摩根天御
丨投资热土 封面钜作丨
丨湾岛地标 价值轴心丨
—— 世界滨河豪宅 ——
——湾区首席高级住区——
—— 千亿顶配拥戴 ——
—— 私享游艇码头 ——
【项目地址】：柬埔寨金边市水净华区湄公河路88号
【总面积】：42万平方米（5栋）
【一期】13万平方米
【一期户数】1709（一号楼784 二号楼925）
【项目性质】：一线滨江花园高级住区——公寓、酒店、购物中心
【交楼标准】:精装修（非拎包入住）
【交楼时间】:2022年8月31号
【均价】:$2500
【物业费】:$1.2(暂定)
【产权】:永久产权，不限购
【户型面积】
丨套房丨45-48㎡
丨一房丨54-60㎡
丨两房丨98㎡
丨三房丨102㎡
【二号楼电梯】:5梯19户
【付款方式】：全款或分期
【千亿配套 中心】
· 国际教育配套：美国诺顿大学、柬埔寨皇家艺术大学、AISPP国际学校
· 顶级医疗配套：日本北原国际医院、法国甘密医院
· 生活娱乐配套：金边最大的商圈永旺购物中心、杨氏购物中心、百盛商场、索卡酒店、国家戏剧院、Safari world野生动物园、Garden City水上游乐园
· 国家级运动配套：柬埔寨国家体育公园(2023年东南亚运动会举办地）
【人居标杆 万众热捧的投资新宠】
典藏之作，世界富豪所青睐的增值恒产
作为金边城市封面级滨水高端豪宅，摩根天御不仅拥有得天独厚的滨水景观、无可复制的地段增值优势与生活配套，更因其产品的稀缺属性与豪宅价值满足了城市富豪圈层对生活品质的更高追求，未来摩根天御必将成为湾区人居标杆，财富投资首选！
【精选户型】
02-A户型
3房2厅2卫 建面：约102㎡
大尺度南向阳台，尽揽上层人居景致
全明厅室空间，餐厅邀约阳光美景
主卧相连阳光露台，纯粹度假生活理想栖居
阔绰舒适空间，满足多代同堂尽享天伦之乐
02-B户型
一房一厅一卫 建面：约45-48㎡
科学布局，方正实用，尊享生活礼制
明亮采光，通风透气，演绎享受生活的艺术
多功能收纳，空间张驰有度，城府风度
时光镌刻，超高实用率,小投资高
02-C户型
一房一厅一卫 建面：约54㎡
雅致单间，动静分离，干湿有度
阔绰景观阳台，纵览一线醉美江景
极致空间，自在储纳，为生活预留更多精彩
格局动线科学合理，处处演绎着经典与不凡
02-D户型
2房2厅2卫 建面：约98㎡
干湿分离，通风透气，名邸尊崇
科学动静分区，起居互不打扰，悦享从容
客餐厅阔绰相连，生活舒适感悠然而生
主卧推窗即景，与自然为邻，释放生活欢愉
02-E户型
1房2厅1卫 建面约：60㎡
空间布局合理，采光通风，舒适明亮
餐厅设计，美观度与使用感高度融合
科学分区，尺度精简，超高利用率
多功能设计与组合灵巧变奏，完美居家体验
摩根视野 御鉴未来
360°环幕一线江景，218米地标傲视全岛
| 黄继钊 | |
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020-82081382
| 交易费用 | 房产税 | |||
| 预售 |
建商换约费约300美元
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房产税 | 公告评估价值征收房产税0.1% | |
| 移转税 |
依照政府公告评估价值的4％为移转税
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持有费用 | ||
| 产权证费 |
实际上成本约10~20美元 |
租金税 | 租金收入 : 非本国民，个人从房地产租赁赚了的收入须缴纳预扣 税为14%。 | |
柬埔寨，柬埔寨
