金边CBD地标“心”资产,雅居乐天悦震撼来袭

柬埔寨 雅居乐.天悦 金边BKK1核心区域精装房 房源编号:37911
金边CBD地标“心”资产,雅居乐天悦震撼来袭,编号37911
金边CBD地标“心”资产,雅居乐天悦震撼来袭,编号37911 金边CBD地标“心”资产,雅居乐天悦震撼来袭,编号37911 金边CBD地标“心”资产,雅居乐天悦震撼来袭,编号37911
价格:

约¥80

物业类型 公寓
物业状态 新建
建筑面积 不详
占地面积 不详
卧室数量 不详
房龄 不详
朝向 不详

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嘉业东南亚——东南亚置业生活一站式服务平台!金边,西港直营分公司,24小时免费机场接送机服务,免费接待看房考察,严选项目,出租转售一站式售后无忧!看房考察团,月月发团!欢迎您到访柬埔寨,实地看房考察,咨询了解更多详情信息,欢迎致电或添加微信:18612974166(同微信)Annie Lee


项目位置:莫尼旺大道旁

占地面积:4220㎡

开发商:雅居乐

交付标准:精装修拎包入住

交付时间:2022年6月

项目户型:

单间:39-42㎡

一室一厅一卫:57㎡

两室一厅一卫:72-76㎡

三室一厅两卫:111㎡

参考价:3000美元/㎡左右


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金边房产投资地段之王:BKK莫尼旺大道金融商业区

雅居乐地产进军柬埔寨金边首作雅居乐天悦,伫立于金边最炙手可热的莫尼旺大道黄金居住地段BKK1片区。BKK1是金边整座城市的中心,交通便捷,繁华配套集为一体。


■是金边最炙手可热的黄金居住地段

■是金边最时尚的餐饮和购物区

■地价雄踞柬埔寨榜首

■是侨民、企业和高净值柬埔寨居民的聚集地

■租金率也是柬埔寨国内最高的

■这里的酒店式公寓将继续保持80%以上的超高入住率

■BKK1片区中高端公寓租赁市场供不应求,普遍一房租金均超800美金/月,投资回报率极高

■该地区的高端租客每月会支付高达3000美元租赁一套精装修三室公寓/共管公寓,配备优质服务的公寓租金可能更高

柬埔寨私有制土地导致该片区不会有大体量的住宅供应,动迁成本非常高,基本上就是买到一小块地盖一栋公寓的速度,供应量远远不足。大使馆聚集地,围绕着他们的外商和本地富人所行程的圈层无法替代,金边地段之王BKK1区是无可复制的财富引擎。


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雅居乐天悦直线2公里之内尽享一城高端配套

交通:莫尼旺大道、Vimean tep地铁站、西哈努克大道、金边火车站

商业:Naga金界娱乐城、永旺商场、中央市场、奥林匹克市场

医疗:第一综合医院、Khmer soviet friendship hospital

教育:ISPP国际学校、万景岗高中、皇家法律经济大学、Beltel international university、

Home of english international school

政要:中国大使馆、比利时、文莱、越南、澳大利亚、挪威、瑞士、保加利亚、瑞典、老挝、马来西亚等多国大使馆总理宫邸、市政厅、内政部、文化艺术部等国家政要机关

景点:金边皇宫、独立纪念碑、奥林匹克体育场



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雅居乐天悦顶级奢享配套










四重空中奢享礼遇,四个空中花园平台,无尽生活的美好。顶层SKY BAR、club、咖啡厅、儿童游戏托管、图书室等一站式空间,享受更具格调的丰富生活。





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雅居乐天悦平面图


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雅居乐天悦 户型图





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雅居乐天悦 户型样板间




相关配套

 该地区服务有:

地图及周边

项目联系人

Annie李晴
020-82081382

咨询联系人

柬埔寨购房相关税费

 

交易费用   房产税
  预售

建商换约费约300美元

 

    房产税    公告评估价值征收房产税0.1%
  移转税

依照政府公告评估价值的4%为移转税

 

  持有费用
  产权证费

实际上成本约10~20美元

    租金税   租金收入 : 非本国民,个人从房地产租赁赚了的收入须缴纳预扣 税为14%。




《外国人私人房屋产权法》规定外国人(包括外藉自然人和外籍法人) 只能拥有公寓楼二层(含二层) 以上房屋的所有权,不能拥有一楼和地下层的所有权。
 
 
外国人对公寓楼房的“公用面积”有使用权和受益权,柬埔寨籍人对“公用面积"享有"不可分割所有权"。
 
 
如果柬埔寨籍公寓楼房屋所有权人将公寓楼房屋转让给外国人,则外国人可取得房屋所有权和“公用面积” 的使用权和受益权;让房屋原柬埔寨籍所有人则失去其对“公用面积”的不可分割所有权。
如果外国人将公寓楼房屋转让给柬埔寨人,则柬埔寨籍人取得取得该房屋的所有权,并同时取得“公用面积"的“不可分割所有权"。

注:具体相关税费可与中介咨询。

Annie李晴

020-82081382
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支持语言: 普通话 英语

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