金边水净华岛-摩根天御
柬埔寨金边市水净华区湄公河路88号 房源编号:40170
| 价格： | 约￥70万 |
|---|
 物业类型 |
公寓 |
|---|---|
 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
420000平方米 |
 占地面积 |
130000平方米 |
 卧室数量 |
1-3 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
南北 |
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【人居标杆 万众热捧的投资新宠】
典藏之作，世界富豪所青睐的增值恒产！
作为金边城市封面级滨水高端豪宅，摩根天御不仅拥有得天独厚的滨水景观、无可复制的地段增值优势与生活配套，更因其产品的稀缺属性与豪宅价值满足了城市富豪圈层对生活品质的更高追求，未来摩根天御必将成为湾区人居标杆，财富投资首选！
【一期户数】1709（一号楼784 二号楼925）
【项目性质】：一线滨江花园高级住区——公寓、酒店、购物中心
【交楼标准】:精装修（非拎包入住）
【交楼时间】:2022年8月
【均价】:$2200
【物业费】:$1.2(暂定)
【产权】:永久产权，不限购
【户型面积】
丨套房丨45-48㎡
丨一房丨54-60㎡
丨两房丨98㎡
丨三房丨102㎡
【一号楼电梯】:5梯18户
【二号楼电梯】:5梯19户
【付款方式】：全款或分期
相关配套
该地区服务有：
【千亿配套 绝对中心】
· 国际教育配套：美国诺顿大学、柬埔寨皇家艺术大学、AISPP国际学校
· 顶级医疗配套：日本北原国际医院、法国甘密医院
· 生活娱乐配套：金边最大的商圈永旺购物中心、杨氏购物中心、百盛商场、索卡酒店、国家戏剧院、Safari world野生动物园、Garden City水上游乐园
· 国家级运动配套：柬埔寨国家体育公园(2023年东南亚运动会举办地）
地图及周边
项目联系人
| 许宋泉 | |
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020-82081382咨询联系人
柬埔寨购房相关税费
| 交易费用 | 房产税 | |||
| 预售 |
建商换约费约300美元
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房产税 | 公告评估价值征收房产税0.1% | |
| 移转税 |
依照政府公告评估价值的4％为移转税
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持有费用 | ||
| 产权证费 |
实际上成本约10~20美元 |
租金税 | 租金收入 : 非本国民，个人从房地产租赁赚了的收入须缴纳预扣 税为14%。 | |
《外国人私人房屋产权法》规定外国人(包括外藉自然人和外籍法人) 只能拥有公寓楼二层(含二层) 以上房屋的所有权，不能拥有一楼和地下层的所有权。
外国人对公寓楼房的“公用面积”有使用权和受益权，柬埔寨籍人对“公用面积＂享有＂不可分割所有权＂。
如果柬埔寨籍公寓楼房屋所有权人将公寓楼房屋转让给外国人，则外国人可取得房屋所有权和“公用面积” 的使用权和受益权；让房屋原柬埔寨籍所有人则失去其对“公用面积”的不可分割所有权。
如果外国人将公寓楼房屋转让给柬埔寨人，则柬埔寨籍人取得取得该房屋的所有权，并同时取得“公用面积＂的“不可分割所有权＂。
注：具体相关税费可与中介咨询。
许宋泉
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020-82081382 |
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| 支持语言： 普通话 广东话 英语 | |
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