【印花税全免】墨尔本“小蛮腰”- Premier Tower_澳大利亚房产信息_维多利亚州墨尔本房产信息_海外房产

价格：	请向中介咨询

物业类型	公寓

物业状态	新建

建筑面积	不详

占地面积	不详

卧室数量	不详

房龄	不详

朝向	不详

项目名称：Premier tower

房产类型：豪华精装公寓

项目地址：134-160 Spencer St, Melbourne VIC 3000

交割时间：2020年底

开发商：Fragrance Group

建筑设计：Elenberg Fraser

楼层：78层

公寓数量：共796套公寓

公寓房型：1室、1室+1书房、2室1卫、2室2卫

产权：永久产权

公寓配套设施：Premier Tower 有3大豪华娱乐会所分别位于7层，46层和76层。

Premier Tower位于墨尔本市中心，最繁华的地段南十字星火车站（Southern Cross Station）就在正对面，是墨尔本一个主要的铁路车站及墨尔本轨道交通系统的交通枢纽，位于墨尔本商业中心区Spencer Street，是当地人和游客均趋之若鹜的生活中心区域，楼下多条CBD电车线。

步行可达唐人街，Bourke St 购物街Docklands海港区，独具匠心的设计将让“小蛮腰”成为南十字星火车站旁边一道独特的风景线。

教育

RMIT 皇家理工学院1.8km

Victoria University 维多利亚大学1.3km

Melbourne University墨尔本大学 2.3km

Melbourne Grammar 3.3km

Melbourne Girls Grammar 4.3km

Mac Robertson Girls High School 2.9km

交通

南十字星车站也有直通墨尔本机场的大巴SkyBus，将世界各地的观光者带入了墨尔本。前往维州其他风景优美地区的Vline也需要在此站搭乘。

娱乐设施

800 米 ETIHAD 体育场这个壮观的体育场是南半球配备了完全可伸缩屋顶的足球场。

1km 皇冠综合娱乐中心汇集了最顶尖的零售商家、世界上最令人印象深刻的明星艺人、博彩、奢华酒店以及澳大利亚最美味的餐厅 —— 所有这一切均汇聚在这个庞大的建筑综合体中。

1.3km EMPORIUM 购物中心这个室内购物中心汇聚了澳大利亚最多的设计师品牌，还有各色百货公司和独立精品店。

推荐原因：

1、稀缺性：2016年维州政府对于墨尔本公寓的规划将CBD的公寓容积率从24:1降到18:1，导致未来高层公寓楼数量锐减。

2、交通便利：该楼盘在墨尔本交通枢纽是学生和上班族认为交通最便利的区域，地利人和奠定了租金的回报。

3、省印花税减免：转楼花可节省大量印花税。例如一个80万的公寓可节省近4万的印花税

现在只剩高楼层楼花和低楼层的转楼花，抓住这最后机会！

地图及周边

项目联系人

兰天

020-82081382

咨询联系人

澳大利亚购房相关税费

持有费用		交易费用
物业费	约0-2000澳元/年	物业印花税	各州税率不同，一般3%-4.5%
市政税	约800-2000澳元/年	律师费/过户费	约1000-1500澳元起
保险费	约300-700澳元/年	转让费用
水费	约150-200澳元/季度	中介费用	约为1-2.5%
中介管理费	约为1-2.5%

注：具体相关税费可与中介咨询。

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