01 赌场商圈 构建实体经济支柱
帕赛马尼拉湾娱乐城是菲律宾马尼拉的新区,靠近海边,道路规划和城市整体设计都非常现代,实体赌场经济支撑,娱乐休闲一体化。
打造高端度假区,未来旅游产业会成为支柱产业,是投资不二选择。
此区近马尼拉国际机场,有Mall of Asia亚洲最大购物中心、多功能展演中心、客服中心商业园区。
以及4座国际级博彩度假村加持,种种优势推升马尼拉湾区摇身成为菲律宾买房最疯狂的市场。
02 人口汇聚 带动巨大租赁需求
由于湾区对住宅单位的需求很大,湾区的住宅单位平均价格在所有商业区中居于领先地位。
湾区的销售价格同比增长50.4%,在2019年第一季度达到每平方米286,377菲律宾比索,约37827人民币/平方米。
在马尼拉湾写字楼里的白领,一部分是从事BPO行业的和IT行业的,还有很大一个群体属于网络游戏行业,这也是湾区为什么租金水平这么高的原因。
目前,马尼拉湾区的租赁市场领跑全国,2019年一季度湾区的租赁均价达到P1800/平方米(约合240人民币/平方米)。
举例目前亚洲商场附近的24平方米的小户型,通常用作员工宿舍,住4人。目前的租金价格达到P45000(约合6000人民币)/月,而且押金为2个月,租金一次性支付12个月,一房难求。
03 政府支持 打造强大产业链配套
菲律宾发展网络博彩业还有着亚洲各邻国无法比拟的优势,菲律宾从2000年开始就已经将网络博彩业合法化,有着适合博彩业发展的良好社会氛围。
同时,菲律宾有着更完善的网络博彩法律体系,有更强大的产业链配套。
博彩业不仅税收可观,还能解决就业,其本质上是强消费型产业,是带动经济增长的“第一马车”。
除了能带动周边的产业,酒店、餐饮、旅游,还能带动房地产的发展,因为它带来大量的消费人群,有人就有住房的需求。
04 共筑美好 提升城市生活品质
新濠天地CITYOF DREAMS坐落于马尼拉国际娱乐城商圈,全土豪金玻璃外墙,贵气十足。
马尼拉新濠天地是由香港百年企业,港交所及纳斯达克双上市企业——新濠国际发展公司,与菲律宾SM集团联手打造的娱乐城。总投资金额高达四十亿美金。
新濠天地马尼拉有六栋独立楼,含有约940间酒店客房,包括六星级皇冠度假酒店(Crown), NOBU 餐厅酒店和凯悦酒店(Hyatt),酒店设有游泳池、健身房、餐厅、咖啡厅、SPA 等设施。
赌场共有365张游戏桌、1,680台游戏机、1,680台电子游戏桌。新濠天地还拥有60,000至80,000平米的购物区,并拥有与“梦工厂”合作运营的“DREAMPLAY”主题游乐园。
同时新濠天地是帕赛赌场区中人流量最大集中地,带来大量的租赁需求,而位于新濠天地赌场正对面的东辉中心项目,地段优势不言而喻。
东辉中心极具性价比,未来升值潜力巨大。周边项目售价高达26-30万比索(约3.6-4.2万人民币)/㎡,甚至30万+比索,而东辉中心均价仅21万比索(约2.9万人民币)/㎡。
大堂效果图
宴会厅
健身房
儿童娱乐中心
户型效果图1
户型效果图2
户型效果图3