澳洲墨尔本新贵Tarneit区,河景别墅,价格仅40万出头!

Tarneit 房源编号:43207
澳洲墨尔本新贵Tarneit区,河景别墅,价格仅40万出头!,编号43207
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价格:

约¥179

物业类型 别墅
物业状态 新建
建筑面积 160平方米
占地面积 240平方米
卧室数量 3
房龄 不详
朝向 不详

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Tarneit优质小区Grand Central 高性价比独栋别墅


Grand Central距离政府规划建设中位于墨尔本韦勒比(Werribee)地区的澳洲大学城(Australian Education City)驱车仅十多分钟,地理位置优势不言而喻。


距离墨尔本市中心28公里,位于Tarneit区的绝佳位置,紧挨着规划的未来镇中心Riversdale火车站。小区内部公园运动场水域应有尽有;开发商打造绿色家园,绿化带周边有步行道、自行车道和各类运动场地,以及一个已规划好的大型水上休闲中心,生态环境一级棒。




区域升级


维州规划厅长Richard Wynne宣布批准耗资67亿澳元的西门隧道WestGate Tunnel项目,借此项目解决West Gate Bridge的拥堵问题,更加方便西部远郊的居民。


西门隧道项目将结束墨尔本对西门大桥的依赖,建设一条新隧道,并通往港口、CityLink和城市的新连接。目前该工程仍在继续施工。





另外,根据维州工党政府的计划,将在墨尔本CBDSunshine之间,建造一条新的铁路隧道,接通拟议的机场铁路线路,届时Sunshine站将成为“超级枢纽”,以促进墨尔本西区铁路网络的建设。


除此以外,墨尔本市政府出巨资规划的机场铁路连线终于审核通过,并将于2022年开工了!铁路沿线的居民已经收到了政府的通知信。其中西南区的Werribee和Sunshine都会设有站点,可直达机场。西南区的价值将更为体现!




在墨尔本每周增长2700人的情况下,这些政策即旨在通过交通和基建建设分流人口,解决墨尔本的人口压力,以及带动整个维多利亚州的增长。


区域介绍


地理位置

项目地处位于Tarneit 新区, 距离墨尔本市区仅28km,搭乘火车38分钟即可到市中心的Southern Cross 火车站(规划中项目旁未来的车站仅需4站便到达Southern Cross station),32分钟即可到达墨尔本中央车站 Flinders 火车站,去墨尔本机场只需要半个小时车程。


地址: 1070 Sayers RoadTarneit 3029







南半球最大购物中心---Pacific Werribee



项目交通


住在这个区我只能说会愈来愈便利,首先呢它离市中心也就只有开车25分钟的距离,如果没有车的小伙伴也別担心因为这边的巴士以及VLINE也都非常的成熟了。


距离墨尔本市区仅28km,搭乘火车38分钟即可到市中心的Southern Cross 火车站(规划中项目旁未来的车站仅需4站便到达Southern Cross station),32分钟即可到达墨尔本中央车站 Flinders 火车站,去墨尔本机场只需要半个小时车程。




教育设施

















项目介绍


高水准的设计和植物景观规划


Grand central 打造适合所有客户的室内绿色开放空间和室外植被景观设计,以满足不同客户的各种生活方式需求。 Grand central将会成为Tarneit 区域的独特风景线,每套别墅的植被景观种植都保证在客户搬进新屋之前全部完成。


多功能水上活动中心

社区内将建设多功能水上运动中心,将为所有年龄段的住户提供健身项目选择。水上运动中心还设有婴幼儿看管中心,以便大人们可以无忧无虑的健身,运动和休闲。如果您需要一个健康咨询师,活动中心也可以满足您。


酒吧和餐厅

未来Grand Central 的中心将会进驻充满活力的酒吧和各种知名餐厅,当您需要放松或约见朋友时,不必驱车去市中心或更远的地方,在社区内就可以尽享美食美酒。您可以在出行前随意的吃点快餐,甚至都不用开车便可以携全家吃一顿美满的晚餐。


社区建设


面对所有年龄层的共享式户外设施

Grand Central酒店内有运动场,板球场,步行道和一个篮球/半场的无挡板篮球场。在未来的社区中心会建一个水上运动中心,您可以步行去上课,那里有托儿所和咖啡馆,专业的健身教练能帮助您保持身材。在球场或家门口的体育设施就能锻炼身体。


流动的绿化带---戴维斯溪

在戴维斯河岸边,Grand central 设有一个中央干流和再生循环系统,戴维斯溪为城市生活提供了郁郁葱葱的湿地绿色景观,步行长廊,以及使用水循环系统的雨水花园。这个特殊的绿化带为您营了完美的生态生活场所。

数公里的步行和自行车专用道


当您在这条专门修建的绿色道路上散步,骑车或跑步环绕着Grand Central社区,风轻轻地吹过您的耳畔,无比惬意。涓涓的河流把居住区,火车站和其他设施与附近区域相连。


NBN光纤宽带就绪

洲最快的网络,在Tarneit区域您将完全享受5G时代的快感。


中央公园

中央公园是这个精品社区中心的大型开放空间。设有一个中央凉棚,园景野餐座位,篮球场,板球场和两个游乐场一个专为幼儿设计,另一个用来满足充满活力的年轻人。在公园的绿色开放空间里,一家人可尽享家庭聚会的乐趣,可以去野餐,去戴维斯溪边散步,生活惬意而美好。










本次给您推荐的是开发商刚刚放出的典藏高性价比买地建房项目,溪畔.中环。


该别墅项目在整个小区的戴维斯溪流边,风景优美。同时,距离城镇中心、学校、体育用地、休闲中心及火车站都很近。



本次推荐小地块独栋户型:


土地规划及户型设计:







643地块,土地大小240平米,别墅总面积147.34平米,32.52车库,仅售$43.6万。


644地块,土地大小240平米,别墅总面积147.34平米,32.52车库,仅售$43.6万。


645地块,土地大小240平米,别墅总面积146.92平米,32.52车库,仅售$43.55万。


土地将于20209月交割,之后建筑部分开工,预计20214-5月整体交房拿钥匙。


同时,开发商提供限时优惠:

全屋免费赠送并安装窗帘,建筑主要生活区域免费升级高级复合地板,并在建筑完工时返还$2000

澳元汇率跌至4.14,基准利率更是降低至0.25%,均为史上最低!现在正是买房最好时机。


相关配套

 该地区服务有:


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澳大利亚购房相关税费

持有费用   交易费用
 物业费  约0-2000澳元/年    物业印花税  各州税率不同,一般3%-4.5%
 市政税  约800-2000澳元/年    律师费/过户费  约1000-1500澳元起
 保险费  约300-700澳元/年   转让费用
 水费  约150-200澳元/季度    中介费用 约为1-2.5%
 中介管理费  约为1-2.5%      

注:具体相关税费可与中介咨询。

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