曼彻斯特——曼城河景豪宅Uptown Riverside

曼城 房源编号:41134
曼彻斯特——曼城河景豪宅Uptown Riverside,编号41134
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价格:

约¥214

物业类型 公寓
物业状态 新建
建筑面积 不详
占地面积 不详
卧室数量 2,3
房龄 不详
朝向 不详

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英国房产以其稳健、低风险、流动性高等特点,吸引着越来越多投资客到英国置业。那作为个人买家,英国那么多城市,除了伦敦之外,还有哪些城市值得投资呢?

根据最新公布的英国房价指数表明,即使伴随着脱欧的震荡,英国北方城市曼彻斯特依然以7%的平均房价年增幅领先英国其他主要城市。

Hometrack的负责人表示,曼彻斯特、爱丁堡这些区域城市的房价将在未来两年内持续增长。因此,海外置业投资者毫无疑问地将目标从伦敦转向了相对低房价、高回报的北方城市----曼彻斯特。

仅仅在今年的第一季度,华人买家对曼城房产的咨询率就上升了250%。香港首富李嘉诚为进军英国航空业更是出资收购了曼城机场下属的两个机场。由此可见曼城房地产隐藏着巨大的升值潜力。

人才济济的曼彻斯特,充满着丰厚的人文气息,也是房地产投资者眼光聚集的中心。根据Hometrack的研究数据表明,曼彻斯特的房价增长速度已超过其他任何一个英国城市,在过去的12个月中上涨至8.8%。随着人口的增长,使其成为继首都之后最大的经济中心,成功吸引了越来越多的年轻人士在此定居。

政策与规划

作为北方经济引擎计划(Northern Powerhouse)的核心城市,曼彻斯特从政府10亿英镑的投资中获益,使其房市成为一个极具吸引力和发展前景的投资市场。

当地政府也在积极增加在人才、创新、交通和文化方面的投入,致力于将曼彻斯特打造成为英国最有魅力的投资城市。大曼彻斯特都会区,是大伦敦以外最大的经济区,占英国总体经济的20%。

四通八达的交通网络

曼彻斯特机场是英国除伦敦外最大的国际机场,也是英国除伦敦外唯一可以直飞中国的城市。曼彻斯特高铁计划二期(High Speed 2)也将为曼城带来一次交通升级。

据悉,在2033年英国HS2高速铁路第二期完工后,从曼城到达伦敦仅需1小时。四通八达的交通网络使曼城连接着世界各地,这意味着企业可以利用这一优势抓住全球市场的重要机遇。

生机蓬勃的经济市场

随着超过80家FTSE100指数的公司在曼彻斯特开展业务,成功吸引了包括BBC、ITV、亚马逊和谷歌在内的国内外大型企业在这里安家。

曼彻斯特是全欧洲第二大科技中心,全英第二大金融中心,并拥有价值6.5亿英镑的媒体城。高速发展的经济环境也为房产投资市场带来了前所未有的发展机遇。

由于其低利率和强劲的租金收益率及资本增长潜力,曼彻斯特正在迅速确立其作为英国最大的区域租赁投资市场的地位。

根据仲量联行的预测,相对于2017年,2021年曼彻斯特房价增长率将达到28.2%。对比伦敦地产市场高昂的成本,曼彻斯特已成为新的投资热点。

确实,论房价而言,伦敦市中心一套一居室要80万英镑起,而曼城仅需其四分之一,即20万英镑左右,而租金回报率曼城更是以6-8%遥遥领先伦敦于伦敦。

今天,小编又给大家带来开发商Alliance另一个精品河景大宅——Uptown 尚嘉国际。

对本项目感兴趣,欢迎添加Li飞刀(ID rammztein)进一步详细了解,备注:曼城uptown

01

项目信息

项目名称:尚嘉国际

开发商:Alliance (联盟地产集团)

项目地址:曼彻斯特

产权年限:250年产权公寓

交房时间:2020年第三季度

项目总价:23.4万英镑起,首付20%可贷款

户型:一室、二室公寓

房屋面积:1房51㎡,2房74㎡

一个位于曼彻斯特艾威尔河畔的高端河景公寓项目。

毗邻尚嘉国际的是高端联排别墅住宅区,包括一系列的颇具风格的私人独栋别墅。

周边是绿树成荫的大街和开放式的公共花园,营造出充满艺术气息的现代化小区氛围。

一个重要的住宅项目正破土而出,富裕的社区生活正在艾威尔河畔崛起,距市中心生活也仅几步之遥。

开发商介绍:

Alliance联盟地产集团,致力于房地产开发超过28年,旗下全资拥有的混合型地产总值超过3亿英镑,包括办公楼,工业零售,休闲和居住等地产项目。

02

区域介绍

曼彻斯特是英国经济发展最快的地区之一,许多重大战略发展项目都得益于来自世界各地投资者的支持。作为英格兰北部经济引擎计划的主要推动者,已成功吸引包括英国广播公司和谷歌在内的国内、国际企业在该市建立战略据点,促进其房产价值的稳定性和收益率位居世界前列。

