雅居乐天悦震撼来袭 金边CBD地标“心”资产
柬埔寨王国金边市BKK区莫尼旺大道 房源编号:40542
| 价格： | 约￥80万 |
|---|
 物业类型 |
公寓 |
|---|---|
 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
不详 |
 占地面积 |
不详 |
 卧室数量 |
不详 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
不详 |
立即在线咨询
【雅居乐·天悦】
开发商：雅居乐集团
占地面积：4220㎡
建筑面积：80455.8㎡
总户套数：963户
总车位数：424个
产权性质：永久产权
交付标准：精装修，一线品牌拎包入住
交房时间：2022年四季度
付款方式：全款/1-3年无息分期
项目均价：2800-3100美金
户型配比：约39-111㎡
金边房产投资地段之王：BKK莫尼旺大道金融商业区
■是金边最炙手可热的黄金居住地段
■地价雄踞柬埔寨榜首
■租金率也是柬埔寨国内的
■BKK1片区中高端公寓租赁市场供不应求，普遍一房租金均超800美金/月，
柬埔寨私有制土地导致该片区不会有大体量的住宅供应，动迁成本非常高，基本上就是买到一小块地盖一栋公寓的速度，供应量远远不足。大使馆聚集地，围绕着他们的外商和本地富人所行程的圈层无法替代，金边地段之王BKK1区是无可复制的财富引擎。
雅居乐天悦直线2公里之内尽享一城高端配套
商业：Naga金界娱乐城、永旺商场、中央市场、奥林匹克市场
教育：ISPP国际学校、万景岗高中、皇家法律经济大学、Beltel international university、
政要：中国大使馆、比利时、文莱、越南、澳大利亚、挪威、瑞士、保加利亚、瑞典、老挝、马来西亚等多国大使馆总理宫邸、市政厅、内政部、文化艺术部等国家政要机关
四重空中奢享礼遇，四个空中花园平台，无尽生活的美好。顶层SKY BAR、club、咖啡厅、儿童游戏托管、图书室等一站式空间，享受更具格调的丰富生活。
雅居乐天悦平面图
5
6
<p style="color:#191919;text-indent:0px;font-family:"font-size:16px;">雅居乐天悦 户型样板间
相关配套
该地区服务有：
地图及周边
项目联系人
| 吴洁Ginny | |
 |
|
020-82081382咨询联系人
柬埔寨购房相关税费
| 交易费用 | 房产税 | |||
| 预售 |
建商换约费约300美元
|
房产税 | 公告评估价值征收房产税0.1% | |
| 移转税 |
依照政府公告评估价值的4％为移转税
|
持有费用 | ||
| 产权证费 |
实际上成本约10~20美元 |
租金税 | 租金收入 : 非本国民，个人从房地产租赁赚了的收入须缴纳预扣 税为14%。 | |
《外国人私人房屋产权法》规定外国人(包括外藉自然人和外籍法人) 只能拥有公寓楼二层(含二层) 以上房屋的所有权，不能拥有一楼和地下层的所有权。
外国人对公寓楼房的“公用面积”有使用权和受益权，柬埔寨籍人对“公用面积＂享有＂不可分割所有权＂。
如果柬埔寨籍公寓楼房屋所有权人将公寓楼房屋转让给外国人，则外国人可取得房屋所有权和“公用面积” 的使用权和受益权；让房屋原柬埔寨籍所有人则失去其对“公用面积”的不可分割所有权。
如果外国人将公寓楼房屋转让给柬埔寨人，则柬埔寨籍人取得取得该房屋的所有权，并同时取得“公用面积＂的“不可分割所有权＂。
注：具体相关税费可与中介咨询。
吴洁Ginny
 |
020-82081382 |
| |
| 支持语言： 普通话 英语 | |
所在公司
周边推荐房源
