新泽西房产:31万美金起,包租5年,免40年房产税!

700 Frank E Rodgers Blvd S, Harrison, NJ 07029 房源编号:38258
新泽西房产:31万美金起,包租5年,免40年房产税!,编号38258
新泽西房产:31万美金起,包租5年,免40年房产税!,编号38258 新泽西房产:31万美金起,包租5年,免40年房产税!,编号38258 新泽西房产:31万美金起,包租5年,免40年房产税!,编号38258
价格:

约¥219

物业类型 公寓
物业状态 新建
建筑面积 37平方米
占地面积 39254平方米
卧室数量 Studio、1房、2房
房龄 不详
朝向

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新泽西房产推荐:汇壹城Harrison Yards

行居哈里森,尊享曼哈顿

新泽西公寓,大纽约地铁房

31万美金起,包租5年,免40年房产税


美亚置业隆重推出大纽约地区-新泽西精装公寓:汇壹城Harrison Yards。
汇壹城Harrison Yards为一豪华多单元住宅,符合都市型生活型态,位于哈里森Path车站正旁边,提供快速便捷的交通往返曼哈顿中城与曼哈顿下城。
汇壹城Harrison Yards提供205套公寓,与200多个地面停车场。整个地段占地9.7英亩,被二条主干道与Path车站包围的三角形地块,地段西临Frank E. Rodgers Blvd,南邻NJ Path,北临I-280。该地块除了住宅公寓,还有10,462 平方英尺的地面层商铺,面积可根据市场需求而做调整。Frank E. Rodgers 大道提供便捷与安全的出入口,以供住户停车与进出社区。



详细加微信:13164732710(注明外房网)
项目名称:汇壹城Harrison Yards

项目单价:725 USD/spft
项目总价:31万美金起
贷款利率:3.8-5.25
项目户型:Studio、1房、2房
户型面积:37.2-82.5平米
付款方式:首付30%(首付款享5%回报)
开工时间:2017年
结束时间:2020年
总楼层数:5层
投资回报:包租5年,年租金回报4.8%左右
月租金:单间:$2000-$2300;1房:$2600/月;2房:$3000/月
项目地址:700 Frank E Rodgers Blvd S, Harrison, NJ 07029
物业管理:148元/月



















公共建设的提升:
政府已开始在哈里森地区投入2.87亿美金进行“哈里森水边区域重建计划”,其中包含Path车站更新计划。此计划将会大幅提升哈里森地区通勤品质,便捷的交通将会吸引部分新泽西市与哈伯肯的居住人口与曼哈顿下城的工作族群入住,此外,当地的人流量也会因此车站更新的完成而提升。

优越的地理位置:
汇壹城距离红牛体育馆只有数步之遥,步行1分钟就可到达Path车站,15分钟到纽瓦克机场。哈里森 Path 车站提供便捷的交通前往新泽西各主要城市,曼哈顿下城与曼哈顿中城(5分钟通勤时间到纽瓦克车站,20分钟通勤时间到曼哈顿世贸中心,35分钟通勤时间到曼哈顿宾夕法尼亚车站)。平均房租比曼哈顿低47%,便利的地理位置将会吸引大量曼哈顿工作人口移居,享受漂亮幽静的哈里森生活。

强劲的地区刚需:
哈里森市场的成长趋势在过去几年表现持续稳定强健。项目离曼哈顿仅仅4站距离,加上当地持续增加的公共建设与社区设施,此区将会吸引大量年轻工作族群及家庭移居于此。市场上大部分住宅楼的平均屋龄为60年,无法满足现阶段的需求趋势,因此更加稳固了此项目的市场机会。

相关配套

 该地区服务有:

哈里森投资市场分析:

哈里森正在经历基础建设的开发更新阶段。新泽西州政府斥资2.87亿投入 “哈里森水边区域重建计划” ,此计划的开通大幅刺激了人流量, 商铺与住宅需求,吸引新居民移住。 新的连锁店将会参与第一波移入潮,如星巴克, Chipotle 与Sweet Green.

20分钟通勤时间到世贸中心与35分钟到曼哈顿中城将会是一大助力,吸引华尔街与中城金融业年轻菁英人群入住。

哈里森房产市场正处于早期发展阶段,平均房租低于曼哈顿47%,参照过去哈伯肯与新泽西市的发展,Path车站所经过区域,房产价值会大幅上升,最终达到市场平衡价。优越的位置, 安全舒适的居住环境, 便捷的交通系统与有竞争力的价格是四个支撑哈里森地区房价上涨的主要因素,且此趋势将会在未来数年走高, 最终达到市场均衡价 。

地图及周边

项目联系人

Andy yang
13164732710

咨询联系人

美国购房相关税费

交易费用   贷款费用
 律师费  $500 - $3000    银行手续费  $700 - $900
 登记费  $100    贷款发放费  贷款额的0.5%-2%
 交易税  0 - 2%    按揭经纪费  贷款额的1%
 房检费  $300 - $500    贷款登记税  各地不同(纽约市为2%,加州没有)
 产权调查费  $200 - $300    首付款  外国人(无美国绿卡)通常要在40%-50%
 房屋估价费  $200 - $500      
 产权保险费  0.3% - 0.5%   持有费用
 公证费  $300 - $400    房地产税  各州不同,一般为房产估价的1%-3%
 勘查费  $50 - $600    房屋保险  一般住宅每月$100左右
 房管协会费  3个月物业费    出租管理费  一般8%-10%房租加一个月租金
 地税调整  1-6个月的房地产税    房产增值税  净利润*15%


注:具体情况可与中介咨询。

Andy yang

13164732710
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[email protected]

支持语言: 普通话 广东话 英语

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