金边唯一赌场NAGA旁-太子寰宇中心(包租5年*8%)

柬埔寨金边市桑园区俄罗斯大道使馆北侧 房源编号:40246
金边唯一赌场NAGA旁-太子寰宇中心(包租5年*8%),编号40246
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价格:

约¥950000

物业类型 公寓
物业状态 新建
建筑面积 150000平方米
占地面积 7129平方米
卧室数量 1-3
房龄 不详
朝向 南北

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一、公司背景介绍
柬埔寨太子寰宇地产集团有限公司是太子控股集团旗下子公司,太子控股集团是一家多元化的国际性投资集团,以柬埔寨为核心,在柬埔寨、中国、中国香港、新加坡、泰国、老挝均有投资业务,业务范畴覆盖了房地产开发、商业地产运营、高端酒店、银行、航空、医疗、矿产、能源、互联网科技、教育、物流园区、商贸零售、建筑装饰以及现代农业等诸多领域,是一家实力雄厚、信誉卓著、具有广阔发展前景的综合性跨国投资集团。
柬埔寨太子寰宇地产集团有限公司是专业从事房地产开发、土地整治以及物业运营的企业集团,旗下已开发和待开发物业涉及甲级写字楼、公寓、酒店、购物中心等业态,2018年已有3个项目开工建设,一个是位于金边NAGA旁的寰宇中心,总建筑面积约15万方,包含5A甲级写字楼、精装豪华公寓、高端精品商业;一个是位于金边CBD的5A甲级写字楼“太子.金融大厦”,总建筑面积约7万方;一个是位于西哈努克港的“太子.金海湾”综合体项目,总建筑面积约20万方,该项目涵盖高端公寓和目前西港地区首个一站式购物中心;接下来太子寰宇地产集团将会有更多的新的开发项目陆续面世。


业态:41-153㎡超A级写字楼,43-686㎡精装公寓,17500㎡精品商业
楼层:公寓38层,写字楼34层
交房时间:预计2022年4月
均价(待定):2800-3000美金/㎡,可贷款25年(年利率8.5%)










相关配套

 该地区服务有:

周边配套:
毗邻金边历史悠久,最繁华的商业街区
BKK1,汇聚各国美食特色,生活配套成熟。
NAGA步行5分钟
永旺超市步行5分钟
金爵步行5分钟
免税店步行5分钟
国际学校步行5分钟
索菲特酒店步行5分钟




地图及周边

项目联系人

许宋泉
020-82081382

咨询联系人

柬埔寨购房相关税费

 

交易费用   房产税
  预售

建商换约费约300美元

 

    房产税    公告评估价值征收房产税0.1%
  移转税

依照政府公告评估价值的4%为移转税

 

  持有费用
  产权证费

实际上成本约10~20美元

    租金税   租金收入 : 非本国民,个人从房地产租赁赚了的收入须缴纳预扣 税为14%。




《外国人私人房屋产权法》规定外国人(包括外藉自然人和外籍法人) 只能拥有公寓楼二层(含二层) 以上房屋的所有权,不能拥有一楼和地下层的所有权。
 
 
外国人对公寓楼房的“公用面积”有使用权和受益权,柬埔寨籍人对“公用面积"享有"不可分割所有权"。
 
 
如果柬埔寨籍公寓楼房屋所有权人将公寓楼房屋转让给外国人,则外国人可取得房屋所有权和“公用面积” 的使用权和受益权;让房屋原柬埔寨籍所有人则失去其对“公用面积”的不可分割所有权。
如果外国人将公寓楼房屋转让给柬埔寨人,则柬埔寨籍人取得取得该房屋的所有权,并同时取得“公用面积"的“不可分割所有权"。

注:具体相关税费可与中介咨询。

许宋泉

020-82081382
020-82081382
2451775346@qq.com

支持语言: 普通话 广东话 英语

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