东京丰岛区池袋收益物件!年利率4.18% (西栋)

东京都丰岛区池袋3丁目26-18 房源编号:39192
东京丰岛区池袋收益物件!年利率4.18%  (西栋),编号39192
东京丰岛区池袋收益物件!年利率4.18%  (西栋),编号39192 东京丰岛区池袋收益物件!年利率4.18%  (西栋),编号39192
价格:

约¥2336

物业类型 商业地产
物业状态 二手
建筑面积 339平方米
占地面积 155平方米
卧室数量 14
房龄 15
朝向 不详

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投资物件:メリス池袋ウェスト

交通:JR山手线  池袋站  徒步7分

东京地铁有乐町线  要町站   徒步9分

用途:居住

权利形态:所有权

建筑年月:2004.3

建筑物构造:钢筋混凝土造地上4层

用途地域:近邻商业地域

建筑率/容积率:80%/252%

接道状况:南侧,建筑物与公道接面约4.2m

空室户数:现在满室

租赁费(满室时):14,544,000日元

年利率(满室/年):4.01%



此物件本来有两栋,此处为西边那栋!2003年建成的房子,内部设施完好且丰富。

相关配套

 该地区服务有:

此物件位于东京最繁华的池袋附近,离首都经济圈仅一步之遥。

池袋位于东京都丰岛区,与银座、新宿、涩谷、浅草同为都市的繁华街区。近年来,作为电视连续剧和小说的舞台屡屡亮相,特别是那些追求时尚的年轻人都把热切的目光投向这里。池袋以 JR 池袋车站为界,分成西口区和东口区。
在东口区,百货店与大型流行服饰专卖大楼鳞次栉比,从车站前延伸出去的购物街的东侧有包括摩天大楼阳光 60 在内的阳光城,这里除水族馆和天象馆之外,还有宾馆、购物中心及附展示场馆设施的大型会议中心。
在西口区,与百货店与购物街同处一地的还有东京艺术剧场和大学等,经常能见到大学生们的身影,这里与东口的喧闹形成明显对比,散发着浓烈的文化气息。

繁华的池袋街景


同时,该物件还在东京著名大学立教大学附近(距离立教大学不到500m),学术氛围浓厚,作为学区房也更有保值空间。

立教大学(Rikkyo University/Saint Paul's University),是位于日本东京都丰岛区池袋的一所日本极富盛名的一流私立大学,校属基督教会。该校由美国圣公会传教士威廉姆斯(Channing Moore Williams)主教于1874年创立,其前身为位于驻地的立教学校,于1922年正式设立大学。东京都内五大名门学府“MARCH”(M明治大学、A青山学院大学、R立教大学、C中央大学和H法政大学)和东京六大学成员(庆应义塾大学、东京大学、明治大学、法政大学、早稻田大学)。2014年被日本文部科学省选定为37所超级国际化大学计划成员大学之一。
立教大学坐拥文、法、经、商、理、社会等十大学部十四个研究生院,其中异文化交流学部和观光学部尤为出名。与美国芝加哥大学、康奈尔大学、澳大利亚国立大学以及中国社会科学院等著名机构有官方学术协定合作关系。

图为立教大学


地图及周边

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交易费用   贷款费用
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(土地)课税标准价×1.5%;(土地以外)课税标准价×2%

 

    贷款手续费    按照实际购房合约而定
  印花税

根据金额大小决定(5000日元~)

  持有费用
  托管费(负责收租/管理/交税等/月)

房租×5%

 

    固定资产税(国税/年)   课税标准价×1.4%


注:具体相关税费可与中介咨询。

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