碧桂园在澳洲墨尔本的新作!大地独栋别墅,不到55万澳元搞定

40 Cameron Street,Cranbourne East VIC 3877 房源编号:44090
碧桂园在澳洲墨尔本的新作!大地独栋别墅,不到55万澳元搞定,编号44090
碧桂园在澳洲墨尔本的新作!大地独栋别墅,不到55万澳元搞定,编号44090 碧桂园在澳洲墨尔本的新作!大地独栋别墅,不到55万澳元搞定,编号44090 碧桂园在澳洲墨尔本的新作!大地独栋别墅,不到55万澳元搞定,编号44090
价格:

约¥270

物业类型 别墅
物业状态 新建
建筑面积 187平方米
占地面积 305平方米
卧室数量 4
房龄 不详
朝向 不详

立即在线咨询

潜力新区Cranbourne East,碧桂园又一力作,最新一期土地正对公园!


Location 地址:

40 Cameron Street,Cranbourne East VIC 3877

距离墨尔本市中心 —— 50分钟 —— 52.1 km

预计交割时间:熟地,随时可以开始造房

产权:永久产权

土地面积:313平米-528平米

Eastwood位于墨尔本东南成熟社区Cranbourne East, 距离墨尔本市中心52.1公里,驾车1小时左右,火车站距离项目地址仅5分钟车程,公共交通方便。邻近维多利亚皇家植物园,绿树环绕,环境宜人;周边餐饮、医疗、教育、购物设施完善,让您居而无忧;未来将建成的Cranbourne东火车站(距离项目1.5公里)和墨尔本第三机场,将为该地区带来人口和经济的进一步繁荣。

社区内拥有占地7818平方米的中央公园,部分现有树木将会被保留;每一户都将开通国家宽带网络,时刻与世界同步;对于建造房屋无时间限制要求,买家可自行选择任何建筑商来建造房屋;没有设计准则,只需遵守当地建筑法规;土地可在购买后再出售给他人,买家将不会被征收社区基础设施费用。

Cranbourne东区是基于便利的道路系统,包含公共交通设施,当地学校,商铺, 体育场馆及大片的开放空间。Cranbourne东区42%的人口出生于海外,比例较于大墨尔本地区偏高。


主要高速公路:

南吉普斯兰高速,莫纳什高速,普林斯高速,西港高速及东区高速都十分便利。


公交站:

距离795,796,798, 897及898路非常近,可到达周边区域,公园,购物及娱乐中心。


Cranbourne火车站距离Eastwood项目仅2.8 km, 开车约五分钟。


未来交通发展

未来的Cranbourne东火车站(政府已经获批通过)与凯西市体育场相邻,距离项目仅1500米。
未来的墨尔本第三个机场-库维鲁机场确定在2020年下半年开通货机航班,随后将开通国内外航班服务, 距离Eastwood项目仅20分钟车程。这会给该区域的人口增长以及就业环境带来新的力量。


人口增长:Cranbourne East 小区居民人口预计在2031年增长至15350人,增长率为71%。


教育资源


Maternal child health妇幼中心
Cranbourne Day Care & Kindergarten (幼儿园)
Eclipse Early Education  (幼儿园)
One EarlyEducation  (幼儿园)
Cranbourne Primary School  (小学)
St Agathas Primary School  (小学)
Casey Grammar School (小学)
Cranbourne Secondary College (中学)
Casey Grammar School St PetersCollege (中学)
Lighthouse Christian College (中学)
Chisholm Institute(学院)
Monash University Berwick Campus (大学)


