美国塞班岛豪华海边公寓楼

塞班岛 房源编号:41335
美国塞班岛豪华海边公寓楼,编号41335
美国塞班岛豪华海边公寓楼,编号41335 美国塞班岛豪华海边公寓楼,编号41335 美国塞班岛豪华海边公寓楼,编号41335
价格:

约¥336

物业类型 公寓
物业状态 二手
建筑面积 1500平方米
占地面积 1500平方米
卧室数量 2
房龄 12
朝向

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       海边公寓楼。土地面积1500平方米。6个两室一厅,两个一室一厅。共八个单元。二层楼。二楼是海景。年限43年。卖价48万美元。

每套两室一厅都可以独立出租 租金800一个月 一室一厅 租金600每月,投资回报率超高(每平方仅需人民币2240人民币)

备注:所有照片均为实景拍摄


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美国购房相关税费

交易费用   贷款费用
 律师费  $500 - $3000    银行手续费  $700 - $900
 登记费  $100    贷款发放费  贷款额的0.5%-2%
 交易税  0 - 2%    按揭经纪费  贷款额的1%
 房检费  $300 - $500    贷款登记税  各地不同(纽约市为2%,加州没有)
 产权调查费  $200 - $300    首付款  外国人(无美国绿卡)通常要在40%-50%
 房屋估价费  $200 - $500      
 产权保险费  0.3% - 0.5%   持有费用
 公证费  $300 - $400    房地产税  各州不同,一般为房产估价的1%-3%
 勘查费  $50 - $600    房屋保险  一般住宅每月$100左右
 房管协会费  3个月物业费    出租管理费  一般8%-10%房租加一个月租金
 地税调整  1-6个月的房地产税    房产增值税  净利润*15%


注:具体情况可与中介咨询。

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