙滩酒吧

◆海滩桌球室

◆音乐K吧

◆商务会所

◆健身中心邻里超市

◆高端咖啡厅

◆物业服务中心等


——周边配套——


    景点

    BLUE BAY距离大海0米

    距离双狮广场3000米

    距离轮渡码头2500米

    距离猴山公园500米

    距离boeng preak tub淡水湖500米


    酒店

    距离五星级索卡酒店500米

    距离四星级独立酒店500米

    距离四星级假日酒店10米


    购物

    CDF免税店——开车5分钟

    双狮广场——开车5分钟

    king fried chicken加油站——开车5分钟

    奥彻迭沙滩——开车5分钟

    ABA Bank——开车5分钟

    肯德基——开车5分钟

    夜市——开车5分钟

    The PIZZA COMAPANY——开车6分钟

    海鲜市场——开车8分钟


    学校

    CSamdech ov secondary school,Idea source school

    University of Mananement and Economic等


    医院

    西港人民医院——开车6分钟

相关配套

 该地区服务有:

地图及周边

项目联系人

Annie李晴
18612974166

咨询联系人

柬埔寨购房相关税费

 

交易费用   房产税
  预售

建商换约费约300美元

 

    房产税    公告评估价值征收房产税0.1%
  移转税

依照政府公告评估价值的4%为移转税

 

  持有费用
  产权证费

实际上成本约10~20美元

    租金税   租金收入 : 非本国民,个人从房地产租赁赚了的收入须缴纳预扣 税为14%。




《外国人私人房屋产权法》规定外国人(包括外藉自然人和外籍法人) 只能拥有公寓楼二层(含二层) 以上房屋的所有权,不能拥有一楼和地下层的所有权。
 
 
外国人对公寓楼房的“公用面积”有使用权和受益权,柬埔寨籍人对“公用面积"享有"不可分割所有权"。
 
 
如果柬埔寨籍公寓楼房屋所有权人将公寓楼房屋转让给外国人,则外国人可取得房屋所有权和“公用面积” 的使用权和受益权;让房屋原柬埔寨籍所有人则失去其对“公用面积”的不可分割所有权。
如果外国人将公寓楼房屋转让给柬埔寨人,则柬埔寨籍人取得取得该房屋的所有权,并同时取得“公用面积"的“不可分割所有权"。

注:具体相关税费可与中介咨询。

Annie李晴

18612974166
18612974166
494488084@qq.com

支持语言: 普通话 英语

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