美国塞班岛海景1000平沙滩地,仅500美金一平

美国塞班岛 房源编号:39020
美国塞班岛海景1000平沙滩地,仅500美金一平,编号39020
美国塞班岛海景1000平沙滩地,仅500美金一平,编号39020 美国塞班岛海景1000平沙滩地,仅500美金一平,编号39020 美国塞班岛海景1000平沙滩地,仅500美金一平,编号39020
价格:

约¥350

物业类型 土地
物业状态 新建
建筑面积 不详
占地面积 1000平方米
卧室数量 不详
房龄 不详
朝向

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此地块为海景沙滩地,
环境优美,出行便利。
可让您与大海零距离接触,
海景沙滩唯一大面积地块旁的小沙滩地,
可建造海景别墅,
让您坐在家里就能感受到大海的气息!
土地总面积1000平方,总价500000美金。
边上另有一块6901平米的土地。
每平方仅需500美金,
备注:所有图片均为实地拍摄。
投资建设首选之地!
全球唯一对华免签美国领土,享受14天免签入境
北上广杭香港直飞,3-5小时抵达

【投资塞班岛的优势条件】

1塞班岛的地势条件
塞班岛天生丽质,碧海蓝天,风景优美,气候宜人。是旅游,度假,休闲,娱乐的人间天堂 。自2012年出境游的热潮,由于塞班免签。塞班岛就当之无愧的成为了旅游首选地。
2 塞班岛的经济潜力
随着2016年博华太平洋中心投资启动,未来这几年数百亿美金即将开发这片热土。可以期待三五年的另外一个全球赌城即将闪亮登场,一个集拉斯维加斯和夏威夷景与一体的人间天堂。随之而来的就是带动塞班岛所有附带产业,各行各业的商业前景不可估量。特别是塞班岛的房地产。
3 塞班岛的投资商机
投资70亿美金2017年即将开业的大型度假村,将吸引来自世界各地的富豪聚集此地。因此赌场和即将投资350亿美金的海上沙滩乐园带动了塞班的经济发展。其中最核心的产业就是塞班的房地产。
4 塞班岛房地产投资的机遇
塞班的房产跟随赌场的建起,正处于蓄势待发的阶段。伴随赌场,度假村,海上沙滩乐园的启动。塞班岛房地产的价格会出现跨越式的增长,无疑现在是投资进驻塞班的最佳时期,也是塞班房产事业巅峰时刻前期的末班车。
5 塞班投资回报率
随着塞班经济发展的快速增长,和周围的投资环境。世界各地的游客和投资者纷拥而进,塞班酒店天天爆满,导致房源稀缺,岛上现在处于开发阶段,尚未开发的土地和房产居多。
如在塞班做酒店和度假村的回报率将会远远超过其他旅游国家和城市。
6 投资塞班房地产的优势
购房没有房产税,增值税等。只有交易税收,也没有房税,物业税,就是说持有期间没有任何税收。
7 投资移民的首选
由于塞班岛是美国海外领土,归属美国管辖。所以当地人的社会福利,医疗,教育,工作等都纳入美国社会福利体系。在投资移民的同时又享受到美国福利的待遇,真是何乐而不为呢。
8 塞班岛的教育和发展平台
塞班是美国领土,塞班学生很容易办理塞班大学FI留学签证,该留学签证可以通过转学分直接从塞班大学转到美国本土大学。
9 塞班岛的医疗服务
塞班的医疗技术都是配有加州直属高级医生,医疗条件发达。享受美国同等的医疗福利。
从未有过没钱看不起病的风气。无论患者来自哪个国家,只要是合法居留者。而且这里的医护人员都有着一颗善良,热情的心灵。

10 塞班岛的风土民情和安全
塞班岛居住着两种人,查莫洛人和卡诺兰人,岛上不仅保留着悠久的土著传统,还不断将这些传统发扬延续,游客们的到来都会在不知不觉中融入当地的文化习俗,同时也被当地人的热情所感染着,享用着当地人准备的美食。

相关配套

 该地区服务有:

塞班的教育体系是美国教育体系,拥有国际一流的教育水平。这里有多所私立学校,从幼儿园到大学都有,老师都是从美国加州统一派遣过来的,师资力量雄厚。


土地附近就是全塞班岛最大的免税街-长达一公里的博华免税购物城,将云集全球著名品牌,为来自全球的消费者提供纯正优质的商品和服务。美国原版奥特莱斯品牌的强势加盟,将修建全美最大的奥特莱斯购物城。

2020年将投资打造一座世界最大的水上游乐园,占地面积约33万平米,旨在打造全球旅游度假目的地和全家游、亲子游游玩的新名片 塞班博华太平洋于2014年8月成功赢得塞班岛长达40年的独有赌牌牌照。

科布勒国际机场每天都有往返国内主要城市的航班。机场:3个国际机场,2个纯民用,一个军民两用、 可降落747飞机(韩亚、大韩航空)码头:可以停10万吨邮轮

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美国购房相关税费

交易费用   贷款费用
 律师费  $500 - $3000    银行手续费  $700 - $900
 登记费  $100    贷款发放费  贷款额的0.5%-2%
 交易税  0 - 2%    按揭经纪费  贷款额的1%
 房检费  $300 - $500    贷款登记税  各地不同(纽约市为2%,加州没有)
 产权调查费  $200 - $300    首付款  外国人(无美国绿卡)通常要在40%-50%
 房屋估价费  $200 - $500      
 产权保险费  0.3% - 0.5%   持有费用
 公证费  $300 - $400    房地产税  各州不同,一般为房产估价的1%-3%
 勘查费  $50 - $600    房屋保险  一般住宅每月$100左右
 房管协会费  3个月物业费    出租管理费  一般8%-10%房租加一个月租金
 地税调整  1-6个月的房地产税    房产增值税  净利润*15%


注:具体情况可与中介咨询。

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