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迪拜房产发展简史，首付10%即可拥有迪拜市中心塔区楼王公寓 Emaar Grande 

 

凯捷管理顾问公司（Capgemini）发布的最新一期《世界财富报告》：报告称，在吸引二套房产投资方面，迪拜在中东地区排名第一，全球排名第四，仅次于纽约、伦敦和香港。

 

 

一说到迪拜，大家的印象可能会是遍地的黄金和石油，各种阿拉伯土豪和数不完的豪车，尽管说的有些夸张，但迪拜也确实拥有着最多的“世界之最”。

世界楼 — 哈利法塔

世界最大购物中心 — 迪拜商场    

世界最大音乐喷泉 — 迪拜音乐喷泉

世界第八大奇迹 — 棕榈岛

世界最豪华酒店 — 帆船酒店

世界最繁忙机场 — 迪拜机场

世界最大人工港 — 杰贝阿里自由港    

世界低税收 — 零税收

除了以上这些，迪拜还有着许多不同的世界之最。正如迪拜酋长“默罕默德 · 本 · 拉希德”的自传书中所说，“做任何事都只追求第一，因为历史永远不会记住第二。”

[01] 迪拜房产发展简史

首先来看看迪拜的房产发展史，迪拜房地产最初的繁荣是由于政府极度宽松的房地产贷款和税收政策，加上对外大力宣传的助攻，房产市场自然蓬勃发展，也自然会形成泡沫。

2008 年，迪拜房地产市场出现了明显的泡沫化，政府为了挤掉泡沫，针对外国人出台了增加贷款成本以及购房额外收费等政策。

之后的几年，迪拜房产市场慢慢回稳，但最近几年，新一轮的循环产生了。这几年，迪拜房地产开发进程过于迅猛，开发商数量与日俱增，市场竞争日益激烈。

虽然迪拜2018年房价整体下降了6-10%，但根据伊玛尔的销售数据显示，2018年伊玛尔全年销售额增长37%，256.94亿迪拉姆（约合69.95亿美元）。全球投资者为什么在房价下滑时期，也要蜂拥投资迪拜房产？答案就是逢低买进，对未来看涨！

• 第一次转折

2008年，国际原油价格大幅上涨，迪拜房价上涨达300%；次年，受美国次贷危机影响，迪拜房价开始下行。

 

• 第二次转折

2012年，迪拜经济迈出低谷快速复苏，房价上涨立刻达35%；2014年，受全球经济增长缓慢影响，并且美联储不断加息，致使迪拜房价开始下行。

 

• 第三次转折

2017年，国际油价上涨，获得2020年世博会举办权等，同步推高迪拜房价上涨；2018年底至今的平缓下行，是一场良性的自我调整。

 

经历多次转折过程，经济增长期，房价当然有上涨周期，经济上涨结束，也有除泡沫阶段，也是为了下一次经济上涨、房价走高蓄势。对于当前房价，位于低谷期，对于投资买房是一个非常好的时期。

2020年迪拜世博会的举办对迪拜经济有强力的推进作用。迪拜房地产市场从鼎盛时期到泡沫破灭，由破灭后来到复苏期，再到近些年的下跌，现在房价位于低谷，是一个很好的入手时机。

迪拜是整个中东地区经济、金融、交通、物流的中心，投资迪拜房产也更适合长期持有。随着2020年迪拜世博会的靠近，现在投资迪拜，借助着迪拜世博会的红利，享受经济上行的阶段。

[02] GaWC全球化与世界城市

GaWC（Globalization and Wolrd Cities全球化与世界城市）研究网络编制的全球城市分级排名《世界城市名册2019》正式出炉，GaWC全球城市分级排名是世界上对一二三四线城市最具权威的客观排名，不带有其它因素。

分为四个大的等级：Alpha（一线），Beta（二线），Gamma（三线），Sufficiency（四线）。

Alpha++（特级）：伦敦、纽约。

Alpha+（超一线）：迪拜、新加坡、香港、巴黎、东京、北京、上海、悉尼。

可见在世界城市的排名上，迪拜的城市排名已经超过了大多数欧洲的中心城市，仅位于伦敦和纽约之后，排名全球第二。

（评判标准包括：城市的国际性，国际影响力，人口，国际机场，交通系统，外来投资，移民以及国际文化社区，大型公司或机构的总部，通讯设备，文化机构，有影响力且着眼全球的媒体，体育社群，大型港口等。）

