清迈私家小清新院落Collina纯独栋庭院别墅社区

清迈-山甘烹区 房源编号:42455
清迈私家小清新院落Collina纯独栋庭院别墅社区,编号42455
清迈私家小清新院落Collina纯独栋庭院别墅社区,编号42455 清迈私家小清新院落Collina纯独栋庭院别墅社区,编号42455 清迈私家小清新院落Collina纯独栋庭院别墅社区,编号42455
价格:

约¥104

物业类型 别墅
物业状态 新建
建筑面积 171平方米
占地面积 260平方米
卧室数量 3
房龄 不详
朝向 东南

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基本信息


· 项目名称:Collina科琳娜

· 开发商:Ploenchit 集团

· 项目单价: 5570元/平

· 项目总价:RMB89万起

· 项目位置:San Kamphaeng(清迈新山甘烹线)

· 建筑风格:现代风格

· 项目类型:2层独栋别墅

· 占地面积:58rai

· 单位数:191个

· 交房时间:2020年2月(地块修建期6个月)

· 项目户型:

Alberlo-218平 4卧4卫

Grosso-200平 3卧3卫

Mezzo-185平 3卧3卫

Piccolo-171平 3卧3卫

【社区配套】:会所、游泳池、健身房、停车场、儿童游乐园、操场、会议室、安保系统、湖景


基本信息


项目价值最主要还是体现在三个点:差异化、品质化和细节化。市面上很多别墅的规划和建设都大同小异,所以抛开地域优势不谈的条件下怎么分析研究项目本身是一个技术活,“透过现象看本质”好像也可以作为这个技术活中投机取巧的方法。下面就简要介绍Collina别墅所拥有的几大本质优势


项目价值最主要还是体现在三个点:差异化、品质化和细节化。市面上很多别墅的规划和建设都大同小异,所以抛开地域优势不谈的条件下怎么分析研究项目本身是一个技术活,“透过现象看本质”好像也可以作为这个技术活中投机取巧的方法。下面就简要介绍Collina别墅所拥有的几大本质优势

对于城市来说,最稀缺的就是低密别墅产品,要有足够的尺度才能达到产品的独立性和私密性, Collina别墅社区的绿化和公共活动面积占地超过8rai,别墅与别墅之间也预留了舒适的生活区分空间。独门独户是成就别墅概念的标尺,而低密度别墅更注重体现的是生活所需的舒适感,拥有低密度舒适生活空间的别墅无疑成为了现代生活的高品质稀缺品。

完美户型规划+细节把控

即使别墅的特点就是“大”,但是也不能忽略了空间的规划和利用,连空间浪费都要浪费的具有生活艺术感,才是户型设计的最佳状态。Collina别墅在户型规划上根本不用担心,空间利用率达到极致的同时留白处理,动线设计规划根据空间结构上的变化合理布局。不仅如此,在细节把控上也是Collina的强项,墙面和地板的精致处理和高标准卫浴品牌选择让项目的交房标准对比其它别墅产品提高了多个档次。




项目规划



Ploenchit Collina 是清迈唯一一个分配超过 12,800平方米公共绿化的项目,让您在舒适的绿地中充分放松,并以“后院与他人不相邻”的概念来创造自己的体验。

该项目提供各种设施:健身俱乐部、盐水泳池与儿童游泳池、公园、项目中每个小巷都有闭路电视摄像机以及 24 小时保安。







户型规划




区域优势


甘烹——清迈最宜居别墅区


地段 如果说到一个项目的优势,无一例外首先谈的就是它的地段。而对清迈这个以环状延伸发展结构的城市来说,区域价值划分成为了这个城市最值得考究的经济学问。清迈似乎和国内的居住观念有所差别,他们喜欢规避过度的繁华从而享受生活的舒适,所以在选择居住地段这方面就好像形成了一个约定俗成的生活圈。



就拿Collina别墅所在的SanKamphaeng(山甘烹)区域来说,它就是继杭东富人区后清迈的第二个别墅聚集区,与杭东区的社区成熟化不同的是,这里更多拥有的是现代规模化和居住舒适化的优势特征。所以很显然,山甘烹也就成为了越来越多的本地高收入者及国际精英追逐的居住区。




价值 别墅社区的开发是商业嗅觉的产物,所以从2014年开始清迈知名开发商就相继在山甘烹区有了规模化项目开发,这个市场动向注定让这个区域的未来价值不容小觑。值得一提的是,在这短短5年的发展中山甘烹开始形成了区域特有的差异化的居住风格,区别于清迈的传统风格——设计更现代化、别墅社区更讲究园林景观规划、户型设计更考究。这些高端现代化住宅的相继扎根,配合清迈城市发展面貌及方向,塑造了不可复制的区域化生活新界面,清迈别墅市场的革新也在山甘烹区的发展下显得格外井然有序。








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一般是房产总价的2%

 

    贷款手续费    按照实际购房合约而定
  印花税

税率一般房产总价的0.5%(新房无)

 

  持有费用
  特种商业税

房产总价的 3.3%  (新房无)

    物业管理费   50 - 100泰铢/平米/月

注:以上数据仅供参考,具体相关税费可与中介咨询。

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