柬埔寨金边首都国金【嘉业东南亚】

首都金边二号公路,金边市洪森大道及诺罗敦大道尾之间 房源编号:37383
柬埔寨金边首都国金【嘉业东南亚】,编号37383
柬埔寨金边首都国金【嘉业东南亚】,编号37383 柬埔寨金边首都国金【嘉业东南亚】,编号37383 柬埔寨金边首都国金【嘉业东南亚】,编号37383
价格:

约¥90

物业类型 公寓
物业状态 新建
建筑面积 不详
占地面积 不详
卧室数量 不详
房龄 不详
朝向 不详

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嘉业东南亚——东南亚置业生活一站式服务平台!金边,西港直营分公司,24小时免费机场接送机服务,免费接待看房考察,严选项目,出租转售一站式售后无忧!看房考察团,月月发团!欢迎您到访柬埔寨,实地看房考察,咨询了解更多详情信息,欢迎致电或添加微信:18612974166(同微信)Annie Lee



首都国金 URBAN VILLAGE

开发商:URBAN LIVING SOLUTIONS AND GOLDFAME GROUP



位置:柬埔寨首都金边二号公路



项目特色:永久产权,海外投资

一期均价:1500$/㎡  建筑面积(售罄)

二期均价: 1600$/㎡ 建筑面积

容积率:5

绿化率:45%

交房标准:精装交付

一期建筑套数:828套(每栋3梯,4栋12梯)A栋266户

二期建筑套数:1600套左右(分为E栋,F栋)

车位:私家车位606 摩托车259

一期总楼层:共23层

二期总楼层: 共51层

在售一期户型:一房,两房,三房

在售二期户型:loft户型,三房。

总占地:76000平方米

总建面:11万多平方木

绿化率:45%

项目配套:泳池、健身房、幼儿园、足球场、滑板公园、餐厅、咖啡厅、购物步行街和工作空间

物业:一期自营(0.5$/㎡)

二期期自营(E栋1.2$/㎡-F栋0.8$/㎡)

一期交房时间:2020年第1季度

二期交房时间:2022年底

项目优势:黃金地段 交通便利


楼盘概述

Urban Village是香港开发商在柬埔寨开发的最大项目;整个占地:7.6公倾;分为两个项目开发:分别是Factory文化创艺园和住宅公寓楼;住宅公寓我们分为三期开发;现正在建设第一期;一期总占地8600㎡,由4栋23层高的公寓组成;总共828套住宅,配备有608个停车位。C,D两栋1-9楼全部都是停车位; A,B两栋1-3楼我们做休闲商业配套,总共有         3300多㎡。另外我们项目有45%的园林绿化率;将配套有游泳池,绿林走道;儿童游乐场;项目现已建到第18层;计划2019年底完工, 2020年第一季度交房。我们也是花尽心思为您打造一个真正意义上的国际化社区。









项目配套

Factory共享创意空间(是柬埔寨首屈一指的创新枢纽,Village的住户可以充分利用这一多功能、高科技创意中心。其中有:共享办公空间,正规写字办公楼,认可学分的蒙特梭利幼儿园,艺木家工作室,咖啡厅,餐饮,零售商店,多功能演讲厅,影视摄影拍摄基地以及日常音乐,亲子娱乐和青年教等文化活动)

项目自身带有3000多㎡的商业,将配套:商场,健身瑜伽会所等等

45%的园林绿化;将配套有游泳池,绿林走道,阳光草平等等


分期付款、家具家电全包含,返还2年每年8%租金,多种户型供选择,总价仅不到10万美金起。这意味着,无论是为了自住还是投资,都是高性价比。












相关配套

 该地区服务有:

地图及周边

项目联系人

Annie李晴
18612974166

咨询联系人

柬埔寨购房相关税费

 

交易费用   房产税
  预售

建商换约费约300美元

 

    房产税    公告评估价值征收房产税0.1%
  移转税

依照政府公告评估价值的4%为移转税

 

  持有费用
  产权证费

实际上成本约10~20美元

    租金税   租金收入 : 非本国民,个人从房地产租赁赚了的收入须缴纳预扣 税为14%。




《外国人私人房屋产权法》规定外国人(包括外藉自然人和外籍法人) 只能拥有公寓楼二层(含二层) 以上房屋的所有权,不能拥有一楼和地下层的所有权。
 
 
外国人对公寓楼房的“公用面积”有使用权和受益权,柬埔寨籍人对“公用面积"享有"不可分割所有权"。
 
 
如果柬埔寨籍公寓楼房屋所有权人将公寓楼房屋转让给外国人,则外国人可取得房屋所有权和“公用面积” 的使用权和受益权;让房屋原柬埔寨籍所有人则失去其对“公用面积”的不可分割所有权。
如果外国人将公寓楼房屋转让给柬埔寨人,则柬埔寨籍人取得取得该房屋的所有权,并同时取得“公用面积"的“不可分割所有权"。

注:具体相关税费可与中介咨询。

Annie李晴

18612974166
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494488084@qq.com

支持语言: 普通话 英语

所在公司


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