柬埔寨置业 | 金边市富人区公寓TK星鼎国际

柬埔寨金边市堆谷区万谷湖第一分区516及315路口地号100B 房源编号:38357
柬埔寨置业 | 金边市富人区公寓TK星鼎国际,编号38357
柬埔寨置业 | 金边市富人区公寓TK星鼎国际,编号38357 柬埔寨置业 | 金边市富人区公寓TK星鼎国际,编号38357 柬埔寨置业 | 金边市富人区公寓TK星鼎国际,编号38357
价格:

约¥46

物业类型 公寓
物业状态 新建
建筑面积 不详
占地面积 不详
卧室数量 不详
房龄 不详
朝向 不详

立即在线咨询

名称:

TK星鼎国际


性质:

永久产权


类型:

1栋34层公寓,高110米


土地面积:

2640.35平方米


总单位:

910户


停车位:

311个停车位(负5层为地下智能停车场)


位置:

柬埔寨金边市堆谷区万谷湖第一分区516及315路口地号100B


主户型:

单间/一房 37.11--60.79平方米


单价:

约2000-2100美元/平方米起


总价:

6.6万美元(约46万人民币)起


付款方式:

定金:5000美元(约3.4万人民币)


此付款方式可以享受86折优惠


交付日期:

预计2021年10月


交房标准:

精装,不包含家具家电


物业管理费:

0.98美元(约6.8元人民币)/平方米/月


物业配套:

无边际泳池、320㎡专业健身房、桑拿浴室、更衣室、舞蹈室、550㎡Skyclub屋顶酒吧、5000㎡特色商业、2000㎡美食中心、2大多功能会议厅、3大中心:邻里交往中心,社区学习中心,公共洗衣中心等





TK星鼎国际,就位于堆谷区的核心位置上,周边已有或将有4大超级市场、6座时尚购物中心、18大精英名校、7大医疗机构等配套。


TK星鼎国际占地2640.35平方米,34层世界级财富综合体,建筑高度达110米,可谓是占据金边人气、名气的双中心。




TK星鼎国际,隔壁是堆谷区中心地标TK电视塔,楼下便是金边的街区式购物中心TK Avenue世界,这个位置商业人群非常集中,配套丰富,像名校、医疗、金融、购物街、休闲娱乐、电影院、足球场、运动俱乐部都在咫尺。


这样丰富的配套和居住人群,很有希望超越BKK1区,成为金边高价值人群居住的首选,当然也是投资主要选择之一。



平面及户型图












相关配套

该地区服务有:

TK星鼎国际,只为塔尖人群专享,将金边的街区式购物中心TK AVENUE收入囊中,可以无限升值的海外不动产,比奢侈品更值得炫耀。


项目周边的生活、娱乐、教育、医疗配套样样齐全,=,在堆谷区值得一提的还有大大小小的咖啡厅、餐厅、美容院、健身房、红酒庄,体现出这一片区域居民的生活水平及品质,以下为周边主要配套设施:

1、加华银行:本地最大的银行。

2、ABA银行:加拿大银行,可在官网操作手机转账业务。

3、PPC银行:韩国银行。

4、丰隆银行:马来西亚银行。

5、大众银行:马来西亚银行。

6、TK Avenue:TK步行街,一个充满小资情怀的步行街,有星巴克、BROWN咖啡、各种精致的点心店、小礼品店、Lucky超市与电影院。

7、东方文化广场:一个占地5000平米的大型商业、文化、休闲娱乐的综合体,由中国开发,于2019年4月份开业,开业后将会带动堆谷区的人流量与消费力。

8、万谷湖广场:新开业不久的步行街广场,除了咖啡店与餐馆之外,较特色的是一片儿童娱乐区,配上大量的绿化装饰,体现了本地人休闲与精致的生活态度。

9、巴荣市场:本地超市。

10、永旺超级市场:日本超市,目前在金边已经有永旺1及永旺2,永旺2刚开业不久,是永旺1规模的三倍,坐落在堆谷区旁边的新金边分区,给这一带带来了非常大的人流量。

我们项目除了生活娱乐配套齐全,教育配套也十分丰富。

11、金边蒙特梭利学校:新加坡的幼儿园,采用了意大利蒙特梭利的教育模式。

12、西方国际学校:美国学校,提供了幼儿园至中学的教育。

13、扎曼国际学校:土耳其学校,同样提供了幼儿园至中学的教育,与马路对面的扎曼大学(14)属同一家。

15、北京国际学院:中国大学。

16、斯坦福学校:美国大学。

除以上概述外,还有许多大大小小的各国学校分布在堆谷区,中国人看来,亦是学区房的概念,除了教育配套多元化,这一带的医疗配套也很齐全。

17、维多利亚医院:中国医院。

18、美国牙科诊所:美国的先进技术。

19、堆谷铁塔医院:本地医院。

20、科玛医院:本地医院,按泰国的医疗标准。




项目坐拥城市几何中心,立体交通,无限便捷,度假圈、生活圈、商务圈都在家门口,专享全城资源,海陆空全维交通线交汇,CBD、轻轨、机场、各大景点畅通直达。

国际商圈中心零距离,随时领略城市精彩,把握世界脉动






相关配套

 该地区服务有:

地图及周边

项目联系人

Annie李晴
020-82081382

咨询联系人

柬埔寨购房相关税费

 

交易费用   房产税
  预售

建商换约费约300美元

 

    房产税    公告评估价值征收房产税0.1%
  移转税

依照政府公告评估价值的4%为移转税

 

  持有费用
  产权证费

实际上成本约10~20美元

    租金税   租金收入 : 非本国民,个人从房地产租赁赚了的收入须缴纳预扣 税为14%。




《外国人私人房屋产权法》规定外国人(包括外藉自然人和外籍法人) 只能拥有公寓楼二层(含二层) 以上房屋的所有权,不能拥有一楼和地下层的所有权。
 
 
外国人对公寓楼房的“公用面积”有使用权和受益权,柬埔寨籍人对“公用面积"享有"不可分割所有权"。
 
 
如果柬埔寨籍公寓楼房屋所有权人将公寓楼房屋转让给外国人,则外国人可取得房屋所有权和“公用面积” 的使用权和受益权;让房屋原柬埔寨籍所有人则失去其对“公用面积”的不可分割所有权。
如果外国人将公寓楼房屋转让给柬埔寨人,则柬埔寨籍人取得取得该房屋的所有权,并同时取得“公用面积"的“不可分割所有权"。

注:具体相关税费可与中介咨询。

Annie李晴

020-82081382
020-82081382
494488084@qq.com

支持语言: 普通话 英语

所在公司


嘉业东南亚

周边推荐房源

关闭

给Annie李晴发送邮件

姓名:
微信:
电话:
信息:

关闭

给Annie李晴发送邮件

姓名:
微信:
电话:
信息:
12小时在线QQ客服
周一至周日 9:00-21:00

广告联系

邮箱:glofang@glofang.com