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项目基本信息

Hanoi Paragon项目位于越南河内纸桥郡，周边拥有大量办公楼、有许多便利设施、大型商场。本项目拥有较高的租赁潜力，适合本地白领和外资公司外派人员居住。

占地面积：8,200平方米

总建筑面积：约52000平方米

公寓户型：2房、3房、4房

户型面积：88-156㎡

交付标准：精装

公寓数量：共522套公寓，目前可售约333套

外国人名额：136套

预计单价：1850美元/平方米

第一期状态：第一期售罄

规模：地上共31层，地下3层

开盘时间：2019年11月开盘

交付时间：2020年4-6月交房

开发商：VT Construction and Trade JSC   (Established at 2004)

物业管理：Asahi Japanese Brand

项目地点：越南河内市Cau Giay区Dich Vong Hau的新城区A3地块

地理优势

纸桥郡连接发展最快地区之间并受河内人喜爱。这地区被选为河内理想住所。因为纸桥郡相较于河内中心地段没有那么拥挤，价格便宜但确拥有最完善的社会基础设施系统。

项目周边有超过一半的国际学校，这些学校在河内当地非常有名，越南民众也比较注重教育，同时也有户籍和学区。

纸桥郡有河内非常著名的198医院与E医院两家大医院。

此外，这儿还是河内美国国际医院的所在地。河内美国国际医院由美国公司投资，投资总金额越过4000万美元。

黄金位置

Hanoi Paragon毗邻跨国公司云集的地标金融大厦-Keangnam Hanoi Landmark 72 Tower

Landmark72企业入驻状态

项目周边拥有2个大型公园，除此之外还有河内博物馆等设施。是个节假日休闲度假的好地方

河内概况

河内是越南的首都，是仅次于胡志明市的越南第二大城市，位于越南北部的红河三角洲西北部，红河右岸和红河与天德江的汇流处，面积3340平方公里，人口965.9万人（2018年），下有

12个郡、1个市社以及17个县

总面积为1204平方米，包括8个下属区域，人口约为25万。

纸桥郡位于河内中心地区，有许多新的城市发展项目。其中，TrungHoà-NhanChính正在成为新城市的商业中心。 越南第二高的著名建筑Keangnam河内地标塔也在此处附近。 纸桥郡在河

内属于连接各大功能板块区域， 多数区域在二环和三环之间 ，东面是传统CBD巴亭郡，北部连接西西湖与北慈廉国际社区 ，西南部连接南慈廉韩国人聚居区 ，东南部连接老城区栋多郡和

青春郡 ，纸桥郡是河内相对城市界面现代化的区域，相当于上海的长宁区 ，河内本地客户对于该区域的认可度仅次于巴亭郡。

纸桥郡的交通基础设施：

纸桥郡的交通基础设施基本完成因为它对河内具有重要意义。

三条动脉路线是纸桥 – Xuan Thuy – Ho Tung Mau，它与23号高速公路，三环路相连。

除此之外，Tran Thai Tong – Nguyen Phong Sac，Hoang Quoc Viet，Nguyen Van Huyen，Tran Duy Hung是大型现代化路线。

目前地铁03号线NHON-HANOI,总长约12.5公里，线路沿着HO TUNG MAU-XUAN THUY-CAU GIAY-HANOI.

总投资高达12亿欧元，这条地铁03号线正在建设中，预计将于2020年底竣工。

城市宏观环境

越南，全称为越南社会主义共和国，位于东南亚的中南半岛东部，北与中国广西、云南接壤，西与老挝、柬埔寨交界，国土狭长，面积约33万平方公里，紧邻南海，海岸线长3260多公

里，是以京族为主体的多民族国家

由于2008年金融危机的影响，越南GDP同比大幅下滑22%，后在2011年越南陷入高通胀，CPI同比处于高位。为缓解这一状况，政府进行了一系列措施，致力于降低CPI同比，但这也导致

自2011年起越南GDP同比持续下滑。直到2015年越南CPI同比过低，越南开始放开对外国人的购房限制，促进经济发展，带动越南GDP持续增长。2018年，越南GDP达到2425亿美元，同

比增幅为8.4%，CPI同比增幅为3.54%

在2011年越南政府采取一系列政策中就包括促进出口，限制进口，因此到2012年进出口贸易额由逆差转为顺差，以此拉动经济发展。从越南兑美元汇率来看，2011年越南通过汇率贬值，

来提高出口贸易竞争力，并在此后保持汇率的相对稳定，以吸引外国资本进入，加速工业化、机械化发展，并形成自身的出口竞争力

城市人口

在人口结构方面，2018年越南25到29岁的人最多，占比47%，其次是30-34岁的占比44%，国家人民整体较为年轻。同时，越南中产及富裕阶层增长速度快，到2020年预计人数能达到

3300万人

城市政策

越南政治整体稳定，在国际上积极参与国际经济组织，专注经济发展多国的自由贸易协定。2018年4月穆迪投资评级由B3上调至Ba3，越南投资信用质量上升，信用风险降低。

越南房地产市场

2017年房地产交易额创下新高，超过18.3亿美元，仅次于2013年的交易额。 2017年伴随着强劲的经济增长、强劲的外国直接投资和持续的快速城市化，投资者情绪高涨，从而带来更多住

房需求。而在各国投资者中，来自新加坡的投资者最多，其次是来自韩国。

包销标的产品分析

本案产品打造具备一定竞争力，四周交通便利。租住率高，适合海外投资。

附近项目的租金价格

HANOI PARAGON 项目便利

HANOI PARAGON 项目户型图

HANOI PARAGON 项目内部效果图