金边钻石岛地标高端公寓（71层252米高）
金边钻石岛龙桥附近 房源编号:39422
| 价格： | 约￥95万 |
|---|
 物业类型 |
公寓 |
|---|---|
 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
不详 |
 占地面积 |
不详 |
 卧室数量 |
不详 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
不详 |
立即在线咨询
金边钻石岛-盈达·金汇MESONG综合体
【产权期限】永久产权（硬卡）
【项目位置】柬埔寨·金边市·钻石岛
【项目信息】占地面积5000㎡，共有两栋超高层住宅，总建筑面积约10万㎡，楼高分别为46/71层；地上商业4层；地下车库3层.
【项目售价】3000美元/平米起
【物业类型】豪华精装公寓、约12000㎡精品商业
【开 发 商】柬埔寨盈达发展有限公司（香港盈达资本旗下基金全资拥有）
【设计公司】英国NOVO Architects
【产品户型】47-57㎡一房、65-84㎡两房、97-111㎡三房、167-171㎡四房、348-474㎡四房复式单位、49-105㎡Loft
【交房标准】精装修, 赠送家私家电
【物业管理】第一太平戴维斯
【交房时间】预计2022年年底
【项目规划】金汇MESONG项目，位于钻石岛湄公河畔，三江交汇之处。定位为金边地标、钻石岛首席高端住宅，总建筑面积约10万㎡，集公寓、商业中心于一身的城市综合体，由香港开发商盈达发展重金打造
相关配套
该地区服务有：
【周边配套】
与澳洲大使馆、香格里拉酒店相邻，
5分钟直达BKK1成熟商圈及NAGA娱乐城
项目周边荟聚医疗、教育、娱乐、商业、旅游资源
【内部配套】
无边际游泳池、标准健身房、迷你剧院、瑜伽工作室、雪茄吧、桌球及高尔夫球室等
—————————————
钻石岛绝版稀缺高价值地段
高端商务区 高端住宅区 企业总部基地 会展中心 歌剧院 国际学校
坐拥无敌景观，真正天之骄子
关键词：稀缺 地标 价值洼地
地图及周边
项目联系人
| 董先生 | |
 |
|
020-82081382咨询联系人
柬埔寨购房相关税费
| 交易费用 | 房产税 | |||
| 预售 |
建商换约费约300美元
|
房产税 | 公告评估价值征收房产税0.1% | |
| 移转税 |
依照政府公告评估价值的4％为移转税
|
持有费用 | ||
| 产权证费 |
实际上成本约10~20美元 |
租金税 | 租金收入 : 非本国民，个人从房地产租赁赚了的收入须缴纳预扣 税为14%。 | |
《外国人私人房屋产权法》规定外国人(包括外藉自然人和外籍法人) 只能拥有公寓楼二层(含二层) 以上房屋的所有权，不能拥有一楼和地下层的所有权。
外国人对公寓楼房的“公用面积”有使用权和受益权，柬埔寨籍人对“公用面积＂享有＂不可分割所有权＂。
如果柬埔寨籍公寓楼房屋所有权人将公寓楼房屋转让给外国人，则外国人可取得房屋所有权和“公用面积” 的使用权和受益权；让房屋原柬埔寨籍所有人则失去其对“公用面积”的不可分割所有权。
如果外国人将公寓楼房屋转让给柬埔寨人，则柬埔寨籍人取得取得该房屋的所有权，并同时取得“公用面积＂的“不可分割所有权＂。
注：具体相关税费可与中介咨询。
董先生
 |
020-82081382 |
| |
| 支持语言： 普通话 英语 | |
所在公司
周边推荐房源
