柬埔寨西港 在风口上的城市 选对项目 闭眼投 【星汇海景湾】
柬埔寨西哈努克市珍珠城 索卡酒店旁 房源编号:37565
| 价格： | 约￥52万 |
|---|
 物业类型 |
公寓 |
|---|---|
 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
32平方米 |
 占地面积 |
不详 |
 卧室数量 |
不详 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
不详 |
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项目名称：星汇海景湾
项目总面积：约1200亩
项目性质：公寓住宅
交楼标准：精装修
物业费多少：1.2美金/㎡
容积率：3.5
几梯几户：3梯23户
西港特区的工业产值对西哈努克省的经济贡献率已超过50%，综合经济实力雄厚。在西港经济特区内进行投资开发的企业，可享受免缴企业进出口税及其增值税的待遇，企业所得税免税期限最长为9年；在区内进行基础设施建设所需进口的设备、建设资材可以免缴进口关税。各国企业入驻，国家级经贸合作区，是“海南+深圳”的升级 版，经济多元化，发展迅猛。
西港赌场数量居世界前列、亚洲第一，政府审批获准注册线上博彩，中、新、泰、韩、柬等国在此设立赌场。截止2018年11月12日，柬埔寨西哈努克省获得政府颁发执照的赌场共有58家，近期财经部还批准中国投资商在西哈努克省投资兴建37家赌场，目前兴建中，尚未开业。2018年上半年，柬埔寨从赌场业征得1870万美元税款， 比2017年上半年的1660万美元增长12%。赌场税每年均增长率为15%。
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★被美国《国家地理》杂志评选为“全球海滩首位”
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该地区服务有：
地图及周边
项目联系人
| 吴洁Ginny | |
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020-82081382咨询联系人
柬埔寨购房相关税费
| 交易费用 | 房产税 | |||
| 预售 |
建商换约费约300美元
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房产税 | 公告评估价值征收房产税0.1% | |
| 移转税 |
依照政府公告评估价值的4％为移转税
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持有费用 | ||
| 产权证费 |
实际上成本约10~20美元 |
租金税 | 租金收入 : 非本国民，个人从房地产租赁赚了的收入须缴纳预扣 税为14%。 | |
《外国人私人房屋产权法》规定外国人(包括外藉自然人和外籍法人) 只能拥有公寓楼二层(含二层) 以上房屋的所有权，不能拥有一楼和地下层的所有权。
外国人对公寓楼房的“公用面积”有使用权和受益权，柬埔寨籍人对“公用面积＂享有＂不可分割所有权＂。
如果柬埔寨籍公寓楼房屋所有权人将公寓楼房屋转让给外国人，则外国人可取得房屋所有权和“公用面积” 的使用权和受益权；让房屋原柬埔寨籍所有人则失去其对“公用面积”的不可分割所有权。
如果外国人将公寓楼房屋转让给柬埔寨人，则柬埔寨籍人取得取得该房屋的所有权，并同时取得“公用面积＂的“不可分割所有权＂。
注：具体相关税费可与中介咨询。
吴洁Ginny
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020-82081382 |
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| 支持语言： 普通话 英语 | |
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