BBC将英国总部搬到了曼彻斯特

80/100:富时100指数的公司中有80家已进驻曼彻斯特。

£650m:6.5亿英镑打造媒体城,200亩多媒体、数字、创意商业中心。

84%:城市1998– 2015就业增长率。

£1.5b:曼彻斯特市政厅斥资15亿英镑改善曼彻斯特城市生活和谢赫·曼苏尔的阿布扎比发展投资联合集团斥资10亿英镑的10年计划斥资15亿英镑再造Spinningfields多功能城市中心。

£800m:曼彻斯特机场集团投资8亿英镑到机场、商业、航空、科技以及周边生物技术产业的建设中去。8亿英镑Noma 20英亩多功能城市中心再造计划。

149%:曼彻斯特市中心2002– 2015人口增长率。

全欧洲学生保留率最高的城市:曼彻斯特积极进取的城市态度和它一直保持年轻活力的一部分原因就是它有9万名学生在其主要的大学和学院中进修。而在其一小时车程范围内,学生总人数达到了 40万,是欧洲最大的学生群体之一,其中也包括了来自180多个国家的2万名国际留学生。

充满活力、多元化和个性化并存的风格,使曼城成为全欧洲最令人向往的旅游目的地之一。曼彻斯特以其热情、友善、毫克的风土人情而闻名,被全球各地人民视为安家之地。经济学人智库2016年全球宜居城市排名调查,曼彻斯特被选为世界上最宜居城市之一,领先于伦敦、纽约和罗马。

这座城市的学生和商业人口正在急剧上涨,越来越多的高净值人士选择在这座多元文化城市居住和投资。


03

绝佳地理位置,河畔漫步市中心

项目坐拥绝佳地理位置,住户可步行或骑行探索曼彻斯特。漫步至市中心---通过步行桥几分钟即可到达生机勃勃的市中心。

步行时间

 3 分钟到维多利亚火车站

 6 分钟到阿黛尔购物中心

 6 分钟到丁斯盖特电车站

 8 分钟到 Spinningfields 地区

 11 分钟到市政厅

 12 分钟到北城区

 12 分钟到圣彼得广场

今天的曼城呈现出一片充满音乐、艺术、运动气息的繁荣景象。这里有闻名的曼联球队,您可以去老特拉福德体育场享受一场足球盛宴。

曼城也是流行音乐重镇、拥有众多的米其林餐厅,是一座丰富多彩的不夜城,您可以在城市中探索世界名牌、别具一格的美食,畅享城市生活。


04

顶级设计的高品质公寓

尚嘉国际有三栋不同层高的大楼,包括156套一室、两室精致公寓,配套了豪华内设、大型公共区域以及私人屋顶露台。

优雅、几何建筑的设计完美的结合了现代和工业风格。整个项目包括三栋不同层高的大楼,在格局上产生了强烈的冲击和视觉震撼。

呈上升梯状的公共和私人露台倒映出曼彻斯特艾威尔绿色河畔渐行渐远的景象。

通彻明亮的落地窗保证了屋内自然采光充足。精雕细刻的现代化设计打造了格调别致、优雅的客厅。高品质建材和一流的家电配置确保了每套尚嘉国际公寓都按照顶级的设计而倾心打造。


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根据最新公布的英国房价指数表明,即使伴随着脱欧的震荡,英国北方城市曼彻斯特依然以7%的平均房价年增幅领先英国其他主要城市。

对比伦敦地产市场高昂的成本,曼彻斯特已成为新的投资热点。

投资曼城Manchester的理由

英国第二大经济体

北方经济振兴计划的核心城市

80%的英国富时100指数公司落户曼城

欧洲留学生数量最多的城市

房屋数量长期供不应求

近年房价年均增长7%

全英国出租回报最高的城市之一

投资总额仅需伦敦的1/4

可提供高达70%贷款


相关配套

 该地区服务有:

本人在新加坡已经十余年,目前是新加坡大型地产公司全职代理。

无论您是专业投资者,首次购屋者或者条件改善型买家,我都将协助您在新加坡做出最正确的置业选择。客户将会享受一站式的全方位服务:客观分析需求,寻找产业,锁定目标,协商价格,出价以及完成交易各种手续。

用心聆听,用心建议,用心解决。


不收取买方任何中介费用,免费咨询


置业顾问

周礼 ZHOU LI

电话: +65 9026 8348

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地图及周边

项目联系人

ZHOU LI
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英国购房相关税费

交易费用   贷款费用
  印花税  12.5万英镑以下无需缴纳     银行手续费  约0.2%-1%
 12.5万-25万英镑 1%     验房费  400-800英镑
 25万-50万英镑 3%     首付款  20%-30%
 50万-100万英镑 4%      
 100万-200万英镑 5%   持有费用
 超过200万英镑 7%     物业费  一般1000-3000英镑/年
 非普通买家购买超过2百万英镑 15%
 
    市政税  约800-1500英镑
  律师费  0.5-1%,大约为1500-2000英镑
 
   
土地注册费  约190-910英镑   转让费用
        资本利得税  非英籍18-28%,根据房产价值
(2015年4月起征)

ZHOU LI

微信:rammztein
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zhoulisghouse@gmail.com

支持语言: 普通话 英语

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