美国独栋别墅 玛格丽特童话小镇
美国 - 奥兰多 8000 Fins Up Cir, Kissimmee 房源编号:38517
| 价格： | 约￥245万 |
|---|
 物业类型 |
别墅 |
|---|---|
 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
不详 |
 占地面积 |
1220000平方米 |
 卧室数量 |
2-8 |
 房龄 |
1 |
 朝向 |
不详 |
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玛格丽特童话小镇——独栋度假别墅社区
开启童话般梦幻生活的时尚度假别墅之选
名师设计时尚假装风
独特的海滨度假生活方式
全球最大迪士尼近在咫尺
包租年收益6%
450套独栋别墅
海湾式泳池和白沙滩
五家餐厅
超过3700平方米的高科技宴会厅
184间酒店套房
免费专车前往迪士尼等著名景点
总占地面积：122万平米
二期独栋别墅：187套
水上乐园：
令人肾上腺飙升、止不住尖叫的刺激体验
占地5.7万平米、20多个游乐项目、人造浪泳池、激流勇进、垂直喷射滑道、儿童游乐区、派对休闲区
商业步行街：
纵情享受、精彩表演每日呈现
现场音乐、农夫市集，儿童游乐区域、中央公园、夏威夷风情酒吧
一流的电影院、40多家商铺、15家餐厅
相关配套
免费班车到：
迪士尼乐园(5分钟)
海洋世界SeaWorld (12分钟)
环球影城Universal Studio (20分钟)
附近商场：
奥兰多时尚广场
奥兰多国际精品奥特莱斯
瓦恩兰精品奥特莱斯
西奥克斯商场
佛罗里达商场
阿尔塔蒙特商场
迪士尼乐园购物商场
米莱尼亚商场
周边医院：
佛罗里达医疗中心
Minute医疗诊所
奥兰多健康中心
出租管理——专业的酒店运营：
专业的团队, 总人数超过185人
社区统一管理, 花费上百万进行市场推广
办公团队设立在社区内, 提供24小时服务
不收取固定管理费, 按实际出租房价30%收费
五星级酒店式服务, 包含每日清洁, 家庭用品、床上用品的更新和内部维修维护
专业的线上管理, 可随时登陆实时查看预定, 每月提供账单
与知名企业和营销机构长期合作, 租客来源稳定
地图及周边
项目联系人
| 海外地产投资 | |
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021-53822077咨询联系人
美国购房相关税费
| 交易费用 | 贷款费用 | |||
| 律师费 | $500 - $3000 | 银行手续费 | $700 - $900 | |
| 登记费 | $100 | 贷款发放费 | 贷款额的0.5%-2% | |
| 交易税 | 0 - 2% | 按揭经纪费 | 贷款额的1% | |
| 房检费 | $300 - $500 | 贷款登记税 | 各地不同（纽约市为2%，加州没有） | |
| 产权调查费 | $200 - $300 | 首付款 | 外国人（无美国绿卡）通常要在40%-50% | |
| 房屋估价费 | $200 - $500 | |||
| 产权保险费 | 0.3% - 0.5% | 持有费用 | ||
| 公证费 | $300 - $400 | 房地产税 | 各州不同，一般为房产估价的1%-3% | |
| 勘查费 | $50 - $600 | 房屋保险 | 一般住宅每月$100左右 | |
| 房管协会费 | 3个月物业费 | 出租管理费 | 一般8%-10%房租加一个月租金 | |
| 地税调整 | 1-6个月的房地产税 | 房产增值税 | 净利润*15% | |
注：具体情况可与中介咨询。
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| 支持语言： 普通话 英语 | |
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