迪拜南城：伊玛尔南区介绍 Emaar South_迪拜房产信息_房产信息_海外房产

迪拜南城 Emaar South 房源编号:41927

价格：	约￥200万

迪拜南城：伊玛尔南区介绍 Emaar South

Emaar伊玛尔是迪拜乃至阿联酋最大的房地产开发商，也是全球第二大的地产商（百度百科），最广为人知就是迪拜塔。无需过多介绍伊玛尔，因为它已经是家喻户晓的房地产开发商。

Emaar South，伊玛尔南区，是伊玛尔一手规划开发的高端生活社区。

地理位置

Emaar South于2016年8月下旬由Emaar宣布成立，该项目是迪拜南部的第一个大型项目。伊玛尔南区靠近马克图姆国际机场，这将是迪拜甚至是整个中东未来的航空枢纽，以及2020年将要举办的世博会。

宏观来看，伊玛尔南区位于迪拜和阿布扎比十字路口的理想位置，开车只需就可以抵达阿布扎比；距离杰贝阿里港只有车程；马克图姆机场和2020世博会原址更是近在咫尺。

重点

马克图姆机场

阿勒马克图姆国际机场位于迪拜世界中心的心脏地带。作为世界上最大的客运和货运枢纽，阿勒马克图姆国际机场计划是迪拜国际机场和迪拜货运村的十倍，将超越年处理9000多万人的美国亚特兰大国际机场而成为世界上最大的机场。

新机场所处的迪拜南城将成为新的商业中心，该区域还将成为迪拜2020年世界博览会会址所在地。

目前迪拜政府在迪拜南区的项目总已超过27亿美元，这些都被用于完善相关基础设施以推进航空、物流产业的发展。业内分析人士甚至预测，到2020年，航空以及相关产业产值将占据迪拜GDP的3成。

如此功能强大的机场，将会为迪拜南城带来广阔的居住需求。机场的建设带动相关产业的发展，包括酒店业、物流业、运输业、服务业、餐饮业等等。

相关产业从业者的居住需求将大大依赖于整个迪拜南城，因此房屋需求率会在机场不断建设过程中持续增长，带动整个地段的租金和地价持续走高。

2020世博会

迪拜世博会将于2020年10月20日至2021年4月举行。这次活动是中东、非洲和南亚（MEASA）地区首次举办的世界博览会。目前已经确认有190多个国家参与此次世博会。

举办世博会会对一个城市产生深远的影响。以2010年上海世博会为例，接待7300多万游客的惊人数字，证明上海具有全球商业区的能力，并为未来经济发展铺平了道路。

2020年迪拜世博会期间，预计将迎来2500万人次的参观者。其中，有70%来自该地区之外。根据美银美林的研究报告显示，在2015到2021年期间，主办世博会有望为迪拜GDP带来24.4％的增长，以及230亿美元的经济。

配套设施

对于了解Emaar伊玛尔房产项目的人都知道，大气是伊玛尔的特点。伊玛尔南区作为迪拜城市南部的最大的高端社区，自然也是与众不同。

伊玛尔南区的项目主要以别墅为主，社区占地145平方公里，一共有15360套公寓户型，22700栋别墅。

社区的主题是精品生活，伊玛尔除了在社区不同的地方建立了足够数量的运动场和休闲娱乐设备之外，还特地在社区的中央地带设计建立了高尔夫球场。

18洞高尔夫球场是根据世界一流规格设计，高尔夫爱好者可以在家门口享受打球的乐趣。

此外，根据毕马威会计师事务所(KPMG)和全美房地产经纪人协会(American National Association of Realtors)的研究，高尔夫球场会使附近房产的价值上涨多达20%。

在迪拜不购物是不可能的，伊玛尔——Dubai Mall的拥有者在社区设立了众多零售和餐饮，满足居民的购物、餐饮和其他日常所需。

Emaar South 迪拜南城热卖项目

世博高尔夫别墅5期

1-4期全部售罄，5期火热开售中

户型：3房

面积：175㎡——179㎡

户型：4房

面积：210㎡

付款计划及售价：

107万迪拉姆起售

无利息的付款方式：

首付5%

首付后30天内5%

之后每个月支付1.5%

以下参考：

亮点：

2020世博会

临近阿勒·马克图姆国际机场

社区内锦标赛级高尔夫球场

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交易费用

持有费用

RERA注册费

一般是房产总价的5%

持有费有

迪拜购房以后，基本无其他税务费用、包括租金收益；

彭玲

所在公司

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