运动休闲

Casey Stadium 凯西市体育场
距离1.4 km或2分钟车程
包含篮球,羽毛球,网球等场地


Casey Recreation and Aquatic Centre 凯西市娱乐及游泳中心
距离1.4 km或2分钟车程
包含游泳池,桑拿,健身房等


Casey Fields Tennis Centre 凯西市网球俱乐部
距离3.2 km或6分钟车程
包含6个室外无缓冲场及8个室外合成草场

The Shed Skate Park 滑板公园
距离1.4 km或者2分钟车程
是澳大利亚最好的滑板公园之一

Golf Clubs 高尔夫俱乐部

包含克兰本,兰夫利等俱乐部



公园及开放空间

Cranbourne Racecourse 克兰本赛马场
凯西市顶级娱乐,全年比赛包括十月至七月的夜间比赛。

Royal Botanic Gardens, Cranbourne 克兰本皇家植物园
15公顷大小的植物园包括澳洲植物,景观设计,艺术及建筑。

Ray Perry Park 雷佩里公园
孩子们将爱上这里的游乐场,设施包括:波浪滑道,螺旋滑梯,阶梯,秋千等



购物中心

未来克兰本东城中心
位于巴拉托路上

Cranbourne Park Shopping Centre 克兰本公园购物中心
包含Coles, IGA及Aldi超市

Cranbourne Town Centre 克兰本城中心


医疗健康

莫纳什Cranbourne东综合护理医院
Cranbourne公园家庭护理中心
Cranbourne健康医疗中心
阿姆斯特健康医疗中心



Cranbourne East及其周边区域
将受惠于筹建中的基础项目设施计划
在未来,土地增值空间巨大!


其基础设施扩建工程包括:

凯西市医院扩建:$1.35亿澳元,预计2020年初完工


汤普森路升级,$7.2千万澳元,预计2020年初完工


凯西市足球中心
$5千万澳元
预计2021年完工


土地和独立屋涨幅

过去一年中,Cranbourne East的独立屋价格上涨了19%,高于大墨尔本平均涨幅(12%))。土地价格飙升40%,是大墨尔本平均涨幅的一倍。

租金增长

在过去十年内,克兰本东区的三房及四房年租金收益分别上涨4.1%及3.7%,超过了墨尔本区的平均水平。且在过去的十年里,该区域的租金一直在稳步上涨。


现在,由碧桂园开发的Cranbourne East,Eastwood项目,最强第三期正在火热发售!土地方正,马上可以建房,正对公园!

10所本地学校,距离购物中心仅2公里,距离未来的Cranbourne East购物中心仅1公里!

请咨询我司了解最新信息,我们会推荐您合适的买地建房套餐,您入手的将是潜力区Cranbourne East的带地独栋别墅。

如图所示,周边都已经是成熟的社区了。


下面给您推荐的买地建房套餐包含:

层高2.59米,
客厅木地板,
160升热水器,
抽油烟机,洗碗机,烤箱,天然气炉灶,不锈钢厨房水槽,橱柜,
浴室墙砖及地砖,卧室地毯,遮光窗帘,
中央水冷空调,中央暖气,
LED射灯,
烟雾报警器
隐私围栏,前后花园,水泥车道
终生房屋结构保修(所有装修标准都会有具体清单)

给您的价格是full turn key价格,就是家具电器进去就可以直接居住。

推荐地块:
114号地块,12.5米宽,25米长,313平米,坐南朝北,4房2卫2车位,室内面积175.5平米,土地价格$278300,建筑价格$26.5万,总价约54.3万澳元。

58号地块,11.5米宽,26.5米长,305平米,朝北,3房1书房2卫2车位(书房可改卧室),室内面积187.6平米,土地价格$273800,建筑价格$26.5万,总价约53.9万澳元。


地块已经是熟地,可以随时建房。如果需要,我这边可以给您提供造完的类似房子的视频。






相关配套

 该地区服务有:


澳汉地产可以协助您办理贷款、境外汇款、日后租赁管理,全程放心可靠。

如果您有留学、移民、生活、房产方面的疑问,请随时咨询我们。

定期组织看房团、线上直播、线下讲座等活动,更有房产市场报告、澳洲生活百科送上。


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联系电话:+61478354321

微信:pangxiaoneng

地址:503/167 Queen Street, Melbourne, Vic, 3000

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澳大利亚购房相关税费

持有费用   交易费用
 物业费  约0-2000澳元/年    物业印花税  各州税率不同,一般3%-4.5%
 市政税  约800-2000澳元/年    律师费/过户费  约1000-1500澳元起
 保险费  约300-700澳元/年   转让费用
 水费  约150-200澳元/季度    中介费用 约为1-2.5%
 中介管理费  约为1-2.5%      

注:具体相关税费可与中介咨询。

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