 

 

 

[03] 《CBRE全球生活报告》

 

[04] 股神巴菲特进军迪拜

对于巴菲特这样的投资巨头，2019年2月进军迪拜房地产市场，并且这也是他第一次进军中东市场，第一个地方就选择了迪拜。

2019年8月， 巴菲特正式在迪拜收购10,000套房产进行租赁、收租，全程仅用了短短的6个月时间。

[05] 迪拜市中心楼王Grande

 

 

 

首付仅需10%

 

楼盘位于迪拜音乐喷泉、哈利法塔和迪拜商场旁，现存少量高性价比两居室！正面看喷泉景观，两房房源极有限。可短租，可长租。

• 1800万迪拉姆起的豪宅Primo

位于迪拜歌剧院旁，下楼即是歌剧院

• 迪拜市中心内环核心地带，大量高端租客群体

• 永久产权、精装修、无公摊、配免费车位*开发商最新优惠4%注册费全免，完工后50%房款享三年免息延期付款计划。

 

迪拜市中心核心地段

 

"楼王Grande"为总高78层的高端住宅公寓，是迪拜市中心内和最奢华的住宅公寓之一。作为Emaar市中心的压轴之作，"楼王Grande"与迪拜市中心三大世界之最相互为伴。

整个迪拜市中心还包含了文化和娱乐区域"迪拜歌剧院"，数座豪华五星级酒店，市中心中央公园和阿拉伯式购物中心，全都尽在咫尺。哈利法塔景观、音乐喷泉景观、波斯湾海景，让"楼王Grande"更是显示尊贵地位的象征。

 

"楼王Emaar Grande"距离迪拜商场Dubai Mall仅5步行路程，距离世界塔哈利法塔Burj Khalifa仅3步行路程，下楼即是迪拜歌剧院Dubai Opera。并且5车程内即可到达迪拜国际金融中心DIFC和迪拜的所有主要道路。

 

"楼王Emaar Grande"是全豪宅装修标准，采用松木绿和木质设计元素，青铜色调和大理石板完美地配合，优雅大气。客厅采用全景落地窗，保证充足的自然光线，可饱览迷人景致。厨房兼具美观和实用。

"楼王Emaar Grande"还拥有无边泳池、烧烤区、健身房和儿童游乐区等生活配套。

"楼王Emaar Grande"坐落在迪拜市中心内环核心区域，这里遍布世界顶级豪华酒店、商业区、中央公园和文化长廊。

大楼内宽敞的甲板旁是超大无边泳池，您可以在这里放松身心，观赏迪拜喷泉。这里还有最先进的健身中心和健身俱乐部以及儿童游乐场和烧烤区。

每一个清晨，您都可以在迪拜喷泉近距离欣赏优雅的“水之舞”，或是从视野开阔的78楼饱览阿拉伯海湾景色。

 

 

为什么投资迪拜市中心？

 

迪拜市中心寸土寸金，几乎已经没有多余的土地可进行开发。迪拜不仅是中东房地产行业的风向标，更是全中东最值得投资的城市。

迪拜主干道都在迪拜市中心进行了丰富的延伸，前往迪拜任何一个地方，都十分方便、快捷。迪拜政府开发商Emaar拥有迪拜市中心的开发权。

Emaar在这里开发了众多世界知名项目：世界塔、世界最大的商场、世界最大音乐喷泉、迪拜歌剧院、地标系列酒店等等。的实力产出中心，中心产出质量。

• 位置极佳

精心打造投资价值高付款计划优："楼王Grande"首付仅需10%，到交房共计仅需支付50%即可收房拿租，剩余50%房款交房后延期三年支付。

 

 

        Grande楼王户型

 

 

 

Grande无利息的付款计划：

 

 

项目交付日期是2022年11月，首付仅需10%，建设期间再分期支付40%，剩余50%交房后延期三年支付。

 

 

本人长期旅居迪拜，并从事迪拜房产销售将近6年，欢迎对迪拜房产感兴趣的朋友免费咨询：开发商直售，无中介费，车接车送。后期帮助客户出租、转售、托管等等，一条龙服务帮您省时省心省力。

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