澳大利亚墨尔本豪门打造低密度轻奢公寓——墨公馆_澳大利亚房产信息_维多利亚州墨尔本房产信息_海外房产

澳大利亚墨尔本豪门打造低密度轻奢公寓——墨公馆

美国西雅图东北第97大街房源编号:39989

价格：	约￥350万

物业类型	公寓

物业状态	新建

建筑面积	86平方米

占地面积	不详

卧室数量	不详

房龄	不详

朝向	不详

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豪门联手出击，豪掷3亿，精心选址墨尔本中央商务区西侧低密度小区，云集业内最顶级设计团队，高科技App生活管家入驻，一切只为——最具生活品质的家。这就是墨公馆。

实力雄厚的维克多.斯摩根家族集团（Victor Smorgon)和拥有泰德.贝克（Ted Baker)澳大利亚时装品牌店的卡奈特（Kanat）家族，已收购了墨尔本CBD西侧，Rosslyn街占地9200平米的地块。

该地块名为——West End，将包括四栋低密度住宅，以及一栋五星级酒店（Adina Grand）。该项目共有358套公寓。

项目一共指定了四家独立的建筑师事务所进行设计，包括Hecker Guthrie公司、Carr建筑设计集团、Mim建筑设计公司和六度建筑设计公司。ARM建筑师事务所负责建筑总蓝图计划，而CHT建筑师事务所负责主要的建筑设计工作。花园景观设计则由Eckersley Garden 设计事务所负责. 如此强大的团队，在整个墨尔本开发史上都是极其罕见的。

项目落成后，墨公馆的部分顶层公寓将由两大家族的成员入住。

项目简介：

名称：West End

开发商：由Trenerry集团联手当地豪门Victor Smorgon集团和Kanat家族一起开发

交房时间：施工进度过半，预计2020年上半年完工

套数：四栋住宅，共358户

定位：低密度轻奢住宅

均价：约$10000/平米（带车位）

位置：坐落在一个被Rosslyn, Dudley ，Adderley和Bluestone街包围的区域，毗邻旗杆公园，维多利亚市场，墨尔本大学等，生活便利。

区域介绍：

CBD西侧是紧邻墨尔本中央商务区区域，环境优雅，闹中取静，坐拥市中心的便捷交通和成熟的生活配套：各式摩登零售店、精致咖啡馆，以及各国特色美食餐厅汇聚；从这里对接皇冠酒店（南半球娱乐中心）、墨尔本大学（全球百强大学）、南十字星火车站（墨尔本最重要交通枢纽）等都市地标都是步行的距离。

西墨尔本拥有众多开放休闲胜地，墨尔本著名绿洲花园——旗杆公园，阔达七公顷绿色空间，一步一景，内置网球场、运动场、跑道等丰富健身配套设施，更有天然BBQ烧烤区域可供使用。

墨尔本大学附属高中（墨尔本公校排名第八）、墨尔本皇家理工大学（澳洲十佳大学）、墨尔本大学（世界百强大学）均在步行距离。

得益于区域高就业率、优质教育，以及一应俱全的生活配套设施，CBD西区为寻求市中心生活方式的奋斗年轻人提供了理想居所。局域内居民平均年龄仅为33suits，52%的人口年龄在20-34岁，正是最有能力的高收入租客人群。

CBD西区租赁市场非常强劲。数据显示，区域内大约58%的居民都选择租房住，而目前2房2卫带车位的租金约$620-650/周，仍在持续增长。

项目特点：

总共五个独立的精品建筑让这里成为一个充满活力的新社区。种类丰富的零售商铺，空间充足的公共开放空间都为未来的居民准备

户型鉴赏：

地图及周边

项目联系人

Deborah

020-82081382

咨询联系人

澳大利亚购房相关税费

持有费用		交易费用
物业费	约0-2000澳元/年	物业印花税	各州税率不同，一般3%-4.5%
市政税	约800-2000澳元/年	律师费/过户费	约1000-1500澳元起
保险费	约300-700澳元/年	转让费用
水费	约150-200澳元/季度	中介费用	约为1-2.5%
中介管理费	约为1-2.5%