柬埔寨西港精品海景大盘 | 星汇海景湾STAR BAY

柬埔寨西哈努克市桑卡特3区“珍珠城”商业开发区 房源编号:38011
柬埔寨西港精品海景大盘 | 星汇海景湾STAR BAY,编号38011
柬埔寨西港精品海景大盘 | 星汇海景湾STAR BAY,编号38011 柬埔寨西港精品海景大盘 | 星汇海景湾STAR BAY,编号38011 柬埔寨西港精品海景大盘 | 星汇海景湾STAR BAY,编号38011
价格:

约¥64

物业类型 公寓
物业状态 新建
建筑面积 不详
占地面积 不详
卧室数量 不详
房龄 不详
朝向 不详

立即在线咨询



西港九宗“最”


西港九宗"

1最大美

全球最美海滩评选  西哈努克高居榜首

★被联合国评为“世界最美白沙濉”

★ 被美国《国家地理》杂志评选为“ 全球海滩首位”

★ 欧洲旅游和贸易理事会“ 2016年度世界旅游目的地"奖


2最富饶

海洋矿产资源底蕴近1/2迪拜石油储量

西港特区全部建成后,预计可容纳300多家企业

3最火爆

西港特区全部建成后,预计可容纳300多家企业

2017年,西哈努克省接待超240万名游客,全年无淡季,游客络绎不绝。在国外游客中,中国游客数量最多,占1/4 。

4最重心

将西哈努克打造成综合经济特区和东盟绿色工业发展区

★全柬最重要的保税区、工业区和旅游区,是国家主力财源地

★西港特区的工业产值对西哈努克省的经济贡献率已超过50%

★西哈努克省省长润明将西港特区称作推动该省经济发展的引擎

5最潜力

西哈努克自治港——推动经济增长最重要的贸易门户  

★10平方公里自贸海港
★柬埔寨最大的深海港口

★承担柬埔寨90%进出口海运

★全球财流贸易往来不断


★仅2017年,西哈努克土地管理部门便批准了多套住宅和51个建筑项目,建筑面积约78万/㎡,投资资本高达4841万美元。

7

赌场就是的城市配套

以依靠博彩业建立起来的四大繁华城市为例,博彩业为当地旅游、购物、度假、房地产产业带来无穷助力,成为世界级旅游度假圣地。

8最畅捷

全球航空公司入驻,与世界无缝对接

柬埔寨国内:本地航空公司如Sky Angkor Air, BASAKA Arine.柬埔寨吴哥航空、巴戎航空、JC航空开通了西哈努克。金边和暹粒的往返航空

国际航空: Air Asia航空公司设有西哈努克与吉隆坡的直飞航班,一周4次。

中国-西哈努克市:中国有北京、重庆、成都、揭阳、武汉、昆明、无锡、杭州,深圳、香港、澳门等直飞西港航线,以及46个国际中转航线。2018将建金边至西港高速铁路,全长约为190公里,造价19多亿美元,预计2020年竣工启用,车程将缩减至2.5小时。


9最宜居

29°C温润桃源恋上热带港城风情

在全年均温29C的热带天堂,漫享全束最宜居的生态西港与山水作伴,与雨林花鸟共享诗意栖居,重拾生活新鲜感200米距海尺度,海风干爽,润而不潮,坐拥优养环境有史以来无台风、无天灾,未经污染的世外桃源,更胜海南不霉不腐蚀,家具家电不易折旧,房产空置也无忧。

星汇海景湾

执掌西港核心门户,亲海度假第一站



项目座落于西哈努克市中心位置,2Thnou ST与滨海大道交汇处,距海直线距离200米,坐拥海岸城市配套,直面五星级“索卡酒店”、索卡海滩、港口集贸市场,紧邻独立海滩、胜利海滩、奥切达海滩让滨海生活永葆新鲜感。

