大温哥华chilliwack市商住两用娱乐城

大温哥华chilliwack市 房源编号:42867
大温哥华chilliwack市商住两用娱乐城,编号42867
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价格:

约¥3488

物业类型 商业地产
物业状态 新建
建筑面积 5000平方米
占地面积 1500平方米
卧室数量 20
房龄 不详
朝向 东南

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人口

69,217

简介

奇利瓦克(Chilliwack)卑诗省菲莎河谷中部的一座重镇,西距温哥华仅百余公里,有加拿大一号公路(Trans Canada-1)相通,交通便利。奇利瓦克(Chilliwack)这个名字来源于当地的印第安部落,对于温哥华人来说,奇利瓦克是个盛产郁金香和甜玉米的地方,农业是这一地区的支柱产业,对于加拿大西岸多山的卑诗省来说,非常难得。

奇利瓦克人口大约七万,与温哥华的枫树岭相当,但地方经济却有声有色,除了农业之外,工商业也比枫树岭繁荣,城市整齐干净。位于市中心的市政厅,建有一座博物馆,洁白的楼宇仍然保持着当初殖民时代的风格。

奇利瓦克是菲莎河谷地区(Fraser Valley)的第二大城市,商业规模虽不及阿伯斯福(Abosford),但奇利瓦克位于河谷地区中间的位置,商业也非常发达。

奇利瓦克的地方经济近些年增长较快,不论农业还是工商业,旅游业都好过大温地区一些城市。

奇利瓦克华人居住的数量不多,有一些台湾人投资当地的农业,经营家庭农场。大陆新移民中具有经营农场经验的人很少,大部分是专业人士、工商业老板,集中居住在温哥华一类的大都市,较少有人深入内陆农业地区定居。

奇利瓦克虽然距离温哥华并不遥远,加拿大1号公路穿越城市,交通也非常方便,但由于隶属于不同的行政区域。巴士公车服务与温哥华不能直接接驳,中学系统缺少高水平的AP课、IB课,必须跑出来参加SAT考试等等,这些可能是华人觉得不太方便的地方。

历史

斯托罗族原住民于大概一万年前已聚居于现时奇利瓦克一带。欧洲裔移民在1782年抵达此处前,原住民人口估计有四万至六万人,但其后移民带来的疾病令原住民人口下跌90-95%。到1857年菲沙河一带出现淘金潮时,该一带的原住民已所剩无几。截至1858年12月,已经有约三万名淘金者涌至奇利瓦克一带。当中有部分淘金者从1860年代中起于该一带创立小农庄,而这些农庄多是设于菲沙河沿岸可供船只停泊的地方,成为奇利瓦克的早期社区。

奇利瓦克乡(Township of Chilliwhack)于1873年成立,是不列颠哥伦比亚省第三个地方行政架构。邻近的Centreville社区于1881年成立,到1887年改称Chilliwhack,再于1908年升格为奇利瓦克市(City of Chilliwack;与奇利瓦克乡的英文拼法有异)。奇利瓦克乡和奇利瓦克市共存了72年,到1980年合并为奇利瓦克区(District of Chilliwack;沿用奇利瓦克市的英文拼法),再于1999年升格为新的奇利瓦克市。

交通

奇利瓦克市的巴士服务是由奇利瓦克公车局提供;该机构的部分资金是由不列颠哥伦比亚公车局提供。市内的主要干道为不列颠哥伦比亚省1号省道(横加公路),最邻近的机场则是亚博斯福国际机场。

相关配套

 该地区服务有:

大温吃住为一体的娱乐城:


位置:大温哥华chilliwack市


隔壁:高院,银行,酒店,商铺等



地址:36165 North Parallel Road,Abbotsford 


人口:

大常住人口接近300万,游客高达3000万/年


大楼生意:


保龄球,电子游戏,商铺,饭店,酒吧,649博彩。



 



 




价廉物美:

挂牌价$685万,一半可以贷款。



超级优势:


商住两用到城堡生意大楼,解决3家庭移民。



产权:永久。

大楼建筑:钢筋水泥城堡建筑,使用期限500年。



未来潜力:

科技城立即建成,大楼瞬间翻倍翻倍


收入预算

300人次/天,平均最少$30人

总收入:30X300X365=$3285000

回报:好好经营2-3年收回成本



皇帝女儿不愁嫁


因为国内疫情,价格已经降了三次。


最终价格:从1500万,到950万,到现在的695万

地图及周边

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David
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加拿大购房相关税费

交易费用   贷款费用
 土地转让税  0%-2% (各省差异较大)    贷款房屋估价  $200-$300
 购置消费税  新房5%-7% 旧房不用缴纳    首付款  国外买家通常在35%以上
 律师费  $800-$1,300   持有费用
 保险费  0.5%-2.5%    物业税 加拿大各地物业税不同(多伦多0.8%-1% 温哥华0.5%-0.6%)
 验屋费  $250-$350    物业费 物业费:0.42-0.6加元/平方尺,一般共管公寓需支付,新房较低,旧房较高,独立屋一般无此项费用。

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