黄金商圈环绕


索卡度假酒店、丽豪国际大酒店、马里布酒店大型海鲜市场、西港精英名校、大型医疗机构银行金融机构

索卡度假酒店


黄金配套打造


奢华赌场,珍珠酒店娱乐城

全能商业街 ,粤强中央商城

顶豪健身,康体活动中心摩登商业街区规划打造网红咖啡馆、创意书吧、高端健身房、风情餐厅、大型超市、展览馆等

便捷交通圈,一面海边一面城市




繁华配套,随时开启优质生活圈


外有免税店、大卖场,内有奢华赌场、超星高端酒店.无边际金顶泳池,聚集高尚圈层,社交、治谈、聚会,打造沙龙式私人领地。


数万平米全能商业街,集银行、超市、餐饮、药房及购物于一体,舒适便捷,轻松实现。可以饕聲美食,可以欢乐shopping, 可以玩转花样博彩,一条时尚街,365种生活方式。



傲居众海之心,坐揽360°环绕式海景


人生得意须近海,享受当下才是正经。

星汇海景湾,200米纯净海滩,14公里海岸线,尽是家的私属领域。

冲浪、游泳,或只是泡泡海水,度假,理当如是。

瞰海美寓,唯此星汇。四大国宝级海滩环绕,超80%无敌海景房,收藏西港最美海景。

全球最稀缺的奶粉沙滩,琉璃海水,以最惬意的姿态,赏味完美度假生活。


优质管家式物业24小时365天只为贴心守护


五星级物管服务,360天生活管家,尊享五“心"级居住礼遇;

人车分流动线设计,24小时安保系统,智能门禁系统,尊享礼遇再升级。


星汇海景湾户型

A3建筑面积:30-36㎡

3.5米明亮大开间,更多阳光呵护,生活醇美绽放

方正布局,通透舒适,建筑功能与生活互动

多功能阳台,美景与心境相得益彰,悠然自得

A1:建筑面积48-53㎡

全明通透,布局合理,悠享旅居生活

5.4米弧形景观面,邂逅开阔落地窗

卧室私享3.9米弧形景观阳台,浪漫阅海

A2:建筑面积65-69㎡

大尺度卧室,连通7.4米弧形景观阳台

双面采光舒适客厅,满足度假-商旅生活

L型开放式厨房,用西港美食增添生活情趣

A7:建筑面积76㎡

客厅5.3米超大弧形阳台,云光流动,海波旖旎

卧室私享5.4米开阔景观露台,园林风光前呼后拥

全明动线户型,阔绰布局,感受国际化奢适生活


项目详情


项目名称:星汇海景湾

开发商:中柬合作——星汇地产&泰文隆集团

价格:总价44万元起(订金2000美金抵5000美金)

总建筑面积:278648.16㎡

配套设施建筑面积:13853.14㎡

容积率:3.5

总户数:6672

户型:30-76㎡



相关配套

 该地区服务有:

地图及周边

项目联系人

Annie李晴
020-82081382

咨询联系人

柬埔寨购房相关税费

 

交易费用   房产税
  预售

建商换约费约300美元

 

    房产税    公告评估价值征收房产税0.1%
  移转税

依照政府公告评估价值的4%为移转税

 

  持有费用
  产权证费

实际上成本约10~20美元

    租金税   租金收入 : 非本国民,个人从房地产租赁赚了的收入须缴纳预扣 税为14%。




《外国人私人房屋产权法》规定外国人(包括外藉自然人和外籍法人) 只能拥有公寓楼二层(含二层) 以上房屋的所有权,不能拥有一楼和地下层的所有权。
 
 
外国人对公寓楼房的“公用面积”有使用权和受益权,柬埔寨籍人对“公用面积"享有"不可分割所有权"。
 
 
如果柬埔寨籍公寓楼房屋所有权人将公寓楼房屋转让给外国人,则外国人可取得房屋所有权和“公用面积” 的使用权和受益权;让房屋原柬埔寨籍所有人则失去其对“公用面积”的不可分割所有权。
如果外国人将公寓楼房屋转让给柬埔寨人,则柬埔寨籍人取得取得该房屋的所有权,并同时取得“公用面积"的“不可分割所有权"。

注:具体相关税费可与中介咨询。

Annie李晴

020-82081382
020-82081382
494488084@qq.com

支持语言: 普通话 英语

所在公司


嘉业东南亚

周边推荐房源

关闭

给Annie李晴发送邮件

姓名:
微信:
电话:
信息:

关闭

给Annie李晴发送邮件

姓名:
微信:
电话:
信息:
12小时在线QQ客服
周一至周日 9:00-21:00

广告联系

邮箱:glofang@glofang.com